資產(chǎn)競(jìng)價(jià)公告內(nèi)容

競(jìng)租須知

競(jìng)價(jià)承諾書（樣本）

本人（公司）自愿參加廣西賓陽(yáng)縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動(dòng)，并承諾在參加該標(biāo)的競(jìng)價(jià)前本人（公司）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有以下行為之一：

1.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫(kù)里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

6.存在無(wú)證經(jīng)營(yíng)記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項(xiàng)，在競(jìng)價(jià)成交后被核實(shí)的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時(shí)，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，特此聲明。

承諾人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的編號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

日期：

廣西賓陽(yáng)縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 資產(chǎn)公開競(jìng)租成交確認(rèn)書（樣本）

年 月 日 時(shí)，競(jìng)價(jià)人通過(guò)參加廣西賓陽(yáng)縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動(dòng)，取得資產(chǎn)代碼為：，位于資產(chǎn)的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認(rèn)書，內(nèi)容如下：

一、本次競(jìng)價(jià)租賃成交資產(chǎn)為，成交價(jià)格為：￥/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競(jìng)租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競(jìng)價(jià)人簽訂本《資產(chǎn)公開競(jìng)租成交確認(rèn)書》后，待成交公告期滿后五個(gè)工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到廣西賓陽(yáng)縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司九樓運(yùn)營(yíng)部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認(rèn)書，并取消承租資格，不退還競(jìng)價(jià)保證金，該競(jìng)租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競(jìng)租程序。

四、本成交確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：（簽章） 競(jìng)價(jià)人：（簽章）

代表人： 聯(lián)系電話

簽訂日期： 年 月 日

房屋屋頂租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于****年月日組織實(shí)施了****年第五期資產(chǎn)公開招租活動(dòng)。經(jīng)公開招標(biāo)，乙方取得位于屋頂?shù)某凶鈾?quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將屋頂出租給乙方，租賃面積為㎡，經(jīng)營(yíng)范圍為：僅限用于開發(fā)建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目。

二、租賃期限：

（一）自****年月日至****年月日止，共計(jì)**年。

（二）租賃期限屆滿后，如甲方對(duì)自有屋頂資源沒(méi)有其他經(jīng)營(yíng)規(guī)劃或計(jì)劃自用的，雙方同意**年租賃期到期后自動(dòng)續(xù)約5年，另行簽訂補(bǔ)充合同。在本合同及甲乙雙方簽訂的其他續(xù)約合同租期屆滿后，屋頂電站搭建的所有設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)于租賃期限屆滿之日起五日內(nèi)清場(chǎng)、搬離，恢復(fù)屋頂原狀。

三、租金、管理服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交納方式：

（一）乙方租用甲方屋頂，需向甲方支付屋頂租金。屋頂租金采用先交租金后使用的原則，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/年，本合同資產(chǎn)租金為元整/年（?/年），以一年為一個(gè)交租期，乙方須于本合同訂立之日起6個(gè)月內(nèi)一次性向甲方繳清第一個(gè)租賃年度的租金?，下一年的租金應(yīng)于上一個(gè)租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，以此類推。

甲方將屋頂出租給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電站，若本合同提前終止或因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)停止支付后續(xù)租金。

（二）除支付屋頂租金外，乙方須于本合同訂立之日起6個(gè)月內(nèi)一次性向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為**.**元/平方米，經(jīng)核算，本合同所涉房屋對(duì)應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元整（?元）。無(wú)論本合同因何種原因終止（包括但不限于解除、屆滿、無(wú)效等），上述管理服務(wù)費(fèi)均不予退還。

（三）綜合服務(wù)費(fèi)支付：光伏電站出口電能計(jì)量表計(jì)量結(jié)算支付方式，按照當(dāng)月用電方使用光伏電站實(shí)際電量來(lái)計(jì)算，用電方應(yīng)按月向乙方支付光伏相關(guān)綜合服務(wù)費(fèi)（已包含運(yùn)維費(fèi)用），費(fèi)用按照當(dāng)月光伏電站用電方用電量乘以實(shí)際白天（上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)）市電電價(jià)的**%計(jì)算（此價(jià)格為含稅價(jià)格，稅率**%）。如果用電方是第三方單位或企業(yè)，電費(fèi)單價(jià)由乙方直接和用電單位或用電企業(yè)洽談單價(jià)合同。

