| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******7 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 銀川市興慶區(qū)麗景街東側(cè)寧夏新世紀(jì)冷鏈物流中心5號(hào)樓2號(hào)商業(yè)房 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 銀川中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**9,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字/蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。8.標(biāo)的房屋已出租，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。截止本次掛牌公示，轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)有承租方正常履行《房屋租賃合同》，無任何糾紛。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方與承租人簽訂《出租方變更協(xié)議》，并辦理房屋交接手續(xù)，查驗(yàn)并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂《出租方變更協(xié)議》、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。9.受讓方自《出租方變更協(xié)議》生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。簽訂《出租方變更協(xié)議》、《房屋交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項(xiàng)下履約保證金及《出租方變更協(xié)議》生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。與承租方的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負(fù)責(zé)。房屋交付完畢后，現(xiàn)有承租方或有對(duì)受讓方相關(guān)訴求的，由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無涉。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺(tái)無涉。**.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等依照原《房屋租賃合同》執(zhí)行；如原《房屋租賃合同》沒有約定的，標(biāo)的交付日（含）前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 |
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