| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的分為8個(gè)子資產(chǎn)報(bào)名受讓，即按每套進(jìn)行掛牌出售，共計(jì)8套，每套的掛牌價(jià)和保證金詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的龍泉驛區(qū)同安街道忠誠路鷹冠莊園**棟1層1號、**棟1層1號、**棟1層1號、**棟1樓1號房屋為清水狀態(tài)，其它房產(chǎn)均為簡單裝修，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響成交及成交金額。2.房屋的交付和驗(yàn)收（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在按時(shí)、足額收到受讓方支付的交易價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)按房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給受讓方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理下列各項(xiàng)手續(xù)：（1）移交該房屋房門鑰匙。（2）相關(guān)費(fèi)用的支付。（3）簽署《交接清單》。（4）其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。（二）受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方通知的交付日前往轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理該房屋的交接手續(xù)，如受讓方無故不接收該房屋的，則自轉(zhuǎn)讓方通知的時(shí)間屆滿的次日起，視為該房屋已交付。轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)交付前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，不影響成交及成交金額。4.本次評估報(bào)告不公開也不備查。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分房產(chǎn)有租賃、未查封、未作為抵押擔(dān)保物。6.本次轉(zhuǎn)讓可就其中單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的一并競拍，具體由意向受讓方按自身需求選擇。7.意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》。8.相關(guān)稅費(fèi)（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)各自承擔(dān)。（2）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。9.其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、資產(chǎn)明細(xì)表等。**.交接事項(xiàng)：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效及受讓方付清全部交易價(jià)款，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)辦理交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租賃信息披露：金牛區(qū)筒車巷**號H1棟1-2樓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀為出租合同期內(nèi)，合同期限共**個(gè)月，即****年4月1日-****年3月**日，承租方吳慧英保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)；金牛區(qū)三洞橋路**號C棟2層轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀為出租合同期內(nèi)，合同期限共**個(gè)月，即****年7月1日-****年5月**日，承租方吳平放棄基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)；龍泉驛區(qū)同安街道忠誠路鷹冠莊園9棟1層1號轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀為出租合同期內(nèi)，合同期限共**月，即****年4月1日-****年2月**日，承租方四川錦宏體育產(chǎn)業(yè)有限公司放棄基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，視為充分知曉、認(rèn)可上述情況并同意繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承租方之間的租賃合同，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》。意向受讓方成功受讓資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓方將統(tǒng)一協(xié)調(diào)承租方對涉及的對應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，完善后續(xù)資產(chǎn)移交手續(xù)。**.優(yōu)先購買權(quán)行使方式如下：按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。如在公告期內(nèi)未向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請受讓或雖申請受讓但未按照西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)則、程序進(jìn)行交易、行使優(yōu)先購買權(quán)，則表明自愿放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。**.本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方開具標(biāo)的處置價(jià)款（含稅價(jià)）的增值稅發(fā)票。 |
