郴州市住房保障服務中心的郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務項目進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商提交證明材料參與資格審查，并參與競爭性談判采購活動。 一、采購項目基本情況 1、采購項目名稱：郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務項目 2、政府采購計劃編號：郴財采計[****]****號 3、委托代理編號：CZZY-****ZFCG-**1 4、采購項目預算：******0.**元 ¨支持預付款，預付比例： / [if !supportLists]5、[endif]本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理 [if !supportLists]6、[endif]合同定價方式：?固定總價 ?固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵 [if !supportLists]7、[endif]合同履行期限：2年 [if !supportLists]8、[endif]根據(jù)《關(guān)于進一步優(yōu)化政府采購領域營商環(huán)境的通知》郴財采資〔****〕6號文件精神，本項目取消投標保證金及履約保證金。 二、采購人的采購需求 序號 項目名稱 標的名稱 簡要技術(shù)要求 數(shù)量 標的預算 最高限價 節(jié)能產(chǎn)品 進口產(chǎn)品 1 郴州市房產(chǎn)綜合辦公大樓物業(yè)管理服務項目 物業(yè)管理服務 詳見采購需求 2年 ******0.**元 ******0.**元 ¨ ¨ 說明： 1.節(jié)能產(chǎn)品實行強制采購的，需提供國家認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。 2.同意購買進口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與談判。 三、采購項目需落實的政府采購政策 1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。 2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價格折扣。 四、供應商的資格要求 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； （1）具有獨立承擔民事責任的能力，法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應商為法人的，應提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復印件；供應商為非法人組織的，應提交依法登記證書復印件；供應商為個體工商戶的，應提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件；供應商為自然人的，應提交自然人的身份證明復印件； （2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供供應商資格聲明和湖南省政府采購供應商資格承諾函； （3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力，提供供應商資格聲明和湖南省政府采購供應商資格承諾函； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供供應商資格聲明和湖南省政府采購供應商資格承諾函； （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供供應商資格聲明和湖南省政府采購供應商資格承諾函； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （7）如果是法定代表人直接參與投標的，提供法定代表人身份證明及身份證復印件加蓋公章；非法定代表人參加投標的，提供法定代表人授權(quán)委托書原件及雙方身份證復印件加蓋公章； 2、被“信用中國”“信用湖南”“信用郴州”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”“湖南省政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。 3、落實政府采購政策需滿足的資格要求： ?專門面向：?中小企業(yè) ¨小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。 ¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的 / %分包給中小企業(yè)。 4、本項目的特定資格要求：無。 5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。 6、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。 7、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。 8、聯(lián)合體響應。本次采購不接受(接受或不接受)聯(lián)合體響應。 五、獲取談判文件的時間、地點及方式 1、談判文件的獲取時間：凡符合投標資格要求并有意參加投標者，可在公告發(fā)布之日起至提交響應文件截止之日通過郴州市政府采購（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）免費獲取及下載電子談判文件。 2、談判文件及修改、澄清文件的獲取方式： 2.1 供應商應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄湖南省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺（網(wǎng)址：http://**2.**0.**.**:****/G2/register!verification.do?systemId=****c7b**a8cfff****a8df8bba**1fc）中進行賬號注冊和數(shù)字證書申請。 2.2 已完成審核的供應商應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市政府采購（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）中進行“公告”--“立即投遞”--“下載文件”的操作，逾期將不能獲取文件。未按照相關(guān)程序操作的投標人，所產(chǎn)生的后果由投標人自行承擔全部責任。修改、澄清后的談判文件請投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱，恕不另行通知，如有遺漏，由投標人自行承擔全部責任。 3、通過網(wǎng)絡下載，其談判文件與備案的書面談判文件具有同等法律效力。供應商應及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)采購信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），采購人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行承擔。 六、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點 1、響應文件的提交方式：供應商應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市公共資源（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）進行線上上傳。 2、首次響應文件的提交截止時間：****年**月**日上午**時**分（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕。 3、首次響應文件的開啟時間：****年**月**日上午**時**分（北京時間）。 4、首次響應文件的開啟地點：郴州市市民服務中心4樓市公共資源交易中心第3開標室。 5、本項目實行全流程電子化，供應商應在規(guī)定時間內(nèi)使用電腦自行遠程解密開啟文件，并參加網(wǎng)上開標活動。電子響應文件解密時限：**分鐘。請投標人確保響應文件如期解密。 6、首次響應文件的開啟時間與提交首次響應文件的截止時間為同一時間。 7、本項目電子響應文件容量應當控制在**0MB以內(nèi)（如文件大小超過**0M，請聯(lián)系系統(tǒng)客服協(xié)助），請投標人注意控制文件大小，若因響應文件容量較大而影響投標的，其責任由投標人自行承擔。 8、為保證本項目的順利進行，投標人應在投遞頁面填寫本項目的談判授權(quán)代表的手機號碼，以便順利通過視頻會議進行談判。 七、談判邀請公告期限 本談判邀請公告在湖南政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn/）發(fā)布。