銀河新區(qū)CR****-**5地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì) 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 銀河新區(qū)CR****-**5地塊項(xiàng)目 已由 南通市 通州區(qū) 數(shù)據(jù)局 批準(zhǔn) 建設(shè) ，招標(biāo)人為 南通鑫禾房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案、施工圖、居配供電等設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)： 通州區(qū)金沙街道太山村，南起銀河路、北至三姓街 路 ，東起金洲路、西至金富路。

2.2建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目占地 面積 約 ******平方米， 本次招標(biāo)按照規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)合理的整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，最優(yōu)化布局 北部住宅面積 約 **.**萬 平方米及其配套建筑并完成施工圖設(shè)計(jì) 。主要內(nèi)容 包括但不限于 ：地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、所有單體方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及配套工程（包括 人防標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、 道路、綠化景觀、圍墻、場地、路燈、車棚、停車位、雨污水管道、給水管道、供配電等其它管線綜合布置等） 及考古調(diào) 查勘探、 設(shè)計(jì) 試樁施工、 設(shè)計(jì) 試樁檢測。詳見設(shè)計(jì)范圍及相關(guān)要求 ， 其余詳見紅線圖。 另要求：

（1）該項(xiàng)目需 完成整個(gè)地塊（總建筑面積約**萬平方米）的整體初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、方案文本，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案達(dá)到規(guī)劃總平公示深度。完成地塊北部 住宅面積 約 **.**萬 平方米及其配套建筑，總建筑面積約**萬平方米 的施工圖設(shè)計(jì)、配套工程方案設(shè)計(jì)并通過審圖。

（ 2 ）該項(xiàng)目 北部為定向銷售用房，在整體項(xiàng)目滿足規(guī)劃指 標(biāo)的前提下，充分考慮住宅、配套用房指標(biāo)的土地最優(yōu)程度利用。剩余南部用地不在本次施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)（僅需考慮 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、方案文本， 相關(guān)費(fèi)用包含在合同價(jià)中，投標(biāo)單位不得再另行收費(fèi) ）。

（3）項(xiàng)目平面布局分南、北兩個(gè)區(qū)域分期實(shí)施分期運(yùn)營，要充分考慮分區(qū)域分期實(shí)施和分期運(yùn)營的合理性，包括但不限于 ： 兩個(gè)區(qū)域的地下室和公共配套等相關(guān)功能單體，以及交通道路、出入口、大門等，達(dá)到南北區(qū)域合理物理隔離，以便后期南、北兩個(gè)區(qū)域獨(dú)立使用。

2.3設(shè)計(jì)服務(wù)期限：**日歷天；

服務(wù)周期：施工階段設(shè)計(jì)服務(wù)及后續(xù)服務(wù)等。

按下述要求執(zhí)行：

（1）自合同簽訂且設(shè)計(jì)條件具備之日起**天內(nèi)完成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，達(dá)到規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)深度；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)通過后**天內(nèi)修改完成方案文本，達(dá)到規(guī)劃辦公會(huì)、規(guī)委會(huì)深度；

（3）規(guī)劃辦公會(huì)、規(guī)委會(huì)通過后**天內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，達(dá)到規(guī)劃總平公示深度；

（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案定稿后**天內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計(jì)并送審圖；審圖中心接審后**天內(nèi)通過施工圖審查；

（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案定稿后**天內(nèi)完成配套工程方案及施工圖設(shè)計(jì)（除燃?xì)?、廣電深化設(shè)計(jì)外所有配套圖紙）并通過公建配套方案評(píng)審會(huì)， 并對(duì)照評(píng)審會(huì)意見要求將配套專業(yè)圖紙修改到位 ；

（6）其他設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間等具體要求以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.4設(shè)計(jì)范圍：

（1）項(xiàng)目的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)（包含整個(gè)地塊的總平面設(shè)計(jì)）；

（2）各類建筑單體方案設(shè)計(jì)；

（3）日照分析報(bào)告書（滿足規(guī)劃部門要求）；

（4）包含項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)審、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（用于項(xiàng)目立項(xiàng)）、安全評(píng)估報(bào)告（如需）、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、考古調(diào)查勘探（ 直至取得省文物局批準(zhǔn)的文物保護(hù)工作意見 ）、節(jié)能評(píng)估報(bào)告（如需），以及可能產(chǎn)生的專家評(píng)審費(fèi)等費(fèi)用；

（5）初步設(shè)計(jì)；

（6）施工圖設(shè)計(jì)及公共建筑設(shè)計(jì)【包括但不限于地下車庫、配電房、配套用房、人防工程（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案編制）、門衛(wèi)、車庫（含自行車庫、汽車庫坡道棚架）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、電動(dòng)車充電位及棚架、汽車充電樁等及所有的二次深化設(shè)計(jì)等】；

（7）地質(zhì)勘察；

（8）深基坑設(shè)計(jì)文件（包括支護(hù)或護(hù)坡，降、排水，監(jiān)測方案、專家論證等）及深基坑、周邊相鄰建構(gòu)筑物及管線等監(jiān)測；

（9）綠色建筑（指整個(gè)小區(qū)內(nèi)建筑和配套工程的綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。中標(biāo)單位需根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，完成項(xiàng)目綠色建筑項(xiàng)目備案及綠色建筑竣工驗(yàn)收相關(guān)資料，確保項(xiàng)目能夠通過綠色建筑竣工驗(yàn)收）；

