我公司定于****年9月**日上午**時**分按標的現狀，在臨沂市公共資源電子交易中心網上競價系統（ http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/ ）依法公開拍賣以下標的，具體公告內容如下：

一、標的概況

1. 項目名稱

臨沂醫(yī)養(yǎng)管理有限公司醫(yī)療配套樓出租項目

2. 項目位置

臨沂市蘭山區(qū)蒼山路1號

3. 標的范圍

備注：建筑面積以實際測量面積為準。

4. 招商業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公等相關業(yè)務。

特別說明：不得開展與臨沂醫(yī)養(yǎng)管理有限公司有業(yè)務競爭的相關業(yè)務。

5. 租金漲幅：前三年為固定租金，第四年開始，租金每三年遞增5%，即第四年-第五年每年的租金=第三年年租金*(1+5%)。

二、標的展示時間及地點

上述拍賣標的于****年9月**日**時前，在標的所在地展示，由競買人自行踏勘，安全自負，標的物現狀以現狀為準，競買人應在競價之前詳細了解拍賣標的的現狀，委托人和拍賣人均不為標的物的瑕疵擔保責任。看樣時請?zhí)崆奥撓滴夜尽?

三、競買手續(xù)辦理

有意競買者，請在臨沂市公共資源電子交易中心辦理誠信入庫，并于****年9月**日**時前：

1.持有效證件（法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、銀行基本賬戶開戶許可證原件、法人代表證明或授權委托書、法人身份證原件及委托代理人身份證原件、公章、法人章。）到臨沂華浩拍賣有限公司資格審查，經審查合格后現場辦理競買登記手續(xù)，方可參與競買。

2.將競買保證金匯入指定賬戶，以實際到賬時間為準（本項目競買保證金采用虛擬子賬號，競買人網上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網自行查詢），因競買人原因無法按時交納保證金而影響競拍的責任自負；匯款人與競買人必須相同，否則委托人和拍賣人一律不確認其競買資格。

3.本次拍賣同一代理人不得代理多個企業(yè)。

四、特別說明

1.競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細查勘拍賣標的，一旦競買人參與競拍，即表明愿意接受拍賣標的的一切現狀，競買人以未實地查看為由而向拍賣人主張權益的，拍賣人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價款。

2.拍賣標的依照現狀進行拍賣，我公司及委托方對拍賣標的品質、質量不承擔瑕疵擔保責任，面積暫定以公告面積為準，具體面積以實測面積為準。競買人參與競買即視為已接受并認可標的的土建、面積、設施設備及配套現狀，我公司及委托方不再承擔任何改造和維修的責任及費用。

3.相關政府機關及主管部門，法律規(guī)范性文件等對標的經營場所的房屋有要求的，競買人應提前對房屋進行實地查看，委托方不對出租房屋能夠滿足競買人租賃用途的相關具體要求承擔擔保責任。

4.拍賣成交價不包含租賃以及因租賃事宜產生的應向有關部門繳納的各項稅費，競買人在經營過程中產生的物業(yè)管理費、水費電費、衛(wèi)生和垃圾清運費、燃氣費、空調費以及其他因經營活動而產生的租賃期間發(fā)生的一切費用均由競買人自行承擔。

五、安全責任

1.競買人應根據房屋目前現狀并符合政府有關部門的法規(guī)規(guī)定合理使用房屋并從事合法經營活動，對于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等與競買人經營相關的各項審批要求，競買人應自行向相關職能部門咨詢、確認，并提前對租賃房屋是否滿足上述要求進行查勘。競拍成功后，買受人應自行負責相關審批辦理事宜，不得以拍賣標的不符合預期經營用途目的為由向委托人主張任何權利。

2.根據"誰使用、誰負責"的原則，買受人在租賃期內，負責承租該房屋的安全保障工作，承擔一切安全責任，包含但不限于消防、安全用電、用水、空調、人身財產安全責任。同時，買受人及其工作人員租賃期間必須遵守國家及省市的各項安全管理規(guī)定及委托方各項安全制度，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用水、防恐等安全工作。若買受人違反規(guī)定發(fā)生事故的，由競買人負全部責任。

3.買受人應自覺接受委托方相關安全管理檢查，并積極配合消防管理和安全隱患整改，不得以任何理由拒絕或拖延委托方有關消防管理和整改要求。

六、聯系方式

咨詢電話：**********6

公司地址：臨沂市北城新區(qū)紅星國際廣場7號樓**7室

臨沂華浩拍賣有限公司

****年9月**日