| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次評估報告：不公開也不備查。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。四、本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，原承租方若行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的公告時間內(nèi)向西南聯(lián)交所提交受讓申請、辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報名的視為放棄；租賃情況如下：1. 德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號地下負1層 ，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人： 安縣花荄鎮(zhèn)盛瑪特購物中心，租賃期限：****年5月**日至****年5月**日，涉及優(yōu)先權(quán)。2. 德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號4棟2層2-**號、2-**號、2-**號，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人：朱嬌嬌，租賃期限: ****年1月1日至****年9月4日 ,涉及優(yōu)先權(quán)。3 .德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號5棟 3層3-**號，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人：冉麗容，租賃期限：****年1月1日至****年1月**日，不涉及優(yōu)先權(quán)。本次交易完成后，如有租賃，受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項下的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方在權(quán)證變更手續(xù)完成后**日內(nèi)協(xié)助受讓方與原承租方完成相關(guān)資料交接，結(jié)算相關(guān)費用（如押金等），至受讓方付清全部交易價款后次日起的租金由受讓方享有。五、意向受讓方受讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方按國家有關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，涉及到的稅、費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。六、本次轉(zhuǎn)讓的子標(biāo)的地下負一層目前還未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，項目成交后，轉(zhuǎn)讓方承諾在****年**月**日前協(xié)助受讓方完成權(quán)證過戶手續(xù)，若因非受讓方原因未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)證過戶，轉(zhuǎn)讓方全額無息退還受讓方支付的全部交易價款，受讓方不得追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任，也不得要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。轉(zhuǎn)、受雙方已支付的交易服務(wù)費均不予退還。七、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當(dāng)?shù)刭彿空呋驀蚁嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無法過戶的，其責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)。受讓方已支付的交易價款和交易服務(wù)費均不予退還。八、意向受讓方報名前需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、受讓方自身購房資格條件等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。九、本次轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，交易成功后，轉(zhuǎn)讓方按照成交價格向受讓方出具增值稅發(fā)票。十、其它內(nèi)容詳見包括但不限于《資產(chǎn)信息匯總表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）等資料。十一、看房地址：羅江凱悅廣場 ；聯(lián)系人：黃靖 ；聯(lián)系電話：**********6. |
