項(xiàng)目 名稱

南寧市 友愛、鳳嶺南共**間保障性租賃住房整體 公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-**9

掛牌價(jià)格

**,**9.**元/月

掛牌起始日期

**2 5年 9 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5年 9 月 ** 日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市 友愛、鳳嶺南共**間保障性租賃住房，標(biāo)的位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)友愛北路**號、南寧市青秀區(qū)邊嶺街1號，整體招租，為 南寧 公共交通 集團(tuán)有限公司 在持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的地塊上進(jìn)行投資建設(shè)的項(xiàng)目。租項(xiàng)目經(jīng)過合法合規(guī)的報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》后正式開工建設(shè)，現(xiàn)均處于竣工驗(yàn)收階段。房屋權(quán)屬清晰且無任何糾紛，不存在司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。租賃用途：保障性租賃住房，僅能按照當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門出臺的相關(guān)政策開展運(yùn)營，確保房源僅面向符合特定資格條件的群體開放租賃。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價(jià)格（元/月）

競租保證金（元）

住房類型

標(biāo)的現(xiàn)狀

1

友愛**1號房（A1）

**.**

5

**,**9.**

**,**0.**

住宅型

空置

2

友愛**2號房（A2）

**.**

3

友愛**3號房（A5）

**.**

4

友愛**4號房（A6）

**.**

5

友愛**5號房（A7）

**.**

6

友愛**6號房（A8）

**.**

7

友愛**7號房（A9）

**.**

8

友愛**8號房（B1）

**.**

9

友愛**9號房（B2）

**.**

**

友愛**0號房（B3）

**.**

**

友愛**1號房（B4）

**.**

**

友愛**2號房（B5）

**.**

**

友愛**1號房（A1）

**.**

**

友愛**2號房（A2）

**.**

**

友愛**3號房（A5）

**.**

**

友愛**4號房（A6）

**.**

**

友愛**5號房（A7）

**.**

**

友愛**6號房（A8）

**.**

**

友愛**7號房（A9）

**.**

**

友愛**8號房（B1）

**.**

**

友愛**9號房（B2）

**.**

**

友愛**0號房（B3）

**.**

**

友愛**1號房（B4）

**.**

**

友愛**2號房（B5）

**.**

**

友愛**1號房（A1）

**.**

**

友愛**2號房（A2）

**.**

**

友愛**3號房（A5）

**.**

**

友愛**4號房（A6）

**.**

**

友愛**5號房（A7）

**.**

**

友愛**6號房（A8）

**.**

**

友愛**7號房（A9）

**.**

**

友愛**8號房（B1）

**.**

**

友愛**9號房（B2）

**.**

**

友愛**0號房（B3）

**.**

**

友愛**1號房（B4）

**.**

**

友愛**2號房（B5）

**.**

**

鳳嶺南**1號房

**.**

**

鳳嶺南**2號房

**.**

**

鳳嶺南**3號房

**.**

**

鳳嶺南**4號房

**.**

**

鳳嶺南**5號房

**.**

**

鳳嶺南**6號房

**.**

**

鳳嶺南**7號房

**.**

**

鳳嶺南**8號房

**.**

**

鳳嶺南**9號房

**.**

**

鳳嶺南**0號房

**.**

**

鳳嶺南**1號房

**.**

**

鳳嶺南**2號房

**.**

**

鳳嶺南**3號房

**.**

**

鳳嶺南**4號房

**.**

**

鳳嶺南**5號房

**.**

**

鳳嶺南**1號房

**.**

**

鳳嶺南**2號房

**.**

**

鳳嶺南**3號房

**.**

**

鳳嶺南**4號房

**.**

**

鳳嶺南**5號房

**.**

**

鳳嶺南**6號房

**.**

**

鳳嶺南**7號房

**.**

**

鳳嶺南**8號房

**.**

**

鳳嶺南**9號房

**.**

**

鳳嶺南**0號房

**.**

**

鳳嶺南**1號房

**.**

**

鳳嶺南**2號房

**.**

**

鳳嶺南**3號房

**.**

**

鳳嶺南**4號房

**.**

**

鳳嶺南**5號房

**.**

備注及其他說明：

1.以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.租期5年，另給予承租方不超過3個(gè)月的免租金建設(shè)期。

3.租賃期內(nèi)租金每滿**個(gè)月在上一期租金的基礎(chǔ)上遞增2%。

4.簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧公交出租汽車有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區(qū)南梧路**9號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

覃銘勇

注冊資本

****萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有 企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司 （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5PF**Q1K

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**9.**元/月

價(jià)格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租 方 在 租賃 合同簽訂前需向出租方繳納不低于合同3個(gè)月租金的金額作為履約保證金。該履約保證金用于抵扣承租 方 欠繳租金、電費(fèi)、違約金等費(fèi)用，合同期滿后如有剩余可無息返還，如履約保證金不足以賠償前述費(fèi)用和 出租方 所受其他損失的， 出租方 有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。

租金支付方式

租金 均按“先付后用”的原則執(zhí)行，租金每半年計(jì)收一次。 承租 方于簽訂 租賃 合同后**個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應(yīng)在上一期租金屆滿的**日前付清。

租賃期限

5年，另給予承租方不超過3個(gè)月的免租金建設(shè)期

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的時(shí)間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，注冊經(jīng)營滿三年以上(不含三年)(截止****年3月底)，注冊資本**0萬元以上(不含**0萬元)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含住房租賃。

2.意向承租方須有固定辦公場所，完善的財(cái)務(wù)制度及健全的機(jī)構(gòu)管理。

3.意向承租方在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無不良記錄；企業(yè)法定代表人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢無不良結(jié)果。