（**）所有配套設(shè)施工程方案設(shè)計(jì)及所有配套施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于圍墻、道路、場地（包含圍墻內(nèi)外的停車場、主次大門內(nèi)外場地等）、停車位（含充電樁）、雨污管道、橋梁和石駁、給排水、景觀、綠化、路燈（含路燈式樣）、照明、亮化、消防水池、消防（含消防性能設(shè)計(jì)）、廣電、智能化、供水、通信、建筑小品、供配電、弱電等除燃?xì)馍罨O(shè)計(jì)外所有配套設(shè)計(jì)，含供配電、供水、燃?xì)獾人泄艿赖木C合管網(wǎng)布置設(shè)計(jì)）；

（**）智能化設(shè)計(jì)，公建配套方案評(píng)審?fù)ㄟ^后** 天內(nèi)，智能化方案通過區(qū)技防辦評(píng)審。

（ ** ）標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)(包含人防標(biāo)牌設(shè)計(jì)，滿足人防驗(yàn)收要求)、標(biāo)識(shí)標(biāo)線(包含地上地下交通標(biāo)識(shí)標(biāo)線、停車位標(biāo)線、登高場地標(biāo)線等)、小區(qū)命名設(shè)計(jì)(含具體做法)；

（**）包括但不限于水土保持方案編制及水土保持監(jiān)測以及驗(yàn)收（均需達(dá)到報(bào)建要求）；

（**）根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告出具地基或暗河的回填處理意見（如有）；

（**）竣工驗(yàn)收前的相關(guān)配合、與相關(guān)設(shè)計(jì)單位的配合及施工階段和工程質(zhì)保期服務(wù)（包含但不限于本項(xiàng)目在相應(yīng)階段的消防審查、抗震審查、施工圖審查、智能化評(píng)審、室外配套評(píng)審、工程預(yù)算編制及施工期間的設(shè)計(jì)交底、施工全過程的技術(shù)咨詢和把關(guān)、工程實(shí)施過程中招標(biāo)人要求的增補(bǔ)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更等）；

參與項(xiàng)目各階段直至工程竣工的各項(xiàng)驗(yàn)收等所有配合服務(wù)；設(shè)計(jì)單位需提供與本項(xiàng)目相關(guān)但不在其設(shè)計(jì)范圍的其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如有）的配合以及圖紙會(huì)簽等技術(shù)服務(wù)；

（**）提供設(shè)計(jì)概算；

（**）設(shè)計(jì)試樁施工和檢測，包含的材料、施工等 完成設(shè)計(jì)試樁任務(wù)的 所有費(fèi)用，直至取得合格的試樁檢測報(bào)告。

備注：

1.所有施工做法必須出節(jié)點(diǎn)詳圖（不得出現(xiàn)參照?qǐng)D集內(nèi)容條款），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人同意的二次設(shè)計(jì)項(xiàng)目（如欄桿、雨篷、幕墻等），不得使用專利產(chǎn)品，以及市場無可競爭替代產(chǎn)品。

2.供配電設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位委托供電公司認(rèn)可的專業(yè)電力設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)（含用電方案及施工圖設(shè)計(jì)）；中標(biāo)單位完成設(shè)計(jì)方案后需自行送供電公司審核并取得供電答復(fù)單；施工圖設(shè)計(jì)必須通過供電公司審核。

3.供水設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位設(shè)計(jì)，中標(biāo)單位完成設(shè)計(jì)方案后需自行送水務(wù)公司審核；施工圖設(shè)計(jì)必須通過水務(wù)公司審核。

4.如中標(biāo)單位不具備 設(shè)計(jì) 試樁檢測能力、 設(shè)計(jì) 試樁施工、相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在得到甲方同意后，委托具備相關(guān) 設(shè)計(jì) 試樁檢測資質(zhì)、 設(shè)計(jì) 試樁施工資質(zhì)、相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位完成 設(shè)計(jì) 試樁檢測、 設(shè)計(jì) 試樁施工、專項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)。

具體包括但不限于招標(biāo)文件第四章附件一《設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)容及成果》中設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)容及成果約定的內(nèi)容。

2.5設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度滿足現(xiàn)行國家、省、市相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)也要符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及通州區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求，確保圖紙通過政府有關(guān)部門的審查，并滿足《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》、通州區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備資質(zhì)要求： 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)， 且同時(shí)具備 工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)資質(zhì)。 并在人員組成結(jié)構(gòu)等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力（具體詳見招標(biāo)文件項(xiàng)目組人員配備表）。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求： 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有國家一級(jí)注冊(cè)建筑師 。

3 .3 擬派的授權(quán)委托人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員。

3. 4 本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。（ 如是聯(lián)合體，由設(shè)計(jì)單位和勘察單位組成不超過 2 家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人必須為設(shè)計(jì)單位， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 必須是 聯(lián)合體牽頭人的正式員工。 ）

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： **2 5 年 9 月 ** 日至 **2 5 年 ** 月 ** 日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式： 投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信 CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取 ；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源電子交易平臺(tái) 。

5. 投標(biāo) 截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ： **2 5 年 ** 月 ** 日 9 時(shí) ** 分 （北京時(shí)間） 。

5.2逾期送達(dá) 的 投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo) 方法

本次招標(biāo)采用 √ 綜合評(píng)估法 □ 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 □合理低價(jià)法 ，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源交易中心網(wǎng) 上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用 遠(yuǎn)程不見面交易 的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力 。

** .聯(lián)系方式