項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 方家莊鎮(zhèn)/陳家莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)陳家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)陳家莊村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)陳家莊村**7.**6畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、所發(fā)包土地按政策如有種糧補(bǔ)貼歸承包方所有。如遇種糧補(bǔ)貼上漲，上漲的部分歸農(nóng)戶所有。2、在承包期內(nèi)，承包方在所承包地內(nèi)如發(fā)生任何事故或各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。3、合同期間，如因政府征用、征收或村莊整體規(guī)劃等需要占用該地塊、我市二輪土地承包期提前終止時(shí)，承包方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件撤出，合同終止，發(fā)包方退回剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，各項(xiàng)補(bǔ)償款由各權(quán)利人按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定享有。土地被征收后發(fā)包方與承包方雙方按剩余承包土地面積簽訂補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行原流轉(zhuǎn)合同。4、承包方依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得改變土地用途，不準(zhǔn)植樹(shù)、種植蔬菜、水果、豆類(lèi)等經(jīng)濟(jì)作物、挖魚(yú)池、取土和對(duì)土地有破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，收回土地，不退承包費(fèi)及押金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5、承包期內(nèi)，承包方不得在承包地上建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施，否則，發(fā)包方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費(fèi)，且承包方必須自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方支付。因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。承包方經(jīng)營(yíng)期間與個(gè)人發(fā)生糾紛，發(fā)包方只負(fù)責(zé)調(diào)解。6、承包期內(nèi)，承包方應(yīng)做好禁燒工作，有責(zé)任監(jiān)管所承包地塊禁止出現(xiàn)焚燒秸稈、荒草等一切露天焚燒行為，承包方所承包地塊若發(fā)生焚燒秸稈、荒草等露天焚燒行為，由承包方承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。7、承包到期后承包方須將所承包地內(nèi)農(nóng)作物及秸稈清理干凈并于經(jīng)村理事會(huì)驗(yàn)收合格后交付發(fā)包方，否則發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行清理，相關(guān)的所有費(fèi)用損失由承包方負(fù)責(zé)。8、承包方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用出租地塊的相應(yīng)條件，不得以任何形式向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，否則承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，發(fā)包方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費(fèi)。9、在承包期內(nèi)，發(fā)包方不保水源和電源，按現(xiàn)有電力設(shè)施、水利設(shè)施提供給承包方使用；在承包期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)；在承包期內(nèi)，承包方在使用泵、電機(jī)等電器設(shè)備時(shí)，如有損壞或丟失，由承包方負(fù)責(zé)維修或賠償；**、承包期內(nèi)，為防止污染，承包方要將農(nóng)藥廢棄包裝物及時(shí)清理回收。**、承包方若需投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，必須依法依規(guī)，不得弄虛作假。**、承包方必須按合同約定日期交納土地承包費(fèi)，如若逾期，視為承包方違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同，且有權(quán)將該地塊另行發(fā)包。**、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，成交者競(jìng)價(jià)保證金4萬(wàn)元轉(zhuǎn)為土地承包押金。如承包方中途違約承包押金及剩余承包費(fèi)不退。并于**日內(nèi)與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，競(jìng)價(jià)保證金不予退回，由發(fā)包方重新組織競(jìng)價(jià)。**、有意承包該土地的個(gè)人或法人須公告期間全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查測(cè)量工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由提起任何抗辯。**、本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年**月**日—****年**月**日，不滿 2年按 2 年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**、其他未盡事宜，甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 僅用于種植玉米、小麥等糧食作物 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