4.意向承租方須提供近一個(gè)月內(nèi)的不低于****萬元的銀行存款證明。

5.意向承租方須為一般納稅人，并提供一般納稅人資格證明材料。

6.意向承租方在南寧市運(yùn)營管理國有資產(chǎn)規(guī)模不低于5萬㎡，并提供相關(guān)合同等佐證材料。

7.意向承租方與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄的不得參與此次資產(chǎn)招租項(xiàng)目。

8.不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體報(bào)名。

9.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

**.意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報(bào)名有效。

競租所需

提交材料

法人：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

4.有固定辦公場所、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含住房租賃、具有完善的財(cái)務(wù)制度及健全的機(jī)構(gòu)管理的證明文件（需提供營業(yè)執(zhí)照、辦公場地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同、財(cái)務(wù)制度和公司架構(gòu)等證明文件）；

5.意向承租方在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無不良記錄；
6.企業(yè)法定代表人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢無不良結(jié)果；

7.提供近一個(gè)月內(nèi)的不低于****萬元的銀行存款證明；

8.意向承租方須為一般納稅人，提供一般納稅人資格證明材料；

9.在南寧市運(yùn)營管理國有資產(chǎn)規(guī)模不低于5萬㎡，提供相關(guān)合同等佐證材料；

**.意向承租方與出租方不存在法律訴訟糾紛、無拖欠租金、水電費(fèi)等違約情況的承諾文件；

**.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

**.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租賃期限 5年，另給予承租方不超過3個(gè)月的免租金建設(shè)期。

3. 租賃用途：保障性租賃住房，僅能按照當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門出臺的相關(guān)政策開展運(yùn)營，確保房源僅面向符合特定資格條件的群體開放租賃。

4. 租金 按“先付后用”的原則執(zhí)行，租金每半年計(jì)收一次。 承租 方于簽訂 租賃 合同后**個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應(yīng)在上一期租金屆滿的**日前付清。

5. 承租 方 在 租賃 合同簽訂前需向出租方繳納不低于合同3個(gè)月租金的金額作為履約保證金。該履約保證金用于抵扣承租 方 欠繳租金、電費(fèi)、違約金等費(fèi)用，合同期滿后如有剩余可無息返還，如履約保證金不足以賠償前述費(fèi)用和 出租方 所受其他損失的， 出租方 有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。

6.承租方具有一切法律權(quán)利和授權(quán)簽訂租賃合同和履行其于租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。

7.承租方就租賃合同的簽署和履行，已完成公司內(nèi)部必要的批準(zhǔn)、授權(quán)、同意手續(xù)。

8.承租方應(yīng)依約支付租金及根據(jù)租賃合同明確約定應(yīng)支付的費(fèi)用。

9.自覺遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，因行業(yè)經(jīng)營需要向相關(guān)行政管理部門申請辦理特殊許可的，應(yīng)及時(shí)自覺辦理。

**.在租賃期限內(nèi)承租方不得使用標(biāo)的房屋從事犯罪活動(dòng)，不得利用房屋存放有毒有害放射性等違禁物品，及化學(xué)、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，否則因此而產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

**.承租方應(yīng)依據(jù)租賃合同約定接收及交還標(biāo)的房屋。

**.承租方對標(biāo)的房屋裝修、改造后應(yīng)符合消防的各項(xiàng)規(guī)定。承租方對標(biāo)的房屋裝修、改造應(yīng)當(dāng)自行咨詢了解相關(guān)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、條件，因承租方自身原因?qū)е孪莉?yàn)收無法通過的，出租方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。

**.在租賃期限內(nèi)，因承租方在標(biāo)的房屋所安裝設(shè)施設(shè)備造成出租方或者第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

**.標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付，在標(biāo)的房屋交付承租方使用后，承租方應(yīng)承擔(dān)在其使用標(biāo)的房屋期間的安全運(yùn)營職責(zé)與責(zé)任，遵守消防安全管理規(guī)定，房屋內(nèi)需配備滅火器等消防器械設(shè)施的，承租方應(yīng)自覺配備。

**.嚴(yán)格遵守《南寧市人民政府關(guān)于開展“城鄉(xiāng)清潔工程”全面治理“五亂”行為的通知》的規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)及“門前三包”范圍內(nèi)的衛(wèi)生、秩序、廣告等的治理工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**.承租方在使用房屋的過程中，應(yīng)遵守有關(guān)噪音、油煙排放等方面的規(guī)定，文明經(jīng)營，如因此而被投訴、發(fā)生糾紛的，由承租方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)一切責(zé)任與后果。

**.承租方未能按照租賃合同約定開展項(xiàng)目房屋經(jīng)營，并因此受到相關(guān)監(jiān)管部門處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及后果。同時(shí)，若出租方因此直接或間接遭受任何經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于罰款、賠償?shù)?，承租方?yīng)全額賠償并承擔(dān)出租方所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

**.承租方應(yīng)履行租賃合同其他條款所約定的相關(guān)義務(wù)。

**.在租賃合同期限內(nèi)，如果標(biāo)的房屋被征用、征收導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方和承租方均有權(quán)解除合同，從國家或開發(fā)商處獲取的土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)償、固定資產(chǎn)補(bǔ)償（含標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備等出租方權(quán)屬的）等均歸出租方所有，承租方安裝的設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償及停業(yè)損失等歸承租方所有：（1）如補(bǔ)償項(xiàng)目中有針對承租方的專項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)則支付給承租方；（2）針對補(bǔ)償款出租方和承租方未約定事項(xiàng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（元）

**,**0.**

交納截止時(shí)間

**2 5年 9 月** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******4、**********6

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。