1.企業(yè)概況

中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司管理項目涵蓋住宅、商業(yè)、案場、公寓等多種業(yè)態(tài)，截至****年8月，在管項目**個，在管面積**5.**萬平米，服務(wù)業(yè)主約3.5萬人。

2.采購范圍

2.1采購范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司在管項目二次供水設(shè)備節(jié)能改造及維護(hù)服務(wù)，中標(biāo)人按招標(biāo)人需求提供節(jié)能設(shè)備并完成改造，提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，招標(biāo)人按季度支付維保費(fèi)用。維保服務(wù)期滿后，中標(biāo)方安裝的設(shè)備所有權(quán)歸招標(biāo)方所有。

投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)文件提供的已知項目需求（共涉及成都市內(nèi)7個項目，**臺設(shè)備）進(jìn)行報價，針對未來可能新增的同類項目（自中標(biāo)通知書發(fā)放之日起兩年內(nèi)）按此報價單價執(zhí)行。

2.2采購有效期

自中標(biāo)通知書發(fā)放之日起兩年內(nèi)，招標(biāo)人有新增需求的，均可按中標(biāo)單價執(zhí)行。

2.3服務(wù)期限

安裝工期：每臺設(shè)備不超過**天；

維保服務(wù)期**個月，自設(shè)備安裝并驗收合格之日起算。

3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)單位可以是具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，需具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過程中的全部民事責(zé)任。

3.2納稅人要求

投標(biāo)單位須能夠開具增值稅專用發(fā)票。

3.3信譽(yù)要求

申請人近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（服務(wù)期限在****年1月1日至今范圍內(nèi)即可）具3個及以上有效合作業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、服務(wù)期限、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將合作期限延長至****年1月1日以后，也可認(rèn)定為有效業(yè)績。

3.6服務(wù)能力要求

服務(wù)范圍覆蓋四川省成都市，服務(wù)良好、滿足驗收要求。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為4家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標(biāo)人根據(jù)實際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至****年9月**日9時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。

5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜

①申請人須在資格預(yù)審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員。

②注冊會員所需資料及程序詳見“鐵建云鏈”首頁-小鹿課堂-幫助中心”或咨詢客服。

6.資格預(yù)審申請文件遞交

6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為****年9 月** 日9時**分，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及有效身份證明遞交至：成都市成華區(qū)東華一路**號鐵建廣場1號樓**1室中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司（不接受郵寄）。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。

7．資格預(yù)審申請文件開啟

7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系郵箱：zhoumisi@crccre.cn

監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計法務(wù)部

監(jiān)督郵箱： huangyi@crccre.cn