（四）以用電方使用光伏電站電量計(jì)量表計(jì)量數(shù)據(jù)為依據(jù)，乙方提供服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單，用電方應(yīng)在每月**日前將上月光伏相關(guān)綜合服務(wù)費(fèi)以銀行托收一次性支付給乙方（用電方應(yīng)在收到乙方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理好銀行托收手續(xù)）。

甲方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

乙方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

四、稅費(fèi)承擔(dān)范圍：本合同所指屋頂資產(chǎn)的出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；其他一切與本次出租行為無(wú)關(guān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。綜合服務(wù)費(fèi)涉及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、運(yùn)維服務(wù)：

甲方不負(fù)責(zé)電站的運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作，甲方須積極配合電站建成并網(wǎng)及運(yùn)維服務(wù)的相關(guān)工作，電站的運(yùn)維服務(wù)（包括電站的維修、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)）由乙方或乙方指定的第三方負(fù)責(zé)，運(yùn)維服務(wù)的工作及費(fèi)用結(jié)算，均由乙方自行承擔(dān)。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方只負(fù)責(zé)提供租賃屋頂供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)審核其提供屋頂是否符合安裝需求；乙方要加強(qiáng)施工人員及員工的培訓(xùn)，樹立正確的安全防范意識(shí)，做好承租資產(chǎn)內(nèi)的安全防范工作，并承擔(dān)一切安全責(zé)任，如安裝、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)人員傷亡等安全事故，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償義務(wù)，與甲方無(wú)關(guān)。承租期間，乙方須按賓陽(yáng)縣人民政府、甲方及有關(guān)部門對(duì)本合同資產(chǎn)的管理要求進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)，如乙方出現(xiàn)不符合經(jīng)營(yíng)管理要求的行為，被甲方、有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的，甲方可單方終止租賃合同并免責(zé)，不退還乙方已交納的履約保證金。

2.本合同資產(chǎn)相關(guān)電站為固定分布式發(fā)電設(shè)備，且并入電網(wǎng)，具有一定的危險(xiǎn)性，未經(jīng)乙方允許，甲方不得自行挪動(dòng)、更改、拆除、損壞或接觸產(chǎn)品或產(chǎn)品的任何部分，還需對(duì)該發(fā)電設(shè)備外圍進(jìn)行管理，防止其他無(wú)關(guān)人員接近并損害發(fā)電設(shè)備，以避免可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方只負(fù)責(zé)提供租賃屋頂供乙方使用，房頂及光伏設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，如屋頂出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患需要修葺的，由乙方負(fù)責(zé)修葺，因屋頂及光伏設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4.甲方如需翻新、擴(kuò)建房屋或拆除重建、搬遷的，甲方應(yīng)提前**天通知并與乙方協(xié)商。甲方在租賃期內(nèi)第一次進(jìn)行翻新、擴(kuò)建房屋或拆除重建、搬遷，相關(guān)電站涉及的一切光伏設(shè)備拆裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)；翻新、擴(kuò)建房屋或拆除重建、搬遷的時(shí)段內(nèi)，甲方不享受租賃費(fèi)，屋頂?shù)淖赓U期也按照翻新、擴(kuò)建或搬遷的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)延長(zhǎng)。如因乙方或乙方指定的第三方安裝電站的操作原因?qū)е录追轿蓓敵霈F(xiàn)漏水的，由乙方或乙方指定的第三方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修或維修質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的，甲方可以委托第三方進(jìn)行屋頂維修，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)確保合同中指定的屋頂所在的房屋是甲方合法擁有的，或是經(jīng)賓陽(yáng)縣人民政府授權(quán)接管的國(guó)有資產(chǎn)，并向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明等）。在未與乙方就處置光伏系統(tǒng)方案達(dá)成一致意見(jiàn)前，甲方如將房屋出售、抵押或設(shè)置質(zhì)押等第三方權(quán)利，需保證不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，并確保買方或第三方權(quán)利人按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任義務(wù)。

