憑祥市**2 5 年第四期國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌先租后讓公告（網(wǎng)上交易）

憑自然告字〔 **2 5〕**號

經(jīng)憑祥市人民政府批準(zhǔn)，憑祥市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式先租后讓2宗（幅）工業(yè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌先租后讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌 宗地 的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號

土地 位置

出讓土地 面積 （平方米）

規(guī)劃指標(biāo)要求

土地 用途

租賃 年限 （年）

出讓 年限 （年）

租賃價 （萬元）

起始價 （萬元）

競買保證金 （萬元）

增價幅度（萬元）

容積率

建筑 系數(shù)(%）

綠地率(%）

****-**

廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園（夏石片區(qū)）中印路（規(guī)劃）西段南面（地塊一）

******.**平方米（折合**2.**5畝）

0.8≤容積率≤2.0

≥**%

≤**%

二類工業(yè)用地

5

**

年租金為土地總價款的2%

****

**0

**

****-**

廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園（夏石片區(qū)）中印路（規(guī)劃）西段南面（地塊二）

******.**平方米（折合**3.**6畝）

0.8≤容積率≤2.0

≥**%

≤**%

二類工業(yè)用地

5

**

年租金為土地總價款的2%

****

****

**

備注

1.投資強度≥****萬元/公頃，產(chǎn)出強度≥****萬元/公頃，地均稅收（減免前）≥**0萬元/公頃。 2.其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。 3.上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買申請人須是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請購買，聯(lián)合競買的須出具聯(lián)合競買各方簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

三、先租后讓宗地規(guī)劃設(shè)計條件及要求

**2 5 - **號宗地、 **2 5 - **號宗地競得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施建設(shè)：

1.投資強 度≥****萬元/公頃，產(chǎn)出強度≥****萬元/公頃，地均稅收（減免前）≥**0萬元/公頃。

2.建筑高度：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑高度控制在**米以下，生產(chǎn)用房高度按生產(chǎn)工藝要求確定，建筑色彩以淺色為主,適當(dāng)深色點綴，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),建筑首層高度小于8米則自然層不低于2層。

3.上述宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”先租后讓。競得人須在成交后與廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會監(jiān)督落實，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給憑祥市自然資源局備案；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。

4.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)排放。

四、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，掛牌時間為:

****-**號宗地：

公告期： **2 5年9月**日至 **2 5年9月**日

報名時間： **2 5年9月**日8:**至 **2 5年**月9日**:**

保證金繳納截止時間： **2 5年**月9日**:**

掛牌報價期： **2 5年**月1日**:**至 **2 5年**月**日**:**

以上的時間以網(wǎng)上交易平臺提示時間為準(zhǔn)。

延時競價詢問時間：

****年**月**日**:**—**:**,共計4分鐘；

****-**號宗地：

公告期： **2 5年9月**日至 **2 5年9月**日

報名時間： **2 5年9月**日8:**至 **2 5年**月9日**:**

保證金繳納截止時間： **2 5年**月9日**:**

掛牌報價期： **2 5年**月1日**:**至 **2 5年**月**日**:**

以上的時間以網(wǎng)上交易平臺提示時間為準(zhǔn)。

延時競價詢問時間：

****年**月**日**:**—**:**,共計4分鐘；

注：1、以上的時間以網(wǎng)上交易平臺提示時間為準(zhǔn)。

2、競買申請人須在網(wǎng)上掛牌時間內(nèi)進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格。

五、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西?崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）進行用戶注冊。

（二）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（三）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。

六、提交報名申請和上傳報名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進行資格審查。

法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）；

（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）；

（五）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明或者企業(yè)信用報告（加蓋公章的彩色掃描件）；

（六）競買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；

（七）競買保證金繳納憑證（驗原件, 提交復(fù)印件加蓋章）；

（八）土地現(xiàn)場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）；

（九）競買資格確認(rèn)書（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）；

（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

注：并提交紙質(zhì)版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（**7室）。

七、特別提示：

（一）網(wǎng)上掛牌時間截止時，有2個或2個以上競買人報價的，經(jīng)競買人同意后，競買人進入網(wǎng)上限時競價環(huán)節(jié)，通過競價確定競得人。

（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負(fù)法律責(zé)任。

（三）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：

1、未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導(dǎo)致沒有參加競價活動的；

2、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

3、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能及時參與競價的。

（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險，使用網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷、競價結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價等。

（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競買人提交申請材料一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報名。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶單位：崇左市公共資源交易中心

開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行

銀行帳號：**************3

溫馨提示：

1.保證金交納人與競買申請人必須一致，銀行轉(zhuǎn)賬時須備注 憑祥市 **2 5第四期和地塊編號。

2.為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1-2天之前交納競買保證金。

九、聯(lián)系方式

（一）出讓方：憑祥市自然資源局，聯(lián)系人：何女士、農(nóng)先生

電話：****-******8，地址:憑祥市友誼關(guān)大道**號。

（二） 交易機構(gòu)：憑祥市土地交易所，聯(lián)系人：何女士、農(nóng)先生

電話：****-******8，地址：憑祥市友誼關(guān)大道**號自然資源局五樓（**7室）。

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌出讓公告同時在

http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全國公共資源交易平臺（廣西·崇左）

http://www.pxszf.gov.cn/(廣西憑祥市人民政府門戶網(wǎng)站）發(fā)布

憑祥市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

憑祥市自然資源局

**2 5年9月**日