| 項(xiàng)目編號 | N****FCZZ****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 昌吉鑫茂農(nóng)牧有限責(zé)任公司租賃位于昌吉市大西渠鎮(zhèn)新渠村**1畝農(nóng)業(yè)用地（資產(chǎn)包一） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 昌吉鑫茂農(nóng)牧有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃土地位于昌吉市大西渠鎮(zhèn)新村，已辦理國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為劃撥，總面積為********.**平方米，證載權(quán)利人（第三方）已出具授權(quán)委托書委托出租方出租管理。本次租賃面積****畝，分兩個標(biāo)段，其中1標(biāo)段地號為**#、**#、**#共**1畝，2標(biāo)段為**#、**#地共**8畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，本次擬種植作物為小麥，承租方承租期間，不得改變用地用途。本次租賃面積以實(shí)際劃定交付為準(zhǔn)。 二、本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。 三、意向承租方須對本次出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。 四、承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜。承租方租賃承包的農(nóng)用土地，具體按照農(nóng)用地租賃合同約定的土地用途、種植（養(yǎng)殖）結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。 五、承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時(shí)性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開荒擴(kuò)大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費(fèi)總金額的**％計(jì)算。此項(xiàng)違約金單獨(dú)計(jì)算。 六、承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進(jìn)行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。 七、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當(dāng)在最后一個種植年度的地上農(nóng)作物收獲季節(jié)及時(shí)收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限屆滿日。 八、本次租賃公告內(nèi)容和待簽《土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點(diǎn)了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報(bào)名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。 九、本次出租方出租土地未委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估，租賃底價(jià)為出租方往年土地年均及上一輪成交價(jià)等數(shù)據(jù)為依據(jù)評估分析，確定定價(jià)依據(jù)；本次按**0元/畝作為出租底價(jià)。 十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十一、其他詳見《土地租賃合同》（待簽）等備查資料。 |
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