郴州市住房保障服務(wù)中心的郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商提交證明材料參與資格審查，并參與競爭性談判采購活動。 一、采購項(xiàng)目基本情況 1、采購項(xiàng)目名稱：郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2、政府采購計劃編號：郴財采計[****]****號 3、委托代理編號：CZZY-****ZFCG-**1 4、采購項(xiàng)目預(yù)算：******0.**元 ¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例： / [if !supportLists]5、[endif]本項(xiàng)目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理 [if !supportLists]6、[endif]合同定價方式：?固定總價 ?固定單價 ¨成本補(bǔ)償 ¨績效激勵 [if !supportLists]7、[endif]合同履行期限：2年 [if !supportLists]8、[endif]根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政府采購領(lǐng)域營商環(huán)境的通知》郴財采資〔****〕6號文件精神，本項(xiàng)目取消投標(biāo)保證金及履約保證金。 二、采購人的采購需求 序號 項(xiàng)目名稱 標(biāo)的名稱 簡要技術(shù)要求 數(shù)量 標(biāo)的預(yù)算 最高限價 節(jié)能產(chǎn)品 進(jìn)口產(chǎn)品 1 郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 詳見采購需求 2年 ******0.**元 ******0.**元 ¨ ¨ 說明： 1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購的，需提供國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。 2.同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與談判。 三、采購項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購政策 1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。 2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。 四、供應(yīng)商的資格要求 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應(yīng)商為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復(fù)印件；供應(yīng)商為非法人組織的，應(yīng)提交依法登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為個體工商戶的，應(yīng)提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)提交自然人的身份證明復(fù)印件； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供供應(yīng)商資格聲明和湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函； （3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供供應(yīng)商資格聲明和湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供供應(yīng)商資格聲明和湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函； （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供供應(yīng)商資格聲明和湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （7）如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的，提供法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件加蓋公章；非法定代表人參加投標(biāo)的，提供法定代表人授權(quán)委托書原件及雙方身份證復(fù)印件加蓋公章； 2、被“信用中國”“信用湖南”“信用郴州”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”“湖南省政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購活動。 3、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求： ?專門面向：?中小企業(yè) ¨小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。 ¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的 / %分包給中小企業(yè)。 4、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。 5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。 6、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動。 7、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。 8、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購不接受(接受或不接受)聯(lián)合體響應(yīng)。 五、獲取談判文件的時間、地點(diǎn)及方式 1、談判文件的獲取時間：凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，可在公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件截止之日通過郴州市政府采購（非標(biāo)）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）免費(fèi)獲取及下載電子談判文件。 2、談判文件及修改、澄清文件的獲取方式： 2.1 供應(yīng)商應(yīng)在本項(xiàng)目獲取談判文件截止時間前登錄湖南省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺（網(wǎng)址：http://**2.**0.**.**:****/G2/register!verification.do?systemId=****c7b**a8cfff****a8df8bba**1fc）中進(jìn)行賬號注冊和數(shù)字證書申請。 2.2 已完成審核的供應(yīng)商應(yīng)在本項(xiàng)目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市政府采購（非標(biāo)）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）中進(jìn)行“公告”--“立即投遞”--“下載文件”的操作，逾期將不能獲取文件。未按照相關(guān)程序操作的投標(biāo)人，所產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。修改、澄清后的談判文件請投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱，恕不另行通知，如有遺漏，由投標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。 3、通過網(wǎng)絡(luò)下載，其談判文件與備案的書面談判文件具有同等法律效力。供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)采購信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），采購人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 六、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點(diǎn) 1、響應(yīng)文件的提交方式：供應(yīng)商應(yīng)在本項(xiàng)目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市公共資源（非標(biāo)）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）進(jìn)行線上上傳。 2、首次響應(yīng)文件的提交截止時間：****年**月**日上午**時**分（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕。 3、首次響應(yīng)文件的開啟時間：****年**月**日上午**時**分（北京時間）。 4、首次響應(yīng)文件的開啟地點(diǎn)：郴州市市民服務(wù)中心4樓市公共資源交易中心第3開標(biāo)室。 5、本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化，供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)使用電腦自行遠(yuǎn)程解密開啟文件，并參加網(wǎng)上開標(biāo)活動。電子響應(yīng)文件解密時限：**分鐘。請投標(biāo)人確保響應(yīng)文件如期解密。 6、首次響應(yīng)文件的開啟時間與提交首次響應(yīng)文件的截止時間為同一時間。 7、本項(xiàng)目電子響應(yīng)文件容量應(yīng)當(dāng)控制在**0MB以內(nèi)（如文件大小超過**0M，請聯(lián)系系統(tǒng)客服協(xié)助），請投標(biāo)人注意控制文件大小，若因響應(yīng)文件容量較大而影響投標(biāo)的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 8、為保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)在投遞頁面填寫本項(xiàng)目的談判授權(quán)代表的手機(jī)號碼，以便順利通過視頻會議進(jìn)行談判。 