紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

紹市自然告字[****]**號

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓紹興市上虞區(qū)ZX-**CZ單元**-**-A地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺）進(jìn)行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com。

二、 地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)e游小鎮(zhèn)核心區(qū)，東臨蕭紹海塘，南臨五星中路，西臨永安路，北臨復(fù)興東路。

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限：**年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣****0萬元, 加價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂起1個月內(nèi)支付**%的土地成交價款，6個月內(nèi)付清剩余**%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，下同）。

6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起6個月內(nèi)并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起**個月內(nèi)動工。

8.建設(shè)期限：自合同約定動工截止日起**個月內(nèi)竣工。

9.其他要求：（1）自驗(yàn)收合格后并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，自持計(jì)容建筑面積不少于**%。其中旅館不可分割，產(chǎn)權(quán)須整體自持；零售商業(yè)可分割，須自持**年；商務(wù)金融可分割，且分割建筑面積不少于**0平方米，其中不少于****0平方米計(jì)容建筑面積產(chǎn)權(quán)須在土地使用權(quán)年限內(nèi)自持，其余商務(wù)金融自持**年。（2）國企購置計(jì)容建筑面積不超過****0平方米的獨(dú)立商務(wù)辦公樓（及對應(yīng)地下空間）。購置價按照綜合成本進(jìn)行計(jì)算，其中土地成本按照土地出讓成交價平均地價核算。購置協(xié)議待建筑方案明確后另行協(xié)商簽訂。（3）地塊南側(cè)配套規(guī)劃道路需由上虞區(qū)e游小鎮(zhèn)管委會負(fù)責(zé)在項(xiàng)目整體竣工前按規(guī)定完成配套建設(shè)。（4）競買申請人可在報名前詳細(xì)了解《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》等內(nèi)容，并應(yīng)實(shí)地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

3.單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%（競得人屬于分支機(jī)構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

4.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后3個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”。

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在****年9月**日上午9時至****年**月9日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日上午9時起至競得入選人產(chǎn)生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金為人民幣****萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即****年9月**日上午9時起至****年**月9日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在確認(rèn)書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在向規(guī)劃主管部門報審項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》 ，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查依據(jù)。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計(jì)息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項(xiàng)

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報名只接受網(wǎng)上申請（即通過智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關(guān)事項(xiàng)詳見出讓須知和合同文本、《建設(shè)用地規(guī)劃條件》等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實(shí)施，如有不明，可進(jìn)行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺技術(shù)相關(guān)問題的，請致電**0-****-**8咨詢，咨詢時間：工作日上午9：**-**：**，下午2：**-5：**；關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的，可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****-********，網(wǎng)址： http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的，可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：****-********。

4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ）查詢。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日