紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）和越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年9月**日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔****〕**號(hào)《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年9月**日上午9:**起至****年**月9日下午4:**前。

（二）競買保證金

越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）競買保證金為人民幣****萬元，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊競買保證金為人民幣****萬元。競買人競買保證金應(yīng)在****年9月**日上午9:**起至****年**月9日下午4:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間為****年**月9日下午4:**（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競價(jià)原則

越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）出讓起始價(jià)為****萬元，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊出讓起始價(jià)為****萬元，增價(jià)幅度均為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）的競得人須與塔山街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊的競得人須與皋埠街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。

（五）兩宗地塊人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場并及時(shí)上報(bào)屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。

（七）越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）內(nèi)東北側(cè)有污水管，規(guī)劃予以保留。

（八）越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）內(nèi)需配建一處建筑面積不低于****平方米的農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)貿(mào)市場為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊需配建旅館兩處，其中一處建筑面積不少于****0平方米，為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售；另一處建筑面積不少于****0平方米，為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。

（九）允許在越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）西北角設(shè)置基地出入口，可設(shè)置橋梁一座，需由地塊受讓方完成水利等相關(guān)管理部門的報(bào)批手續(xù)并出資建設(shè)。地塊東南側(cè)需設(shè)置一處廣場空間。

（十）越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊可與東側(cè)**-**-**地塊統(tǒng)籌組織地上交通，具體交通組織方案由雙方地塊業(yè)主商定。

（十一）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（投醪河路地塊）由越城區(qū)塔山街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊由越城區(qū)皋埠街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。兩宗地塊均應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十二）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十三）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國土業(yè)務(wù)）韋女士 電話：****-********

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生 電話：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路**0號(hào)**3室。

紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心：

馮先生：****-********

駱先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日