在其他媒體發(fā)布的談判邀請公告，公告內(nèi)容以本談判邀請公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本談判邀請公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起計算。 八、確定邀請供應商 談判小組確定所有符合相應資格條件的供應商參與競爭性談判采購活動。 九、詢問及質(zhì)疑 1、供應商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復。 2、潛在投標人認為談判文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》（湘財購【****】**號）規(guī)定，以書面形式一次性向采購人、采購代理機構(gòu)提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 十、采購項目聯(lián)系人姓名和電話 1、聯(lián)系人姓名： 何文娟、黃柳 2、電話：****-******1 十一、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法 1、采購人信息 （1）名 稱：郴州市住房保障服務中心 （2）地 址：郴州市北湖區(qū)南嶺大道**號 （3）聯(lián)系人：呂先生 （4）電話：****-******2 2、采購代理機構(gòu)信息 （1）名 稱：郴州卓遠工程建設有限公司 （2）地址：郴州市五嶺大道府前華廈1棟4樓 （3）聯(lián)系人：何文娟、黃柳 （4）電 話：****-******1 （5）電子郵箱：/ 十二、其它補充事宜 1、本邀請公告選項：?表示選擇 □表示未選擇 2、本項目招標代理服務費和專家評審費由采購人支付，代理費￥****0元 3、參與本項目政府采購活動的投標人無需向采購人、交易平臺等繳納任何費用。 4、各投標人可在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)“下載中心”中下載“政府采購電子標操作手冊”。 5、若因投標人對網(wǎng)上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡等原因?qū)е虏荒茉谕稑私刂箷r間之前完成響應文件上傳的，所造成的投標失敗或損失由投標人自行承擔。建議在各投標人在工作時間段內(nèi)上傳響應文件，在操作系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。 6、若開標時出現(xiàn)網(wǎng)絡故障、交易系統(tǒng)技術(shù)故障等情形，導致解密無法完成而影響采購活動開展的，采購人有權(quán)采取非加密文件上傳或者將項目延期、延長響應文件解密時間等相應措施，以保障采購活動的公開、公平和公正，投標人不得對此持有異議。 7、交易平臺技術(shù)支持聯(lián)系方式： 平臺客服電話：**0-**2-****；客服QQ：********6。 附件1: 供應商資格聲明(格式) 致 (采購人、采購代理機構(gòu))： 按照《中華人民共和國政府采購法》及實施條例和 (項目名稱)邀請公告的規(guī)定，我單位鄭重聲明如下： 一、我單位是按照中華人民共和國法律規(guī)定登記注冊的，注冊地點為 ，全稱為 ，統(tǒng)一社會信用代碼為 ，法定代表人（單位負責人）為 ，具有獨立承擔民事責任的能力。 二、我單位具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。 三、我單位依法進行納稅和社會保險申報并實際履行了義務。 四、我單位具有履行本項目采購合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力，并具有履行合同的良好記錄。 五、我單位在參加采購項目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，未因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。其中較大數(shù)額罰款是指：達到處罰地行政處罰聽證范圍中“較大數(shù)額罰款”標準的；法律、法規(guī)、規(guī)章、國務院有關(guān)行政主管部門對“較大數(shù)額罰款”標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 供應商在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。 六、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 七、與我單位存在“單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系”的其他單位信息如下（如無，填寫“無”）： 1、與我單位的法定代表人（單位負責人）為同一人的其他單位如下： 2、我單位直接控股的其他單位如下： 3、與我單位存在管理關(guān)系的其他單位如下： 八、我單位不屬于為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商。 九、我單位無以下不良信用記錄情形： 1、在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單； 2、在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 3、不符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 我單位保證上述聲明的事項都是真實的，如有虛假，我單位愿意承擔相應的法律責任，并承擔因此所造成的一切損失。 注：第二條“良好的商業(yè)信譽”是指供應商經(jīng)營狀況良好，無本承諾函第九條情形。 供應商名稱（蓋單位公章）： 法定代表人（單位負責人）或委托代理人： （簽字或印章） 日期： 年 月 日 附件2： 湖南省政府采購供應商資格承諾函(格式) 本公司獨立承擔民事責任、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金,在前三年的經(jīng)營活動中無重大違法記錄,未列入嚴重失信行為名單,符合政府采購供應商的基本資格要求。 按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔****〕**號),本公司企業(yè)規(guī)模為: 大型口中型口小型□微型□。 □本公司自愿入駐湖南省政府采購電子賣場,遵守《湖南省政府采購電子賣場管理辦法》(湘財購〔****〕**號),如違反承諾,同意金融機構(gòu)將增信保證劃繳國庫(非電子賣場采購活動項目不需勾選)。 公司(單位)名稱(蓋章)： 機構(gòu)代碼、注冊登記機構(gòu)、日期、有效期、注冊資本、地 址、經(jīng)濟行業(yè)、經(jīng)濟性質(zhì) 法定代表人(負責人)姓名(簽字)、身份證號、手機號: 授權(quán)代表人姓名(簽字)、身份證號、手機號: 附件3： 中小企業(yè)聲明函 本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝****﹞** 號）的規(guī)定，本公司參加 （單位名稱） 的 （項目名稱） 采購活動，服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。相關(guān)企業(yè)的具體情況如下： 1. （標的名稱） ，屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員 人，營業(yè)收入為 萬元，資產(chǎn)總額為 萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）； 2. （標的名稱） ，屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員 人，營業(yè)收入為 萬元，資產(chǎn)總額為 萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）； …… 以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負責人為同一人的情形。 本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日 期： 1.屬于專門面向中小企業(yè)采購的政府采購服務類項目，投標人應按本聲明函內(nèi)容和格式如實聲明采購標的承接企業(yè)的人員、營業(yè)收入，未提供本聲明函或不符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝****﹞** 號）規(guī)定的，其投標無效。 2.從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。 3.未按上述要求提供、填寫的，評審時不予以考慮。