廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房及辦公場(chǎng)所租賃服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號(hào)：CG****************）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房及辦公場(chǎng)所租賃服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司梅州供電局，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌資金，出資比例為**0%，資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概述：因工作需要，梅州供電局本部及下屬縣區(qū)供電局需向外承租一批員工周轉(zhuǎn)房、辦公場(chǎng)所以及停車場(chǎng)等，同時(shí)將部分自有產(chǎn)權(quán)或?qū)ν庾赓U的員工周轉(zhuǎn)房日常管理進(jìn)行委托。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個(gè)人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務(wù)結(jié)算，需委托租賃服務(wù)公司負(fù)責(zé)梅州供電局員工周轉(zhuǎn)房、辦公場(chǎng)所以及停車場(chǎng)等的租賃服務(wù)和日常管理，按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)算?，F(xiàn)根據(jù)實(shí)際工作需要，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)梅州供電局員工周轉(zhuǎn)房、辦公場(chǎng)所以及停車場(chǎng)租賃服務(wù)，服務(wù)日期為合同簽訂之日起至****年**月**日。

2.2招標(biāo)范圍：標(biāo)的1“梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)“共一個(gè)標(biāo)包，預(yù)計(jì)采購(gòu)金額**0萬(wàn)元。

標(biāo)的2“梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目”共一個(gè)標(biāo)包，預(yù)計(jì)采購(gòu)金額**0萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)下表。

2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省梅州市。

2.4資格審查方式：資格后審。

2.5招標(biāo)分類：框架（框架招標(biāo)有效期：招標(biāo)結(jié)果有效期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至****年**月**日。在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件及合同條款中，明確各標(biāo)包框架采購(gòu)協(xié)議承諾的采購(gòu)金額及允許上下限浮動(dòng)比例和框架采購(gòu)協(xié)議執(zhí)行規(guī)則等內(nèi)容： / 。）。

2.6標(biāo)的清單及分包情況：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	標(biāo)包名稱	預(yù)計(jì)采購(gòu)金額(萬(wàn)元)	最高報(bào)價(jià)費(fèi)率（%）	最大中標(biāo)數(shù)量	工期/服務(wù)期	是否特殊包	投標(biāo)保證金	招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元）
1	梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)	梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	**0	**	1	合同簽訂之日起至****年**月**日。	否	不收取	不收取
2	梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	**0	**	1	合同簽訂之日起至****年**月**日。	否

備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個(gè)投標(biāo)人在一個(gè)標(biāo)的中最多只能中不超過(guò)最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。

（2）預(yù)計(jì)采購(gòu)金額為采購(gòu)需求預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對(duì)采購(gòu)量的承諾，最終以實(shí)際框架結(jié)果有效期內(nèi)具體委托量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計(jì)量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無(wú)實(shí)際需求的情況，請(qǐng)?jiān)谥げ⒔邮芟嚓P(guān)條件的情況下參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（適用于框架招標(biāo)項(xiàng)目）

2.7其它關(guān)鍵要素：

（1）報(bào)價(jià)表及報(bào)價(jià)要求：梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)項(xiàng)目：本項(xiàng)目采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，且符合：報(bào)價(jià)費(fèi)率＜最高報(bào)價(jià)費(fèi)率（ ** %）。

梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目：本項(xiàng)目采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，且符合：報(bào)價(jià)費(fèi)率＜最高報(bào)價(jià)費(fèi)率（ ** %）

（2）結(jié)算方式：梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)項(xiàng)目：租賃房屋每月服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)=∑實(shí)際租賃房屋租金×（1+中標(biāo)費(fèi)率）。甲方自有產(chǎn)權(quán)或自行對(duì)外租賃的房屋每月服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)=∑評(píng)估房屋租金×中標(biāo)費(fèi)率。實(shí)際租賃房屋租金不得超過(guò)第三方評(píng)估價(jià)格。

梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目：租賃辦公場(chǎng)所每月服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)=∑實(shí)際租賃房屋租金×（1+中標(biāo)費(fèi)率）。實(shí)際租賃房屋租金不得超過(guò)第三方評(píng)估價(jià)格。

（3）各項(xiàng)目信息清單及其它附件對(duì)應(yīng)附件表（如有）：

標(biāo)的名稱	標(biāo)包名稱	附件
梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)	梅州供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	附件1：招標(biāo)控制價(jià)文件
梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	梅州供電局****-****年辦公場(chǎng)所租賃管理服務(wù)項(xiàng)目	附件1：招標(biāo)控制價(jià)文件

備注：附件A為項(xiàng)目信息清單、附件B為合同文本條款差異說(shuō)明（詳見(jiàn)合同文本章節(jié)） 、附件C為…… 。

（ 4）框架招標(biāo)價(jià)格調(diào)整： /

（ 5）其他：服務(wù)方須為采購(gòu)單位提供以下服務(wù)：

1）根據(jù)采購(gòu)單位要求在規(guī)定時(shí)間為采購(gòu)單位尋找適合的房源，房源要求位于采購(gòu)單位（梅州供電局本部及下屬各縣區(qū)局本部方圓**kM范圍內(nèi)，所在小區(qū)應(yīng)符合安全性好、每間（套）配置有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)裝置防盜網(wǎng)及紗窗、物業(yè)管理完備、房屋手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在有法院抵押或強(qiáng)制執(zhí)行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業(yè)主核實(shí)房屋的相關(guān)資料等信息，認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、生活設(shè)施等是否完好，如有缺少、損壞需及時(shí)增補(bǔ)或修理，確保房屋內(nèi)外所有設(shè)施能正常使用。