6.如房屋所有權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方，并配合乙方與房屋新所有權(quán)人協(xié)商繼續(xù)履行本合同。如經(jīng)協(xié)商確實(shí)無(wú)法達(dá)成一致的，乙方須無(wú)條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，乙方在租用期間發(fā)生的費(fèi)用及其他損失，甲方均不給予補(bǔ)償；逾期，甲方可單方終止履行合同義務(wù)并免責(zé)，同時(shí)，可采取措施清除電站、收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.本項(xiàng)目為乙方的光伏項(xiàng)目，應(yīng)以乙方名義申請(qǐng)電站項(xiàng)目的備案、審批及并網(wǎng)驗(yàn)收等各項(xiàng)手續(xù)，甲方予以配合；在甲方按約履行本合同的情況下，乙方根據(jù)遠(yuǎn)程監(jiān)控運(yùn)營(yíng)和維護(hù)太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，如需維修，甲方僅配合提供便利，不負(fù)責(zé)維修；甲方如在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方或乙方指定的第三方可主動(dòng)上門維護(hù)。

8.乙方或乙方指定的第三方負(fù)責(zé)電站的勘察設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的安裝調(diào)試及電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。租賃期限內(nèi)，乙方為了提高電站的發(fā)電效率有權(quán)對(duì)電站進(jìn)行必要的技術(shù)改造。甲方應(yīng)在管理服務(wù)上積極配合乙方完成上述工作，知悉并同意乙方可以指定第三方進(jìn)行前述工作，并在管理服務(wù)上提供必要的配合。

9.如在本合同租賃期限內(nèi)，因不可抗力或非甲方、乙方原因?qū)е码娬卷?xiàng)目不能正常發(fā)電，且超過(guò)**天的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在乙方清除電站、恢復(fù)屋頂原貌并將租賃物移交給甲方后，按乙方實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，履約保證金自交回租賃物之日起**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

**.如在租賃期限內(nèi)，需甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方需積極配合。

**.合同簽訂后，甲方積極配合乙方進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的安裝調(diào)試及售后維護(hù)，并提供便利條件。甲方知悉并同意乙方可以委托第三方進(jìn)行前述工作，并在管理服務(wù)上提供配合。

**.如在電站運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，電站的補(bǔ)貼發(fā)生變化的，甲方提供相關(guān)資料，由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)，所取得的相關(guān)補(bǔ)貼由乙方享有，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

**.甲方同意在本合同項(xiàng)下甲方享有權(quán)益不受影響的情況下，乙方對(duì)本合同相關(guān)電站資產(chǎn)或權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)或者進(jìn)行其他處置，但需提前征得甲方書面同意。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方不得利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)。安裝的產(chǎn)品應(yīng)符合供電、消防等行業(yè)部門的規(guī)范，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在承租期間要嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)和其他一切活動(dòng)的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。

2.乙方在光伏電站建設(shè)中，應(yīng)按合同約定提供電站設(shè)備，完成電站的施工、安裝與并網(wǎng)，并做好后期的運(yùn)維工作，保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，并保證提供相應(yīng)質(zhì)保服務(wù)。

3.乙方在光伏電站建設(shè)中，必須按照相關(guān)規(guī)定，預(yù)留足夠的逃生、疏散、避難通道和場(chǎng)所，在不改變房屋結(jié)構(gòu)的情況下，做到安全施工并確保屋頂荷載物的安全。

4.乙方承諾，在租用甲方屋頂建設(shè)光伏電站時(shí)收集甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、銀行賬號(hào)信息，僅用于向甲方支付租金，不會(huì)以甲方名義進(jìn)行貸款、投資等活動(dòng)。一旦乙方以在甲方屋頂建設(shè)光伏電站的名義使用甲方的企業(yè)或個(gè)人信息進(jìn)行貸款、投資等活動(dòng)，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間交清租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費(fèi)用，如乙方逾期繳納租金，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)**日，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃的資產(chǎn)，同時(shí)乙方還應(yīng)按當(dāng)時(shí)年度租金的**%向甲方支付違約金；如甲方不解除合同的，乙方每日按拖欠租金總額的千分之四向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。

七、通知與送達(dá)

通知與送達(dá)：與本合同有關(guān)的通知、回復(fù)、對(duì)賬、訴訟文件及其他聯(lián)絡(luò)，必須采用書面形式，通過(guò)專人當(dāng)面送達(dá)、發(fā)送電子郵件或特快專遞方式送達(dá)。由專人當(dāng)面送達(dá)的，交付當(dāng)日視為已送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)出電子郵件時(shí)視為已送達(dá)（電子收件郵箱由甲乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商一致后確定）；以特快專遞方式送達(dá)的，在信件投寄之日起的第三日視為已送達(dá)（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達(dá)之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達(dá)地址如下，更改地址須提前七日書面通知對(duì)方。

