綿竹市劍南街道大南路社區(qū)仁澤小區(qū)**幢旁平房出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市劍南街道大南路社區(qū)仁澤小區(qū)**幢旁平房出租項目
2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（****）MZ-**4號
3.項目地址：仁澤小區(qū)**幢旁平房
4.項目概況：面積約**平方米
5.流轉(zhuǎn)方式：出租
6.流轉(zhuǎn)價格：****0元/年
7.流轉(zhuǎn)期限：3年
8.使用要求：
（1）該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質(zhì)使用，符合綿竹市劍南街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標準）建設(shè)及其他非法用途。因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，流入方應(yīng)無條件配合，做好搬遷。
（2）流入方不能改變項目總體結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對項目進行維修或裝飾裝修，須綿竹市劍南街道大南路社區(qū)居民委員會書面同意并按程序進行申請、審批；從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)政策；不得開展違法經(jīng)營活動。
（3）流入方依法自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所需的證照等由流入方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。在經(jīng)營期間必須做到安全經(jīng)營，加強安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產(chǎn)損失，均由流入方承擔全部責任。
（4）合同到期后流入方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營管理需要而增添的設(shè)施設(shè)備自行處置；裝修或新增房屋附屬設(shè)施無償移交綿竹市劍南街道大南路社區(qū)居民委員會，不得人為進行破壞。
（5）流入方必須按照國家有關(guān)規(guī)定，依法納稅，按期如數(shù)支付應(yīng)繳納的水電氣及其他各種費用。
（6）標的物未經(jīng)綿竹市劍南街道大南路社區(qū)居民委員會書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
（7）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
9.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目原承租方王剛在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：成都農(nóng)交所網(wǎng)站（https://cq.cdaee.com:****/）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）
2.公告期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）
四、報名事項
1.報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**（項目公告期內(nèi)均可報名）
2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、履約保證金
（1）保證金金額：****元；
（2）繳納時間：競得方應(yīng)在《交易合同》簽訂時繳納至流出方指定賬戶；
（3）保證金退還：在租賃期限內(nèi)，流入方若無任何違約行為，在租賃結(jié)束后由綿竹市劍南街道大南路社區(qū)居民委員會無息退還給流入方。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入延時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
延時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個延時周期，以此循環(huán)，單個延時期限不超過**0秒，在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足**0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
1.原承租方王剛在上一輪租賃期間繳納過****元履約保證金，故如果王剛競得則不再繳納****元履約保證金；
2.本項目上一輪租期截至****年**月1日，本次流轉(zhuǎn)期限起始日期不得早于該截止日期；
3.如果原承租方王剛未能在本次流轉(zhuǎn)中競得，應(yīng)在一個月內(nèi)搬離，新流入方租賃期限自原承租方搬離之日起開始計算。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市劍南街道大南路社區(qū)居民委員會
聯(lián) 系 人：高建
聯(lián)系方式：**********7
聯(lián)系地址：綿竹市劍南街道墨池街**號
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
