| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)謝家灣和平村4號樓4棟1-3房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**5萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)謝家灣和平村4號樓4棟1-3房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市九龍坡區(qū)謝家灣和平村4號樓4棟1-3 | 樓盤名稱 | 抗戰(zhàn)兵工街 | ||
| 租賃底價 | 0.**5萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 3 | ||
| 租金遞增方式 | 前3年租金無遞增，第4年起逐年遞增3% | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)及地方政策的商業(yè)（酒店民宿、影院、運動健康、商超、餐飲、文創(chuàng)等商業(yè)配套） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********3號 | ||||
| 樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 公共設(shè)施 | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 自招租方全額收到履約保證金及首期租金之日起**個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 粵均正評字CQ{****}Z******號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 譚老師、任老師 | 聯(lián)系電話 | **********0 **********6 | ||
| 招租方名稱 | 重慶渝隆文化旅游開發(fā)有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機構(gòu) | 重慶九龍城鄉(xiāng)運營集團(tuán)有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | 重慶市九龍坡區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項目公告全部內(nèi)容，簽訂并遵守《業(yè)態(tài)負(fù)面清單承諾函》（見附件）。 5、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，是否能辦理招租用途對應(yīng)的經(jīng)營許可等并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導(dǎo)致的費用、風(fēng)險和損失。 6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀； （3）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔(dān)保。 8、若承租方確需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關(guān)部門取得批準(zhǔn)后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責(zé)任、社會維穩(wěn)責(zé)任等均由承租方承擔(dān)。 9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 **、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、評估報告、招租附表、承租業(yè)態(tài)負(fù)面清單承諾函。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心九龍坡分中心 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 曾老師 | 聯(lián)系電話 | **********3 | |||
| 服務(wù)機構(gòu) | 服務(wù)機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)九龍坡分中心 | ||||
| 服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系人 | 曾老師 | 聯(lián)系電話 | ||||
