| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東淄博銷售分公司高青木李加油站5年使用權 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶（以到賬為準），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。由山東產(chǎn)權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權交易中心在出具《產(chǎn)權交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費的**%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。 5、意向承租方承諾，接收加油站員工，接收時間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認書》、《證照交接確認書》之日起計算。 6、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 7、意向承租方承諾，在承租本項目的同時承租中國石油天然氣股份有限公司山東淄博銷售分公司高青廣青路東加油站5年使用權。 8、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標的物進行增建、改建、擴建等，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞原有建筑設施，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標的物進行增建、改建、擴建工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關費用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，承擔本次交易過程中的本項目相關的交易服務費、評估費用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾，同等條件下，該加油站的銷售的油品及便利店商品優(yōu)先從出租方采購。 **、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，若出租方在該加油站增上LNG加氣、充換電、光伏等設備設施，此部分增上的經(jīng)營權、所得收益均歸出租方所有，承租方無權因此要求出租方降低租金或額外支付費用。 **、意向承租方承諾，知曉該加油站目前正在出租中，加油機等部分資產(chǎn)由原承租方增設，承諾成為新承租方后購買原承租方增設的、且無法拆除的資產(chǎn)，價格由原承租方與新承租方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按出租方入圍的資產(chǎn)評估公司出具的資產(chǎn)評估價格進行受讓，新承租方承擔由此產(chǎn)生的評估費用。 **、意向承租方須承諾，具有良好的商業(yè)信譽和合規(guī)表現(xiàn)；近三年無重大質(zhì)量問題、事故；未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單；未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)；不存在資格被中國石油凍結、中止、終止等情況。 **、其他相關條件，詳見附件《與出租相關的其他條件》。 |
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