本招標(biāo)項(xiàng)目為 中國(guó)電信阜新分公司****-****年物業(yè)服務(wù)管理采購(gòu) ，（招標(biāo)編號(hào)： LNBBFA************ ），招標(biāo)人為 中國(guó)電信集團(tuán)有限公司阜新分公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 江蘇中博通信有限公司 。項(xiàng)目資金由 招標(biāo)人自籌 ,資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

為創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、方便、優(yōu)美、整潔、文明的辦公和生活環(huán)境，我公司計(jì)劃將房屋及相關(guān)配套設(shè)施委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，因此需采購(gòu)物業(yè)服務(wù)管理。
1.2招標(biāo)內(nèi)容

為阜新分公司本部（建筑面積：約****平方米）、海州區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心（海州營(yíng)業(yè)二層（新華書(shū)店）**0平方米，海州營(yíng)業(yè)新辦公場(chǎng)所**1.**平方米）、細(xì)河區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心（細(xì)河營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（新址）：**7.**平方米，細(xì)河玉龍營(yíng)業(yè)：**3.7平方米）、清河門(mén)區(qū)分公司建筑面積：**3平方米、阜蒙縣分公司建筑面積：****平方米、彰武縣分公司建筑面積：**1平方米等地區(qū)的物業(yè)服務(wù)。含日常服務(wù)、定期服務(wù)、食堂服務(wù)、保潔用品、維修維護(hù)、保安服務(wù)、駕駛服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。

項(xiàng)目預(yù)算：含稅**7.5萬(wàn)元（集團(tuán)成本）（包含物業(yè)費(fèi)**2.**萬(wàn)元；維修費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、餐位費(fèi)用共計(jì)**.**萬(wàn)元；其中維修費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、餐位費(fèi)用共計(jì)**.**萬(wàn)元無(wú)需報(bào)價(jià)）。

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年

服務(wù)地點(diǎn)：遼寧省阜新市

簽約方式：一事一議合同

中標(biāo)人數(shù)量及份額：中標(biāo)人數(shù)量為 1個(gè),份額**0%。

服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家（或行業(yè)）規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.3本項(xiàng)目 不劃分標(biāo)包 。
本項(xiàng)目允許投標(biāo)人同時(shí)中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)為 個(gè)。
1.4本項(xiàng)目 設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià) 。 最高投標(biāo)限價(jià)為物業(yè)費(fèi)含稅總價(jià)******0.**元， 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2. 投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為 中華人民共和國(guó)境內(nèi) 法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。注：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)復(fù)印件。
2.1.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.1.3 2.1.3 2.1.3 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。 （4） 。 2.1.4 本次招標(biāo) 不接受代理商投標(biāo)。
（1）投標(biāo)產(chǎn)品制造商注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境外（與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來(lái)的國(guó)家或地區(qū)）及香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷(xiāo)售合同的；（2）投標(biāo)產(chǎn)品制造商為注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)資本）或者由外國(guó)投資者（包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）享有絕對(duì)控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷(xiāo)售合同的。代理商投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： （1） （2） 投標(biāo)人與投標(biāo)產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù) 年（含）以上。 （3） 2.1.5 投標(biāo)人能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

注：須提供開(kāi)票承諾或以往項(xiàng)目開(kāi)具過(guò)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票復(fù)印件或一般納稅人證明材料。

2.1.6投標(biāo)人須提供至少一份****年**月**日至****年7月**日前（固定總價(jià)合同以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架協(xié)議以訂單下達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）已完成的同類(lèi)業(yè)績(jī)（同類(lèi)業(yè)績(jī)指：物業(yè)服務(wù)類(lèi)）。

注：1、上述要求業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及發(fā)票復(fù)印件。

2、合同關(guān)鍵頁(yè)包含合同標(biāo)的、合同金額、簽訂時(shí)間及合同簽章頁(yè)。

3、若為固定總價(jià)合同須提供對(duì)應(yīng)至少一張發(fā)票。

4、若為框架協(xié)議，框架協(xié)議與訂單（至少一份）須同時(shí)提供，還須提供該訂單下的至少一張發(fā)票；業(yè)績(jī)數(shù)量按框架協(xié)議數(shù)量計(jì)算。