甲方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

乙方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

八、違約責(zé)任

（一）鑒于：本合同約定的電站的建設(shè)，甲方未進(jìn)行任何形式的資產(chǎn)及資金投入，涉及該電站的對(duì)甲方本合同屋頂進(jìn)行勘測(cè)、辦理相關(guān)行政備案、并網(wǎng)手續(xù)、訂購(gòu)原材料及配套產(chǎn)品、電站的建設(shè)前期準(zhǔn)備工作等工作及資金投入全部為乙方進(jìn)行，因此租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，乙方可單方面提出終止合同，甲方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，退還乙方已繳納的履約保證金，但對(duì)乙方租用期間發(fā)生的投資費(fèi)用及其他損失均不予補(bǔ)償：

1.屬不可抗力的因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震等；二是社會(huì)原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。

2.因衛(wèi)星執(zhí)法、城市建設(shè)和規(guī)劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動(dòng)等原因。

（二）租賃期間，凡有下列情況出現(xiàn)的雙方可終止合同：

1.因不可抗力的原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

2.在承租期內(nèi)，因衛(wèi)星執(zhí)法、城市建設(shè)和規(guī)劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動(dòng)等原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方，乙方須無(wú)條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，乙方在租用期間發(fā)生的投資費(fèi)用及其他損失，甲方均不給予補(bǔ)償。如政府有房產(chǎn)征用補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理征用電站的各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)，房產(chǎn)上屬乙方投資的固定設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，原屬甲方權(quán)屬的房產(chǎn)和土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時(shí)有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。

1.利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法違規(guī)活動(dòng)的。

2.未按照安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和從事活動(dòng)，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.不遵守本合同約定或逾期未按約定交清租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用的。

九、其他

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方一致同意通過(guò)向屋頂所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用）除相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由違約方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同自簽字蓋章之日起生效；未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。

十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

單位負(fù)責(zé)人（簽字）： 單位負(fù)責(zé)人（簽字）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

訂立日期：年月日

場(chǎng) 地 租 賃 合 同

出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于****年月日組織實(shí)施了****年第五期資產(chǎn)公開招租活動(dòng)。經(jīng)公開招標(biāo)，乙方取得位于賓陽(yáng)縣城東新區(qū)A-5地塊西北角8.**畝地塊的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將賓陽(yáng)縣城東新區(qū)A-5地塊西北角土地出租給乙方，租賃面積約8.**畝（四至詳見(jiàn)附件城東新區(qū)A-5地塊西北角地塊用地界址紅線圖），經(jīng)營(yíng)范圍：自營(yíng)業(yè)態(tài)占比不低于租賃面積的**%，場(chǎng)館可經(jīng)營(yíng)商業(yè)球館、展覽館、游藝等業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁開展商超類經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)拾年。
三、交付日期及建設(shè)期：
（一）甲方于 年 月 日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。
（二）甲方給予乙方**0天免租建設(shè)期，自 年 月 日至 年 月 日止，建設(shè)期屆滿次日起開始計(jì)收租金。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

（一）本合同項(xiàng)下資產(chǎn)租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按以下階段執(zhí)行：?

第1個(gè)租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整/年（?**0,**0.** / 年）；?

第2個(gè)租賃年度至第5個(gè)租賃年度（共4個(gè)年度）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣貳拾萬(wàn)元/年（?**0,**0.**/年）；?

第6個(gè)租賃年度至第**個(gè)租賃年度（共5個(gè)年度）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整/年（?**0,**0.**/年）。??

（二）采用“先付租金后使用”的原則履行租金支付義務(wù)。?

1.首期租金支付：乙方須于本合同正式簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性繳清第1個(gè)租賃年度的全額租金，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（?**0,**0.**）。?

2.第 2-** 年租金支付：自第2個(gè)租賃年度起至第**個(gè)租賃年度止，租金按“每3個(gè)租賃年度為一個(gè)支付周期”執(zhí)行，具體支付要求如下：?

乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期對(duì)應(yīng)的 “上一租賃年度屆滿前 ** 日內(nèi)”，向甲方一次性繳清下一支付周期的全額租金（其中第 2-4 年、第 5-7 年、第 8-** 年分別為一個(gè)支付周期，對(duì)應(yīng)租金金額分別為人民幣陸拾萬(wàn)元整、肆拾萬(wàn)元整、叁拾萬(wàn)元整，小寫分別為 ?**0,**0.**、?**0,**0.**、?**0,**0.**）。

甲方賬戶：廣西賓陽(yáng)縣昆侖投資集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行賓陽(yáng)支行
銀行賬號(hào)：**** **** **** ****5
五、稅費(fèi)承擔(dān)范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；其他一切與本次出租行為無(wú)關(guān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
六、履約保證金：

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下履約保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（?****0.**），于本合同簽訂時(shí)一并交清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方在承租期間無(wú)違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額無(wú)息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足履約保證金以保證其完整性。

（二）乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項(xiàng)且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在七天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，逾期不補(bǔ)足的再按履約保證金的總額從履約保證金不足額之日起加收每日千分之二的違約金。
（三）乙方不按時(shí)繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況下未按甲方要求補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第九條追究乙方的違約責(zé)任。
七、約定
（一）乙方有權(quán)使用承租的資產(chǎn)進(jìn)行合法、自主經(jīng)營(yíng)；經(jīng)營(yíng)范圍根據(jù)合同第一條約定執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不能從事有噪聲、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。

（二）甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)與商業(yè)伙伴合作經(jīng)營(yíng)本合同資產(chǎn)，期限不得超過(guò)乙方與甲方簽訂的合同租期范圍，如乙方與商業(yè)合作伙伴在共同使用資產(chǎn)期間出現(xiàn)個(gè)人、財(cái)產(chǎn)糾紛、違法經(jīng)營(yíng)及安全事故等情況，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度終止合同，并要求乙方賠償，同時(shí)有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（三）乙方自行出資負(fù)責(zé)續(xù)建賓陽(yáng)縣綜合展覽館，投資額（以甲方最終核實(shí)的有效憑證為準(zhǔn)）不少于**0萬(wàn)元。乙方須嚴(yán)格按照工程建設(shè)規(guī)范推進(jìn)施工，確保賓陽(yáng)縣綜合展覽館于****年5月**日前完成竣工驗(yàn)收并投入使用，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)提前**個(gè)工作日向甲方提交書面說(shuō)明及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方書面同意后可順延工期，否則視為乙方違約。

項(xiàng)目竣工后**日內(nèi)，乙方須向甲方提供完整、有效的項(xiàng)目建設(shè)投資款憑證，包括但不限于工程承包合同、工程款支付發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、設(shè)備采購(gòu)合同及發(fā)票等，甲方有權(quán)對(duì)投資金額進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

租賃期限屆滿后，乙方不得拆除、損毀場(chǎng)地上的建筑物及附屬設(shè)施（包括但不限于續(xù)建的展覽館主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電線路、裝修裝飾等），須保持其完好狀態(tài)并無(wú)償移交甲方，移交時(shí)應(yīng)同時(shí)提供建筑物及附屬設(shè)施的竣工驗(yàn)收資料、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。

