項目名稱

新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

招標(biāo)階段

施工

一、本工程招標(biāo)文件修改、澄清（答疑）紀(jì)要如下：

本項目招標(biāo)文件中第7章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第6節(jié)其他要求增加附件3、附件**、附件**：
附件3

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：廈門市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處(業(yè)主單位)

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等，經(jīng)協(xié)商一致，對新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括本施工合同承包范圍內(nèi)的全部工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

承包人保修范圍內(nèi)的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷、施工質(zhì)量隱患或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷（包括但不限于：質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷；發(fā)包人認(rèn)為不符合合同約定的質(zhì)量要求或不符合其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷；移交單位提出的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量瑕疵或需要維修、保修的內(nèi)容等），特別是出現(xiàn)包括但不限于以下情形時，承包人必須履行保修義務(wù)：

質(zhì)量保修范圍為承包人的全部承包范圍。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、道路工程為 貳 年；

2、有防水要求的工程的防滲漏為 伍 年；

3、電氣管線、燃?xì)夤芫€、雨水管線、污水管線、給排水管道、照明工程、設(shè)備安裝工程為 貳 年；

4、交通工程為 貳 年；

5、綠化養(yǎng)護期為 6 個月，苗木成活率**0%；

6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為貳年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

1、質(zhì)量保修期限在新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）取得竣工驗收合格、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發(fā)包人或使用單位的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)，最后一個時間記錄為準(zhǔn)）

2、若工程移交給發(fā)包人或使用單位時還存在質(zhì)量問題，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算（以發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格的書面文件為依據(jù)）。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、承包人在工程竣工驗收時，應(yīng)會同發(fā)包人向用戶進行必要的使用說明，以及所有材料（如玻璃、鋁板、鋁型材、膠、表面處理等）質(zhì)保書、合格證書、使用說明書等統(tǒng)一移交業(yè)主；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由承包人負(fù)責(zé)保修。

2、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即啟動保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。承包人不在約定時限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人維修，維修費用（按實際發(fā)生計算并加收**%管理費，余同）從預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣除。如保證金不夠，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。如果承包人以質(zhì)量保函形式預(yù)留質(zhì)量保證金的，承包人確認(rèn)發(fā)包人有權(quán)向擔(dān)保銀行索賠并負(fù)擔(dān)必須的配合義務(wù)。

3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則發(fā)包人有權(quán)直接委托其他施工單位進行維修，發(fā)生的維修費用直接從質(zhì)量保證金中支付并無需承包人核認(rèn)，承包人對此沒有異議。

4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5、在保修期限內(nèi)，因承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。如因所有人、使用人或第三人向發(fā)包人索賠而使發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。

6、因承包人未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7、非承包人原因造成的質(zhì)量缺陷，承包人在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬承包人采購的，或由發(fā)包人采購而承包人不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由承包人自負(fù)；如屬發(fā)包人采購，承包人曾提出質(zhì)量異議而發(fā)包人未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

8、在本保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因承包人未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或使用年限的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、若因承包人原因造成業(yè)主索賠的，承包人同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到發(fā)包人電話通知后配合發(fā)包人與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對承包人具有法律效力，承包人同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若承包人委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按發(fā)包方的要求配合發(fā)包人進行協(xié)商處理的，則承包人同意委托發(fā)包人全權(quán)處理補償事宜，發(fā)包人與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對承包人具有法律效力，其項下約定的補償金由承包人承擔(dān)，并授權(quán)發(fā)包人直接從承包人預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣付。

**、承包人保修期內(nèi)負(fù)責(zé)看管，并配合發(fā)包人完成移交，相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)，不另行計取。

四、質(zhì)量保證金的支付與返還

1、本工程雙方約定發(fā)包人預(yù)留工程結(jié)算總價款3%的工程質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保證金預(yù)留期間不計息。