七、談判邀請公告期限 本談判邀請公告在湖南政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn/）發(fā)布。在其他媒體發(fā)布的談判邀請公告，公告內(nèi)容以本談判邀請公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本談判邀請公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起計算。 八、確定邀請供應(yīng)商 談判小組確定所有符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參與競爭性談判采購活動。 九、詢問及質(zhì)疑 1、供應(yīng)商對政府采購活動事項(xiàng)如有疑問的，可以向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。 2、潛在投標(biāo)人認(rèn)為談判文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》（湘財購【****】**號）規(guī)定，以書面形式一次性向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 十、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話 1、聯(lián)系人姓名： 何文娟、黃柳 2、電話：****-******1 十一、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法 1、采購人信息 （1）名 稱：郴州市住房保障服務(wù)中心 （2）地 址：郴州市北湖區(qū)南嶺大道**號 （3）聯(lián)系人：呂先生 （4）電話：****-******2 2、采購代理機(jī)構(gòu)信息 （1）名 稱：郴州卓遠(yuǎn)工程建設(shè)有限公司 （2）地址：郴州市五嶺大道府前華廈1棟4樓 （3）聯(lián)系人：何文娟、黃柳 （4）電 話：****-******1 （5）電子郵箱：/ 十二、其它補(bǔ)充事宜 1、本邀請公告選項(xiàng)：?表示選擇 □表示未選擇 2、本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)和專家評審費(fèi)由采購人支付，代理費(fèi)￥****0元 3、參與本項(xiàng)目政府采購活動的投標(biāo)人無需向采購人、交易平臺等繳納任何費(fèi)用。 4、各投標(biāo)人可在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)“下載中心”中下載“政府采購電子標(biāo)操作手冊”。 5、若因投標(biāo)人對網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時間之前完成響應(yīng)文件上傳的，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。建議在各投標(biāo)人在工作時間段內(nèi)上傳響應(yīng)文件，在操作系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進(jìn)行咨詢。 6、若開標(biāo)時出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障、交易系統(tǒng)技術(shù)故障等情形，導(dǎo)致解密無法完成而影響采購活動開展的，采購人有權(quán)采取非加密文件上傳或者將項(xiàng)目延期、延長響應(yīng)文件解密時間等相應(yīng)措施，以保障采購活動的公開、公平和公正，投標(biāo)人不得對此持有異議。 7、交易平臺技術(shù)支持聯(lián)系方式： 平臺客服電話：**0-**2-****；客服QQ：********6。 附件1: 供應(yīng)商資格聲明(格式) 致 (采購人、采購代理機(jī)構(gòu))： 按照《中華人民共和國政府采購法》及實(shí)施條例和 (項(xiàng)目名稱)邀請公告的規(guī)定，我單位鄭重聲明如下： 一、我單位是按照中華人民共和國法律規(guī)定登記注冊的，注冊地點(diǎn)為 ，全稱為 ，統(tǒng)一社會信用代碼為 ，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為 ，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 二、我單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。 三、我單位依法進(jìn)行納稅和社會保險申報并實(shí)際履行了義務(wù)。 四、我單位具有履行本項(xiàng)目采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，并具有履行合同的良好記錄。 五、我單位在參加采購項(xiàng)目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，未因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。其中較大數(shù)額罰款是指：達(dá)到處罰地行政處罰聽證范圍中“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)的；法律、法規(guī)、規(guī)章、國務(wù)院有關(guān)行政主管部門對“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 供應(yīng)商在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。 六、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 七、與我單位存在“單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系”的其他單位信息如下（如無，填寫“無”）： 1、與我單位的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人的其他單位如下： 2、我單位直接控股的其他單位如下： 3、與我單位存在管理關(guān)系的其他單位如下： 八、我單位不屬于為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商。 九、我單位無以下不良信用記錄情形： 1、在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單； 2、在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 3、不符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 我單位保證上述聲明的事項(xiàng)都是真實(shí)的，如有虛假，我單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此所造成的一切損失。 注：第二條“良好的商業(yè)信譽(yù)”是指供應(yīng)商經(jīng)營狀況良好，無本承諾函第九條情形。 供應(yīng)商名稱（蓋單位公章）： 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或委托代理人： （簽字或印章） 日期： 年 月 日 附件2： 湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函(格式) 本公司獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金,在前三年的經(jīng)營活動中無重大違法記錄,未列入嚴(yán)重失信行為名單,符合政府采購供應(yīng)商的基本資格要求。 按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔****〕**號),本公司企業(yè)規(guī)模為: 大型口中型口小型□微型□。 □本公司自愿入駐湖南省政府采購電子賣場,遵守《湖南省政府采購電子賣場管理辦法》(湘財購〔****〕**號),如違反承諾,同意金融機(jī)構(gòu)將增信保證劃繳國庫(非電子賣場采購活動項(xiàng)目不需勾選)。 公司(單位)名稱(蓋章)： 機(jī)構(gòu)代碼、注冊登記機(jī)構(gòu)、日期、有效期、注冊資本、地 址、經(jīng)濟(jì)行業(yè)、經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)姓名(簽字)、身份證號、手機(jī)號: 授權(quán)代表人姓名(簽字)、身份證號、手機(jī)號: 附件3： 中小企業(yè)聲明函 本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝****﹞** 號）的規(guī)定，本公司參加 （單位名稱） 的 （項(xiàng)目名稱） 采購活動，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。相關(guān)企業(yè)的具體情況如下： 1. （標(biāo)的名稱） ，屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員 人，營業(yè)收入為 萬元，資產(chǎn)總額為 萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）； 2. （標(biāo)的名稱） ，屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員 人，營業(yè)收入為 萬元，資產(chǎn)總額為 萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）； …… 以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。 本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日 期： 1.屬于專門面向中小企業(yè)采購的政府采購服務(wù)類項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)按本聲明函內(nèi)容和格式如實(shí)聲明采購標(biāo)的承接企業(yè)的人員、營業(yè)收入，未提供本聲明函或不符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝****﹞** 號）規(guī)定的，其投標(biāo)無效。 2.從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。 3.未按上述要求提供、填寫的，評審時不予以考慮。