3）服務(wù)方應(yīng)按照采購(gòu)單位的要求，配合采購(gòu)單位所安排的人員辦理入住手續(xù)、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本家電家具及基本住房物質(zhì)（僅限于新入局人員配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）。租賃期內(nèi)的水電費(fèi)（含公共水電分?jǐn)傎M(fèi)）、煤氣費(fèi)、直飲水費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、室內(nèi)固定電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行繳納，服務(wù)方協(xié)助辦理。

4）服務(wù)方須按照采購(gòu)單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費(fèi)用。

5）服務(wù)方負(fù)責(zé)所租賃房屋的日常服務(wù)管理有關(guān)工作，包括房屋使用過(guò)程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

6）服務(wù)方配備3-5人周轉(zhuǎn)房使用駐點(diǎn)管理小組，確保周轉(zhuǎn)房管理服務(wù)區(qū)域有人員**小時(shí)值勤 ,負(fù)責(zé)房屋設(shè)施、物品核對(duì)和有關(guān)費(fèi)用計(jì)收等工作，監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

7）定期開(kāi)展所服務(wù)房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務(wù)管理有關(guān)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。做好空置房屋的衛(wèi)生清潔和物品配置等入住準(zhǔn)備，保障居住房屋使用過(guò)程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)的聯(lián)系溝通、及時(shí)維修等工作。

具體采購(gòu)金額以 框架協(xié)議 有效期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的采購(gòu)量為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格要求

4.招標(biāo)文件獲取

4.1招標(biāo)文件獲取方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間前通過(guò)南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）完成供應(yīng)商登記并免費(fèi)獲取電子招標(biāo)文件，在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成供應(yīng)商數(shù)字證書（電子印章）辦理、投標(biāo)文件編制加密及遞交。供應(yīng)商要為數(shù)字證書辦理預(yù)留足夠的時(shí)間，由于自身原因造成無(wú)法投標(biāo)的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

電子化投標(biāo)操作路徑如下：

獲取路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->購(gòu)標(biāo)管理；

投標(biāo)路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->投標(biāo)管理；

投標(biāo)助手下載路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->購(gòu)標(biāo)管理-項(xiàng)目參加及文件下載-可下載項(xiàng)目。

供應(yīng)商登記咨詢電話：**********轉(zhuǎn)1

供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)操作咨詢電話：**********轉(zhuǎn)3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：**0-**6-****

電話咨詢時(shí)間：周一至周五上午8:**-**:**,下午**:**-**:**

4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間

獲取開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒

獲取結(jié)束時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒

4.3投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式：通過(guò)南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）遞交投標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒

6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

本項(xiàng)目通過(guò)南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)線上方式開(kāi)標(biāo)。

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東省廣州市。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）”上發(fā)布。

8.計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求、違法行為處理

8.1計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求

為進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作及上傳過(guò)程中產(chǎn)生的計(jì)算機(jī)硬件特征碼嚴(yán)格審查。投標(biāo)人如存在以下任一情形，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其作否決投標(biāo)處理：

（1）與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；

（2）與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；

（3）與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。

如采購(gòu)項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購(gòu)項(xiàng)目及同一采購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)采購(gòu)的全部投標(biāo)文件。

如投標(biāo)文件存在串通投標(biāo)情形的，將依據(jù)南方電網(wǎng)公司相關(guān)規(guī)定，對(duì)相關(guān)投標(biāo)人實(shí)施不接受投標(biāo)處理。

8.2串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為處理

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)。請(qǐng)各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)誠(chéng)信，對(duì)投標(biāo)文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、業(yè)績(jī)（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員進(jìn)行與投標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評(píng)標(biāo)前通過(guò)電話、信息和會(huì)面等方式詢問(wèn)是否參加評(píng)標(biāo)，請(qǐng)專家在評(píng)標(biāo)中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

9.異議及投訴

9 .1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)情況、評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時(shí)間，以書面形式提出異議。異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

（2）異議事項(xiàng)；

（3）有效線索和相關(guān)證明材料。

異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時(shí)還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。

異議遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道中**4-**2號(hào)海景中心西塔5樓

異議遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄（采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。受理郵箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）

異議遞交電話：**0-********、********、********

注：投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，在開(kāi)標(biāo)結(jié)果確認(rèn)期間內(nèi)通過(guò)南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）按要求提交。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。

監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)鏈管理部

監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：**0—********

監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：gdgyljd@gd.csg.cn

9.3投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司梅州供電局

地址：廣東省梅州市梅江區(qū)彬芳大道**號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中**4-**2號(hào)海景中心西塔5樓

聯(lián)系人：何工

電話：**********轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1

**.公告的其他內(nèi)容

無(wú)。

**.招標(biāo)公告附件

（1）異議書模板

招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

****年**月** 日

附件 異議書模板

×××××××項(xiàng)目的異議書（模板）

異議提出日期：XX年XX月XX日

異議提出人名稱 （投標(biāo)單位或其他利害關(guān)系人）		法定代表人及授權(quán)代表 （簽字并蓋公司章）
聯(lián)系郵箱		聯(lián)系電話
異議的對(duì)象
提出異議的基本事實(shí)(法律依據(jù))
相關(guān)請(qǐng)求及主張
相關(guān)證明材料 有效線索和	（可以以附件形式提供）