5、如評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為資料提供不全、無(wú)法確定業(yè)績(jī)關(guān)鍵信息或圖片因模糊等原因無(wú)法辨識(shí)，則作未提供處理。

2.1.7人員要求（**人）：（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人；（2）維修人員2人；（3）食堂服務(wù)人員**人，均須具備健康證，其中至少有1人具備中式面點(diǎn)師資格證書(shū)，至少有1人具備中式烹調(diào)師資格證或廚師資格證。證書(shū)查詢(xún)網(wǎng)址：http://zscx.osta.org.cn/；（4）駕駛員**人，年齡在**-**周歲之間，均須持有效期內(nèi)的C1或C1以上駕駛證；（5）保潔人員9人；（6）保安人員**人，均須具備保安員證。擬派駐的保安人員中需有消防中控室人員至少2人，須提供“建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)或以上”或“消防設(shè)施操作員五級(jí)或以上”資格證書(shū)，證書(shū)查詢(xún)網(wǎng)址：http://zscx.osta.org.cn/；（7）后勤管理1人；

注：以上人員須提供人員列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件、相關(guān)證書(shū)復(fù)印件、除健康證和駕駛證外的證書(shū)查詢(xún)截圖（截圖需體現(xiàn)查詢(xún)結(jié)果）及勞動(dòng)合同復(fù)印件。

2.1.8本項(xiàng)目不允許分包或轉(zhuǎn)包。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；

（**） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（**） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（**） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（**） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（**） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（**） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（**） 中國(guó)電信在職員工違規(guī)擔(dān)任供應(yīng)商法定代表人并參與采購(gòu)活動(dòng)的；

（**） 中國(guó)電信集團(tuán)有限公司/中國(guó)電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購(gòu)活動(dòng)的；

（**） 中國(guó)電信領(lǐng)導(dǎo)人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定任職、投資入股的私營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，參與其原任職單位采購(gòu)活動(dòng)的；

（**） ； （**） 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
（**） 法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格要求

2.3.1 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)是來(lái)自中華人民共和國(guó) 或是與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來(lái)的國(guó)家或地區(qū) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標(biāo)產(chǎn)品 。 2.3.3 投標(biāo)產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合中國(guó)電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿(mǎn)足以下關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)： 2.3.7 投標(biāo)產(chǎn)品業(yè)績(jī)要求： 2.3.8 2.4 投標(biāo)產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開(kāi)發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求 2.4.1 制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或注冊(cè)）證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場(chǎng)考察
2.6評(píng)價(jià)檢測(cè)
2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間: ****年**月**日**時(shí)**分**秒 至 ****年**月**日**時(shí)**分**秒 （北京時(shí)間，下同）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：

4.2.1登錄“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“6投標(biāo)人注冊(cè)”。

4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用： 獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。 每套售價(jià) 元人民幣，售后不退。支付要求：

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為： ****年**月**日**時(shí)**分**秒

5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。

5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開(kāi)標(biāo)，開(kāi)啟記錄（唱價(jià)記錄/開(kāi)標(biāo)記錄）應(yīng)由參加投標(biāo)文件開(kāi)啟的投標(biāo)人確認(rèn)（唱價(jià)/開(kāi)標(biāo)記錄表-簽章位置處進(jìn)行電子簽章），投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（**分鐘內(nèi)）確認(rèn)的，視為同意投標(biāo)文件開(kāi)啟（唱價(jià)）過(guò)程及內(nèi)容。招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：于 遞交至 。 6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： 6. 投標(biāo)人注冊(cè)

6.1中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)

未注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人，須通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

6.2 CA證書(shū)辦理

參與電子采購(gòu)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書(shū)進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。

6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線(xiàn)：**0-********/**0-********

服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書(shū)辦理技術(shù)支撐）

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在 中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

8. 聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

8.2異議接收方式

登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

9. 行政監(jiān)督部門(mén)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 江蘇中博通信有限公司

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