班戈縣自然資源和林業(yè)草原局BGGY-****-**3S號國有建設用地使用權出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第**號令）、國土資源部《關于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定對位于班戈縣班戈大道以北、吉江扎西北路以東面積****7.**平方米，編號BGGY-****-**3S號一宗國有建設用地進行公開掛牌出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

1、擬出讓地塊信息。

2、地上附著物

該宗地塊建有地上附著物（房屋），競買人競得該宗土地后，須自行前往有權處置地上附著物的政府部門對接地上附著物的處置事宜。

3、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標以班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準）

（1）建筑退線：臨主干路退線、臨支路退線，邊界鄰公園綠地或廣場用地退線均由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局規(guī)劃指標依據(jù)為準。

（2）道路交叉口路緣石半徑的切點方向延伸**米，向支路方向延伸**米范圍內，為禁止機動車開口路段、交通、市政、消防等公共設施用地經(jīng)相關部門批準允許其開口。

（3）規(guī)劃BGGY-****-**3S地塊如有需要需按照《西藏自治區(qū)實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設施，不準擅自修建人防設施。

（4）建筑風格以規(guī)劃部門要求為準；建筑時消防、環(huán)保、配套設施及建筑風格要適應周邊建筑要一并考慮，一并規(guī)劃。

（5）開工、竣工時間：以班戈縣自然資源和林業(yè)草原局批復為準。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，不接受聯(lián)合競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設計方案必須報經(jīng)班戈縣住房與城鄉(xiāng)建設局審定后方可開發(fā)建設。

2、班戈縣自然資源和林業(yè)草原局負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、出讓方式

采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行:

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心競價大廳填寫并確認報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。

5、掛牌截止由競價大廳系統(tǒng)自動確認。掛牌期限屆滿，競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入線上競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

6、掛牌時間：****年**月7日上午**:**至****年**月**日上午**:**。

7、委托西藏金田拍賣有限公司組織掛牌出讓活動。

8、申請競買時間：有意向的競買人可于****年9月**日**：**起到班戈縣自然資源和林業(yè)草原局領取掛牌出讓文件（僅限工作日），并于****年9月**日上午**:**至****年**月**日下午**：**時間段內通過資格審查，完成報名手續(xù)。

四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

1、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。競得人所交競買保證金在競買成功后轉為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結束后7個工作日內退還，不計利息。

2、競得人需自成交之日起**日內交清成交價款。

3、本次掛牌出讓活動不設保留底價。

五、競買人資格確認

1、申請人可于****年**月**日**時前到班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方參加本次掛牌活動。

2、交納競買保證金的截止時間為****年**月**日下午**時，以此時間點之內實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

六、其他事項

（一）交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

七、交易實施

本次掛牌出讓活動由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局實施，出讓公告按相關規(guī)定發(fā)布。

八、違約責任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次國有土地使用權掛牌出讓活動由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局舉辦，對本《公告》有解釋權。

十一、公示時間

本公示自****年9月**日**：**時起至****年**月6日**:**時止，有意參與競買者可在公示時間內向班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提交相關資料并履行競買人確認手續(xù)參與競買。

十二、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：班戈縣自然資源和林業(yè)草原局

聯(lián)系電話：**********5

班戈縣自然資源和林業(yè)草原局

****年9月**日