1.企業(yè)概況

中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評(píng)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱(chēng)號(hào)。公司推行‘總部-中心城市公司-項(xiàng)目’三級(jí)管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開(kāi)始”的服務(wù)理念，致力于打造專(zhuān)業(yè)化品牌。

2.招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬現(xiàn)有工單系統(tǒng)已建內(nèi)容的基礎(chǔ)上，進(jìn)行業(yè)務(wù)新增需求及問(wèn)題優(yōu)化。主要為工單數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、工單調(diào)度、工單回訪等方面的升級(jí)優(yōu)化，共計(jì)**項(xiàng)需求，需求明細(xì)詳見(jiàn)招標(biāo)文件需求清單。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

①在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

③具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

④注冊(cè)資金達(dá)到 **0萬(wàn)元（含）以上。

3.2信譽(yù)要求

申請(qǐng)人近三年申請(qǐng)人不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請(qǐng)人自遞交申請(qǐng)文件之日起前一年不得存在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國(guó)鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.3限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

③未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的。

3.4類(lèi)似業(yè)績(jī)要求

近三年（****年1月1日以來(lái)）具有2個(gè)及以上單項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并在人員、技術(shù)、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類(lèi)似業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)，包括：封面、合同名稱(chēng)、范圍、合同簽訂日期、簽署頁(yè)等；

②若類(lèi)似業(yè)績(jī)簽約主體為申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

3.5其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請(qǐng)人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢(xún)數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個(gè)標(biāo)段通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為3家。根據(jù)申請(qǐng)人的得分高低，選擇不超過(guò)上限數(shù)量的申請(qǐng)人通過(guò)資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過(guò)符合審查與初步審查的申請(qǐng)人少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購(gòu)方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于本公告發(fā)布時(shí)起至****年9月**日**時(shí)**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.cn/），注冊(cè)會(huì)員、查詢(xún)擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在截止時(shí)間前自行下載資格預(yù)審文件。

5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜

①申請(qǐng)人須在資格預(yù)審報(bào)名截止時(shí)間前完成“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.cn/）注冊(cè)會(huì)員。

②注冊(cè)會(huì)員所需資料及程序詳見(jiàn)“鐵建云鏈”首頁(yè)-小鹿課堂-幫助中心”或咨詢(xún)客服。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交

6.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過(guò)“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請(qǐng)文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)及有效身份證明遞交至：北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)長(zhǎng)政南街六號(hào)院一里 6 號(hào)樓南側(cè)主樓三層中鐵建物業(yè)管理有限公司（不接受郵寄）。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。

7．資格預(yù)審申請(qǐng)文件開(kāi)啟

7.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件開(kāi)啟時(shí)間同資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時(shí)在“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：倪先生

聯(lián)系方式：**********5

聯(lián)系郵箱：nibingyang@crccre.cn

監(jiān)督部門(mén)：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計(jì)法務(wù)部

監(jiān)督郵箱：huangyi@crccre.cn