一、該項目系涪陵區(qū)順江大道 7號（大塘新村）G4幢負1-商業(yè)1等7處房產(chǎn)整體招租，詳見附件《涪陵區(qū)順江大道7號（大塘新村）G4幢負1-商業(yè)1等7處房產(chǎn)整體招租明細表》。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南（ https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，交易雙方按照租賃底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為首期租金（金額為6個月租金）的一部分；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的系大證未分割、招租面積系出租方自行測量；標的未通天然氣、水表未分戶等）及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

六 、該標的水表未分戶，承租方在房屋租賃后需自行將水表分戶，出租方協(xié)助。

七 、意向承租方應在被確定為承租方之日起 **個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余首期租金一次性付清至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（金額為6個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收資產(chǎn)無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

八 、租賃前的房產(chǎn)相關費用由出租方負責，標的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需出租方名義交納的以出租方名義交納）。

九 、標的未通天然氣，成交后承租方根據(jù)自身需要，按照相關要求在指定位置自行搭接，租賃到期未續(xù)租或提前解約時承租方需負責將標的恢復原貌，標的恢復涉及的一切費用及安全責任均由承租方自行承擔，出租方及重慶聯(lián)交所不承擔任何相關責任。

十、重慶聯(lián)交所服務費：按租期租金總額的 1%向承租方收取。承租方須于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十 一 、出租方負責在承租方簽訂合同并付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費后 **個工作日內(nèi)移交標的，租期自移交完成之日起計算，租金自移交完成且免租期結束后開始計算。

十 二 、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結構和裝修進行損毀。

十 三 、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十 四 、項目成交后，因政策原因、政府命令、自然災害等不可抗力因素或稅務系統(tǒng)辦公辦稅需要造成出租方無法交付標的、無法繼續(xù)履行合同時，承租方須立即無條件騰退并交回租賃物，租賃合同自動終止，且出租方不承擔違約責任。

十 五 、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十 六 、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十 七 、以上標的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十 八 、項目的備查資料 :房地產(chǎn)估價報告。