國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價出讓公告
陽地網(wǎng)競告字〔****〕**5號
陽春市自然資源局委托陽江市公共資源交易中心以網(wǎng)上競價方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊位置 | 面積（㎡） | 土地用途 | 用地規(guī)劃控制指標 | 出讓年限(年) | 起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) | 增價幅度(萬元) | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||
| 陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處東南側(cè)HD-SQN-**地塊 | ****4.** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地 | 1.0＜容積率≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 住宅用地**年、商業(yè)用地**年 | **** | **** | **1 |
宗地其他詳細規(guī)劃要求詳見陽春市自然資源局出具的用地規(guī)劃條件，競買申請人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://jy.yjggzy.cn:****/）或廣東省公共資源交易平臺交易系統(tǒng)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt），在“交易文件”中獲取相關(guān)文件。
二、競買條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)外有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可報名申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價出讓競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（二）競買人提供保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（三）在“信用中國”（或信用廣東）系統(tǒng)、中國人民銀行征信中心被列入失信企業(yè)的不得參加競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價方式出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、申請人需辦理GDCA數(shù)字證書或粵商通移動數(shù)字證書，持有有效數(shù)字證書的申請人，方能登錄網(wǎng)上競價系統(tǒng)參與網(wǎng)上競價交易活動。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后自動賦予申請人競買資格。
五、申請人可于****年**月9日8時**分至****年**月**日**時**分前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息和申請參加競買，繳納競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**時**分。請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳閱“應(yīng)用指南”悉知相關(guān)的網(wǎng)上交易流程、保證金繳納等操作方法。
六、網(wǎng)上競價時間：
****年**月9日8時**分至****年**月**日**時**分
七、付款方式：
（一）一次性支付。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓成交價款。
（二）分兩期支付。第一期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)支付**%土地出讓價款；第二期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)付清所有土地出讓價款。受讓方在支付第二期土地出讓價款時，應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息(簽訂合同之日起第**日開始計算利息)。
競得人成功競得土地后，向陽春市自然資源局書面申請上述一種付款方式，并根據(jù)該付款方式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八、開工、竣工時間：
宗地交地之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起3年內(nèi)竣工。受讓人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額萬分之三的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額萬分之三的違約金。（注：開工含義為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項目，地基施工完成三分之一。）
九、本宗地須建設(shè)用于滿足房屋被征收戶購房需求的商品住房。
（一）用于滿足房屋被征收戶購房需求的臨規(guī)劃市政道路商品住房建筑面積不少于****0平方米，在同等條件下優(yōu)先銷售給被征收戶。
（二）設(shè)計方案（包括位置、面積、戶型等）需充分征求春城街道辦事處的意見，并在報建（設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得春城街道辦事處審核同意且不得擅自修改。
（三）競得人應(yīng)全面配合春城街道辦事處推進選房、交房、簽約等相關(guān)工作，包括但不限于建設(shè)售樓中心、項目沙盤、樣板房等。
（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)與春城街道辦事處簽訂《臨規(guī)劃市政道路商品住房定向購銷協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
十、其他需要公告的事項
競買人必須承諾、保證其競得后提交的資料符合申請競買條件要求，具有真實性和合法性，否則本交易中心有權(quán)取消其的競得資格，競買保證金不予返還，并追究其法律責任。
十一、本次網(wǎng)上競價出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上競價出讓文件。申請人即日起可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次網(wǎng)上競價出讓文件。
聯(lián)系方式：
陽春市自然資源局：****-******1
地址：陽江市陽春市春城街道東湖西路**號
陽江市公共資源交易中心：****-******9
地址：陽江市江城區(qū)東風二路**號市行政服務(wù)大樓四樓
陽江市公共資源交易中心
****年9月**日
