山東信遠(yuǎn)項目咨詢有限公司受高密市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托，現(xiàn)對高密市城嘉?觀湖美墅前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目資金來源為自籌資金，出資比例為**0%，項目已具備招標(biāo)條件。
一、招標(biāo)項目
1、項目名稱：高密市城嘉?觀湖美墅前期物業(yè)管理服務(wù)項目
2、項目地址：高密市密水大街以南、順河路以西
3、項目概況：規(guī)劃總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米（包括住宅******.**，會所****.**平方米，服務(wù)中心****.**平方米，幼兒園****.**平方米，門衛(wèi)等**8.**平方米）；地下建筑面積****2.**平方米（包括儲藏室****6.**平方米，車庫****5.**平方米，會所等****.**平方米）。該項目規(guī)劃建設(shè)**棟住宅樓、1棟會所樓、1棟社區(qū)黨群服務(wù)中心及1棟幼兒園，容積率：2.**，綠地率：**.**%。物業(yè)收費住宅面積******.**平方米，地下車位****個。
4、預(yù)算金額：******0.**元。
5、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)管理服務(wù)，包含本招標(biāo)項目范圍內(nèi)衛(wèi)生保潔，秩序維護(hù)，公用設(shè)備維護(hù)，景觀、綠化養(yǎng)護(hù)等所有物業(yè)管理服務(wù)。
二、投標(biāo)申請人資格要求
1、投標(biāo)單位須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和提供服務(wù)的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。
3、在近3年物業(yè)服務(wù)活動中無不良記錄、無負(fù)面社會影響。
4、根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評級管理辦法》建立信用檔案，具有B級及以上信用等級；山東省以外企業(yè)未建立信用檔案的可提供注冊地物業(yè)主管部門良好信用證明文件。
5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、資格審查
本次資格審查采用資格后審。
四、招標(biāo)文件的獲取時間、地點和辦法
1、時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間）。
2、地點及方式：網(wǎng)上自行下載。未注冊的供應(yīng)商應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“我要辦事”-“我要注冊”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊的供應(yīng)商無需重復(fù)注冊，“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@**9登錄），并完善“新版系統(tǒng)”中交易乙方信息管理的基本信息，簽署上傳《投標(biāo)人（供應(yīng)商、競買人）信用承諾書》等相關(guān)附件。下載文件。各供應(yīng)商通過網(wǎng)站“我要辦事”-“我要投標(biāo)”-選擇“新版系統(tǒng)”，在“招標(biāo)公告”-“其他交易”中選擇要投標(biāo)的項目進(jìn)行“文件下載”。
3、公共資源交易網(wǎng)注冊及生成保證金子賬號程序：
3.1注冊信息：投標(biāo)人登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)，注冊誠信庫審核地區(qū)請選擇“高密市”。
3.2上傳證件：通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，投標(biāo)企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。（上傳復(fù)印件的，驗證將不被通過）。
3.3網(wǎng)上驗證：濰坊市公共資源交易中心實施網(wǎng)上驗證，網(wǎng)上驗證時間：上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日）。
3.4投標(biāo)確認(rèn)并生成子賬號：投標(biāo)人從“企業(yè)會員系統(tǒng)-新版系統(tǒng)”登錄，招標(biāo)文件獲取流程：招標(biāo)公告—建設(shè)工程業(yè)務(wù)—文件下載；生成子賬號：我的項目—建設(shè)工程—項目流程—繳納保證金（繳納投標(biāo)保證金使用，所投每個標(biāo)段子賬號均需單獨生成，請妥善保存，不得對外泄露），也可用手機(jī)掃描市公共資源交易網(wǎng)左側(cè)二維碼，下載“交易通APP（新版）”，使用手機(jī)填寫投標(biāo)確認(rèn)信息。
3.5保證金繳納（退款）情況查詢：開標(biāo)前，投標(biāo)單位已經(jīng)繳納投標(biāo)保證金的，可以登錄交易系統(tǒng)在“工程業(yè)務(wù)”—“保證金繳納退回查詢”中，點擊相應(yīng)標(biāo)段的“查詢”按鈕，可查看所繳納投標(biāo)保證金的相關(guān)信息，確認(rèn)是否繳納（退款）成功。