2、工程竣工結(jié)算后但移交給發(fā)包人或使用單位前若仍存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在本書第五條約定的維修時間內(nèi)負(fù)責(zé)解決。若承包人不遵守上述規(guī)定，視為承包人同意由發(fā)包人另行委托其他施工單位維修，且發(fā)包人可按所發(fā)生費用總額的**%向承包人收取代辦管理費。所發(fā)生的費用及代辦費從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣付。

3、預(yù)留工程結(jié)算總價款3%保證金的返還辦法：自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留的質(zhì)量保證金的**%返還給承包人，余下的質(zhì)量保證金金額轉(zhuǎn)化為保修期內(nèi)的履約保證金；若涉及防水工程，本保修書約定的防水工程保修期滿時，發(fā)包人應(yīng)將履約保證金余額返還承包人。（該部分款項撥付至發(fā)包人賬戶和承包人提交合規(guī)的付款申請和增值稅發(fā)票后7個工作日內(nèi)付清，保修款不計利息。）

4、發(fā)包人在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保證金返還承包人前，承發(fā)包人雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后發(fā)包人才將保證金返還。

5、發(fā)包人在返還保證金時，有權(quán)將應(yīng)由承包人承擔(dān)但已由發(fā)包人墊付的款項和施工合同中約定**.2條的違約金從中直接予以抵扣和扣除，如保證金余額不足以抵扣和扣除，承包人須在接到發(fā)包人書面通知后**日內(nèi)償付發(fā)包人，否則，每逾期一日，承包人應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向發(fā)包人支付滯納金。

6、自本條規(guī)定的保證金返還之日起**日歷天內(nèi)，承包人應(yīng)憑相關(guān)證明文件到發(fā)包人處辦理保證金返還手續(xù)，因承包人原因逾期辦理的，保證金在逾期返還期間不計利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，承包人應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知發(fā)包人。如發(fā)包人在工程竣工時仍未收到承包人的通知，則承包人同意指定該工程項目經(jīng)理： （聯(lián)系電話： 、電子郵箱： 、通訊地址： ） 為保修負(fù)責(zé)人。在保修期開始之日起的前6個月內(nèi)，保修負(fù)責(zé)人及足夠的維修人員應(yīng)常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，做到隨叫隨到，否則發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)維修不及時，則有權(quán)另行委托其他人進行維修且無需履行通知義務(wù)，維修費按實際發(fā)生加收**%管理費后從保證金中扣除。

2、承包人指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，承包人應(yīng)及時以書面形式通知發(fā)包人，有關(guān)變更在發(fā)包人收到承包人的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題或質(zhì)量投訴時，發(fā)包人按照承包人指定的保修負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式通知承包人的，視為保修通知已送達(dá)承包人，保修通知時間以電子保修通知單郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知或電子郵件通知時起，**小時內(nèi)到發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》，逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，承包人同意由發(fā)包人另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣付，給發(fā)包人及建設(shè)單位造成的其他損失由承包人承擔(dān)。

3、承包人必須從發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》起**小時內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長）與發(fā)包人、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、完成維修（在本保修書第六條規(guī)定的保修時限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若承包人不遵守上述規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，相關(guān)費用由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人可按所發(fā)生費用總額的**%向承包人收取代辦管理費。維修費按實際發(fā)生加收**%管理費后從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的保證金中直接扣除。

4、承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回發(fā)包人。否則，視為承包人未履行保修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣付；如承包人履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為承包人已履行了保修義務(wù)。

5、經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，發(fā)包人有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6、若承包人未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由發(fā)包人和發(fā)包人另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中抵扣。

7、因施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致索賠等全部責(zé)任、費用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)積極與業(yè)主協(xié)商解決，否則視為授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主商談并承認(rèn)商談結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)費用，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知相關(guān)費用后三日內(nèi)支付，否則發(fā)包人將加收**%違約金，從保修期押金中扣除。

六、維修時限(自承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)

