| 項目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市惠城區(qū)水口街道湖溪大道**號2-3層辦公用房、**2房、**2房、**3房住宅及1樓空地整體打包租賃項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)鴻泰置業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、交易標的內容本次租賃標的位于惠州市惠城區(qū)水口街道湖溪大道**號2-3層辦公用房、**2房、**2房、**3房住宅及1樓空地，租賃房屋面積****㎡，該標的已辦理《國有房屋使用證》，未辦理房屋產權證。標的現狀：其中惠州市惠城區(qū)水口街道湖溪大道**號2-3層辦公用房及1樓空地租賃期限將于****年9月**日屆滿，其余標的目前處于閑置狀況；標的房屋均為框架結構，裝修簡易、陳舊，水電齊全。本項目以標的現狀為準進行交易。二、報名資格條件中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。如有下列情形的不具備競租資格：（一）截止至我司發(fā)布招租公告，仍拖欠我司租金行為的；（二）租賃期間，未按我司或相關職能部門要求完成整改存在安全隱患的；（三）租賃期間，損壞房屋未按我司要求修復的；（四）租賃期間，在承租物業(yè)內從事違法經營活動等嚴重違約情形的；（五）被我司訴至人民法院，經人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)，原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計2.****萬元。（二）競得人不得存儲、生產、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律法規(guī)明確禁止的生產經營活動。（三）本次租賃標的原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。（四）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結束后3個工作日內未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權取消競得資格并罰沒其交易保證金。（五）競得人領取成交通知書之日起5個工作日內憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（租賃年限最后一年的3個月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網公開招租并沒收競得人交易保證金。（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共5年。第一年每月租金按《產權交易成交通知書》確認的金額計收，第二年起每年月租金按上一年的月租金×（1+2%）計收；競得人須在每月**號前繳清租金。（七）競得人享有兩個月的裝修期，裝修期間不計租金。（八）標的物以現狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。如未通水、電的房屋、廠房，由競得人負責租賃標的的水、電安裝等工程并自行承擔其工程費用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設施及物業(yè)管理等費用由競得人承擔。（九）在經營過程中，競得人如需調整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調整方案，經委托方同意后按期施工。（十）競得人競得租賃標的后，經委托方同意后可以轉租。轉租后，競得人就次承租人在租賃期間的一切行為承擔全部法律責任和經濟責任，委托方不承擔任何責任，亦不因轉租行為而與次承租人產生任何直接或間接的權利義務關系。（十一）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現狀、租賃合同范本內容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（十二）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網上成交次日起計）。若公示期內無質疑或投訴，競得人應在交易公示期結束后3個工作日內，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產權交易競價電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數〔****〕**號）。（三）項目競價成交后,競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如須查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人何先生，聯(lián)系電話：**********2。 |
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