溫州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫政務中心土告字〔****〕**號
根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓濱海園區(qū)單元C**9-a-9地塊國有建設用地使用權，并與溫州市政務服務管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現將有關事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 濱海園區(qū)單元C**9-a-9地塊 | 宗地坐落 | 星海街道 |
| 土地用途 | 二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地） | 產業(yè)條件 | **皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)，**文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)，**橡膠和塑料制品業(yè)，**金屬制品業(yè)，**通用設備制造業(yè)，**專用設備制造業(yè)，**汽車制造業(yè)，**電氣機械和器材制造業(yè) |
| 出讓面積（㎡） | **** | 容積率 | ≥1.5且≤2.6 |
| 掛牌起始價（萬元） | **0 | 第一階段上限價格（萬元） | **0 |
| 競買保證金（萬元） | ** | 競價增價幅度（萬元） | **或**的整數倍 |
| 起始畝均稅收 （萬元/畝） | ≥** | 競畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | 1及其整數倍 |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | ≥**%且≤**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包含耕地占用稅,但不包括市政基礎設施配套費以及其他需向政府相關部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關部門繳納。 | ||
其他相關要求：
（一）項目總投資≥****萬元；
（二）固定資產投資強度≥**0萬元/畝；
（三）達產后畝均產值≥**0萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥4.8萬元/噸標準煤；
（五）單位排放增加值≥****.**萬元/噸；
（六）研發(fā)經費支出占比主營業(yè)務收入比例≥4%；
（七）全員勞動生產率≥**萬元/人·年
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、掛牌地點：本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。
三、競買對象：本地塊采用資格前審方式掛牌出讓，競買人應為已納入溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)優(yōu)質企業(yè)（項目）庫的企業(yè)，且產業(yè)應符合本地塊準入產業(yè)要求（具體按照《溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)優(yōu)質企業(yè)（項目）庫指導意見》執(zhí)行，企業(yè)庫清單可咨詢溫州灣新區(qū)經濟發(fā)展局（龍灣區(qū)經信局），聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），申請競買人資格由龍灣區(qū)人民政府初審。競買申請人需在****年9月**日前向溫州灣新區(qū)經濟發(fā)展局（區(qū)經信局）提交初審申請相關資料（聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），進入掛牌報名時間后，競買申請人需在****年**月**日前在網上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體見《掛牌出讓須知》）。經龍灣區(qū)人民政府初審通過后，網上交易管理員給予網上報名申請審核通過，競買申請人方可繳納競買保證金。
1、中華人民共和國境內外的法人可報名，法律法規(guī)對申請人另有限制的除外；申請人須單獨申請，不可聯(lián)合申請。
2、競買人競得后允許按規(guī)定在本行政區(qū)內設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與地塊項目監(jiān)管人、出讓人簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
3、出讓人可根據出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**天內簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
四、競價規(guī)則：1、本次掛牌地塊起始地價為**0萬元，競價增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。該地塊第一階段上限價格為**0萬元，當地塊競拍價格未達到第一階段上限價格時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
2、當競買人報價達到第一階段上限價格時，轉為在上限價格基礎上競報達產時及達產后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，競報增幅均為每次1萬元/畝（含）及其整數倍，按照競報畝均年稅收最高者確定競得人。
3、當地塊競報年畝均稅收達到**萬元/畝（含）時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得入選人，搖號規(guī)則按照《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開搖號規(guī)則》執(zhí)行。
五、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年**月9日9時**分至****年**月**日9時**分。
網上報名時間：****年**月9日9時**分至****年**月** 日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年**月** 日**時**分。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。
八、聯(lián)系方式
現場咨詢：溫州市政務服務管理中心(會展路****號溫州市民中心A座4樓)。
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人： ****-******** 高先生
土地交易處： ****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務服務管理中心
****年9月**日