注：系統(tǒng)操作過程中遇到任何問題請登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)首頁，點擊右側(cè)“視頻課堂”觀看各操作步驟的視頻講解或在“資料下載”—“綜合下載”中下載“建設(shè)工程施工單位操作手冊”和“企業(yè)網(wǎng)上注冊登記入庫常見問題解答”。
售價：0元。
注：網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以資格后審為準(zhǔn)。
五、投標(biāo)文件的提交
1、投標(biāo)文件提交的截止時間(投標(biāo)截止時間)為****年**月**日**時**分。
2、地點：本項目實行無直播網(wǎng)上不見面開標(biāo)，各潛在投標(biāo)人在會員系統(tǒng)內(nèi)自行解密，投標(biāo)人無需現(xiàn)場提交投標(biāo)文件和資格審查證件，無需到達(dá)現(xiàn)場解密投標(biāo)文件，只需要將加密的電子投標(biāo)文件(文件格式為.WFTF)，在投標(biāo)文件提交截止時間前通過濰坊市公共資源交易平臺企業(yè)會員系統(tǒng)上傳。
3、逾期上傳系統(tǒng)平臺的或者未上傳至指定系統(tǒng)平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
4、開標(biāo)大廳地址：http://ggzy.weifang.gov.cn:****/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在濰坊市公共資源交易網(wǎng)、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布。
七、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為高密市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：高密市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
地址：高密市康成大街****號
聯(lián)系人：范存鵬
聯(lián)系電話：****-******1
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東信遠(yuǎn)項目咨詢有限公司
地址：濰坊市濰城區(qū)永安路順達(dá)花園4#樓
聯(lián)系人：郝倩
電話：****-******2
九、其他
1、關(guān)于本項目的疑問提出、答復(fù)、變更、修改、澄清、補(bǔ)充內(nèi)容及對項目的暫停、延期通知等情況均在招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布。投標(biāo)人有義務(wù)自行查閱網(wǎng)站信息及進(jìn)入交易系統(tǒng)查詢，或于開標(biāo)前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電話詢問確認(rèn)，未按要求查閱者自行承擔(dān)相應(yīng)后果，恕不予單獨告知。
2、投標(biāo)人資格評審階段，評標(biāo)委員會通過“信用中國” “中國政府采購網(wǎng)”等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄，對查詢時列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次投標(biāo)活動。
3、本項目實行電子招標(biāo)投標(biāo)，如有意向參與投標(biāo)，請盡早閱知招標(biāo)文件中的《電子化工作須知》和《不見面開標(biāo)系統(tǒng)簽到解密操作手冊（投標(biāo)人手冊）》，以便能順利進(jìn)行投標(biāo)。請各公共資源交易平臺用戶及時下載更新最新版新點驅(qū)動，以免影響您的正常招投標(biāo)業(yè)務(wù)。如遇問題請撥打技術(shù)支持電話****-******0咨詢。
4、本項目實行無直播網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各投標(biāo)人在開標(biāo)后自行在系統(tǒng)內(nèi)解密。請各投標(biāo)人務(wù)必再次確認(rèn)所上傳的加密電子投標(biāo)文件，是否能正常參與開評標(biāo)活動，若由此造成的一切后果均由各投標(biāo)人承擔(dān)。
5、投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人須在評標(biāo)結(jié)束之前保持聯(lián)系暢通，因投標(biāo)單位自身原因聯(lián)系不到而引起開評標(biāo)不暢的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)單位自身承擔(dān)。
6、供應(yīng)商（投標(biāo)人）網(wǎng)上注冊咨詢電話：**********8；
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****-******0；
CA辦理窗口電話：**********5，CA技術(shù)支持電話：**********7，CA客服電話（**小時）：**********0。
山東信遠(yuǎn)項目咨詢有限公司
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