杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢****-****室辦公用房整體五年使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢****-****室辦公用房整體五年使用權(quán)，建筑面積合計(jì)約****.**平方米。競價(jià)起拍價(jià)**5.**2萬元/首年，競拍保證金：**萬元，加價(jià)幅度：**0元或整倍數(shù)。

租金半年一付，先付后用，租期內(nèi)租金每年遞增2%。履約保證金為三個(gè)月租金，免租裝修期三個(gè)月，現(xiàn)狀為空置。

業(yè)態(tài)要求:商業(yè)辦公，不得經(jīng)營易燃易爆，擾民或有污染的項(xiàng)目，不得從事違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動(dòng)，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營商品或服務(wù)項(xiàng)目必須持有特別許可證（照）的，買受人應(yīng)申請(qǐng)獲得后方可經(jīng)營。

二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃權(quán)的競拍為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b) 競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：**0-**2-****，**:**-**:**人工在線。

四、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年**月**日**時(shí)前在線下將競價(jià)余款繳入杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：杭州福浩投資管理有限公司，開戶銀行：杭州聯(lián)合銀行四季青支行 ，賬號(hào)：****;****;****;**8)。本標(biāo)的競價(jià)尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過程中發(fā)現(xiàn)線上支付競價(jià)尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。

競價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金的支付時(shí)間和方式：

競價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：成交價(jià)（即首年租金）的2%;。

買受人應(yīng)在****年**月**日**時(shí)前在線下將傭金全款繳入到浙江天平拍賣有限公司賬戶，(戶名：浙江天平拍賣有限公司，開戶銀行：建設(shè)銀行杭州寶石支行，賬號(hào)：**** **** **** **** **** )。

（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：

標(biāo)的物競價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在****年**月**日**時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）

買受人在****年**月**日**時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司（地址：杭州市錢塘航空大廈1-****室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

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五、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競買。

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六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司聯(lián)系。請(qǐng)各位競買人提前預(yù)約看樣。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州福浩投資管理有限公司和浙江天平拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于****年**月**日**時(shí)前辦理委托報(bào)名手續(xù)。如委托報(bào)名手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶注冊(cè)人的個(gè)人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：****-******** ;**********9，聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系地址：杭州市錢塘航空大廈1-****室;;;;;

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浙江天平拍賣有限公司

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