（四）乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在承租地塊內(nèi)搭建臨時(shí)建筑，禁止搭建永久性建筑，搭建和裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)并報(bào)送建筑裝修方案，同時(shí)自行到相關(guān)部門辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，按要求進(jìn)行施工，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違法、違規(guī)搭建受到相關(guān)執(zhí)法部門處罰的，責(zé)任和罰金、損失等均由乙方自行承擔(dān)。合同期滿或合同提前終止，甲方對(duì)乙方的搭建和裝修不予補(bǔ)償。乙方須注意施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
（五）乙方不能利用承租的資產(chǎn)進(jìn)行超出用途范圍使用、非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租。
（六）乙方在承租期間要嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)和其他一切活動(dòng)的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。
（七）乙方應(yīng)按約定時(shí)間交清租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費(fèi)用，如乙方逾期繳納租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和土地使用費(fèi)外，每逾期一日，還應(yīng)按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)**日，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃資產(chǎn)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金**%的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍即每日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
（八）租賃期間，乙方自行承擔(dān)承租地塊發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、收視費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并及時(shí)繳清，并按要求自行到供水、供電部門辦理水電表報(bào)裝、增（擴(kuò)）容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。地塊內(nèi)乙方自行搭建的房屋、線路、照明設(shè)備、排污管、衛(wèi)生間等一切設(shè)施發(fā)生故障均由乙方出資修理維護(hù)。
（九）承租期間如承租資產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患（如地質(zhì)災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即停止使用并向甲方報(bào)告，如乙方不及時(shí)向甲方報(bào)告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
（十）承租期間，乙方須遵守“清潔鄉(xiāng)村、創(chuàng)建衛(wèi)生文明城市”的有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風(fēng)貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對(duì)承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無(wú)條件配合賓陽(yáng)縣人民政府、甲方及有關(guān)部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
（十一）乙方在完全履行本合同義務(wù)且無(wú)重大違約記錄的前提下享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)于租期屆滿前**個(gè)月書面提出續(xù)租意向，新租賃條款由雙方參照屆時(shí)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；在同等條件下（租金、租期等核心條款），甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)約。

八、通知與送達(dá)：與本合同有關(guān)的通知、回復(fù)、對(duì)賬、訴訟文件及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當(dāng)面送達(dá)、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達(dá)。由專人當(dāng)面送達(dá)的，交付當(dāng)日視為已送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)出電子郵件時(shí)視為已送達(dá)（電子收件郵箱由甲乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商一致后確定）；以特快專遞方式送達(dá)的，信件投寄之日起的第三日視為已送達(dá)（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達(dá)之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達(dá)地址如下，更改地址須提前七日書面通知對(duì)方。
甲方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
乙方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：

九、違約責(zé)任
（一）租賃期間有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對(duì)乙方租用期間發(fā)生的裝修費(fèi)用及其他任何損失（含續(xù)建賓陽(yáng)縣綜合展覽館費(fèi)用）均不予補(bǔ)償。如乙方有應(yīng)繳納未繳的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等費(fèi)用，則扣除后再結(jié)算：
1.屬不可抗力的因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震等；二是社會(huì)原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。
2.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導(dǎo)致資產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。
3.因承租方或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災(zāi)人禍、破產(chǎn)、被強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)法繼續(xù)履約等。因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按本合同第四條支付。
（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設(shè)或處置房（地）產(chǎn)等原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無(wú)條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，如政府有補(bǔ)償款的則優(yōu)先補(bǔ)償乙方投資部分。逾期，甲方可單方面終止合同，同時(shí)，可采取強(qiáng)制措施騰空地塊收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時(shí)有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。
1.利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)的。
2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和從事活動(dòng)，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。
3.違反“清潔鄉(xiāng)村、創(chuàng)建衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關(guān)規(guī)定，不配合甲方進(jìn)行環(huán)境整改，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。
4.擅自出借、轉(zhuǎn)租或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營(yíng)共同使用承租資產(chǎn)的。
5.不遵守本合同約定或逾期**日未按約定交清租金及相關(guān)費(fèi)用的。
（四）租賃期間，除甲方認(rèn)可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對(duì)乙方的裝修及其他損失不予補(bǔ)償。
（五）本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，乙方應(yīng)按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場(chǎng)、交還地塊等相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際租賃期結(jié)算租金等有關(guān)費(fèi)用。乙方不得拆除、損毀場(chǎng)地上的建筑物及附屬設(shè)施（包括但不限于續(xù)建的展覽館主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電線路、裝修裝飾等），須保持其完好狀態(tài)并無(wú)償移交甲方，移交時(shí)應(yīng)同時(shí)提供建筑物及附屬設(shè)施的竣工驗(yàn)收資料、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。
（六）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)保函費(fèi)等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的**%作為違約金，如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

（七）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場(chǎng)并交還資產(chǎn)的，除按本合同第九條第五款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按合同平均年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付土地占用費(fèi)直至全部交還租賃物給甲方之日止。
十、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同自簽字蓋章之日起生效；未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

附：城東新區(qū)A-5地塊西北角地塊用地界址紅線圖

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

單位負(fù)責(zé)人（簽字）： 單位負(fù)責(zé)人（簽字）：

聯(lián)系電話：****-******0 聯(lián)系電話：

訂立日期： 年 月 日