1、路面沉陷、空鼓、開裂的為五天；

2、其他工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的為七天。

若在規(guī)定時間內(nèi)，承包人沒有完成保修責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)直接委托第三方來負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可不需承包人確認(rèn)，直接從保證金里扣除，支付給第三方維修人員。

七、其他

1、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

2、本保修書經(jīng)承、發(fā)包雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。

發(fā) 包 人（章）： 承 包 人（章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日 年 月 日

附件**

工程項目主要施工管理人員登記表

工程名稱：新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

工程編號：

一、管理人員

分管領(lǐng)導(dǎo): 姓名: 聯(lián)系電話: 郵箱: 聯(lián)系地址 :

二、現(xiàn)場人員

施工管理人員崗位

職務(wù) 文化

程度 技術(shù)職稱(技術(shù)等級) 專 業(yè) 專業(yè)

工齡 資格證書編號 發(fā)證機關(guān) 項目經(jīng)理 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

施工員

質(zhì)檢員

安全員

材料員

資料員

附件**

項目建設(shè)廉潔承諾書

項目名稱：新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

廈門市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處：

為加強項目黨風(fēng)廉政建設(shè)，規(guī)范、約束項目建設(shè)公務(wù)活動，正確對待和行使權(quán)力，防止違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，確保廉潔、安全、高效開展項目建設(shè)工作，本單位在此鄭重承諾：

1、 嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項目招標(biāo)投標(biāo)、勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理、工程施工、設(shè)備安裝、市場經(jīng)營活動等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，嚴(yán)格遵守貴單位各項規(guī)章制度。

2、 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項目的施工合同、監(jiān)理合同、勘察設(shè)計合同、采購合同、代理合同等合同文件，自覺按合同辦事。

3、 嚴(yán)格遵守黨規(guī)黨紀(jì)、廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定和貴單位廉政建設(shè)要求，落實廉潔責(zé)任，自覺接受監(jiān)督。

4、 堅持公開、公平、公正、誠信、透明原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），不得為獲取不正當(dāng)利益損害國家、集體和貴單位利益。不以任何名義向貴單位、相關(guān)單位及其工作人員饋送禮金、有價證券、貴重物品和購置或提供通訊工具、交通工具、高檔辦公用品等；不以任何名義安排貴單位、相關(guān)單位或個人組織可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動；不為貴單位、相關(guān)單位的有關(guān)工作人員及其配偶、子女及其他特定關(guān)系人謀取私利，不為對方及其配偶、子女和其他特定關(guān)系人從事工程、勞務(wù)分包、機械設(shè)備租賃等營利性經(jīng)營活動提供便利條件，謀取不正當(dāng)利益等。自覺防止可能侵害公共利益、損害國有資產(chǎn)權(quán)益的行為。

5、 自覺加強疫情防控管理，筑牢風(fēng)險防范意識、緊繃安全生產(chǎn)思想、落實疫情防控措施，做好抗疫情、穩(wěn)經(jīng)濟、謀發(fā)展各項工作。

6、 其他需要保證的事項。

本單位將恪守承諾、堅守底線，若我單位違背上述承諾，自行承擔(dān)有關(guān)機關(guān)責(zé)任追究后果；致使貴單位受到黨政處分或組織處理的，自處分、處理確定生效之日起三日內(nèi)，本單位自愿支付貴公司違約金（《項目建設(shè)廉政承諾書》中涉及的違約金數(shù)額，按原項目合同估算價的**%計?。挥纱私o貴單位造成其他損失的，按另行約定予以賠償。

七、本承諾書一式貳份，由貴單位和本單位各執(zhí)壹份。

承諾單位： （公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

法定代表人身份證號：

承諾日期： 年 月 日

招標(biāo)人（項目法人）：廈門市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人：　　　　 （簽字或蓋章）

****年**月**日

招標(biāo)代理機構(gòu)：廈門興信實投資顧問有限公司（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人：　　　　 （簽字或蓋章）

****年**月**日