| 項目編號 | GR****LN******1 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****-**沈陽市東中街步行街內(nèi)集裝箱式售賣亭經(jīng)營占用場地（**點位）出租（租期3年） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 沈陽大東城市更新有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須在掛牌截止日**：**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。 2、出租標的以現(xiàn)狀出租，意向承租方遞交承租登記手續(xù)并交納交易保證金，即視為對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方應當在競租成交后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時按照租賃合同的約定支付各項費用。如承租方以不了解出租標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價款及交易費、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方及沈交所有權(quán)按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標的重新掛牌。 4、本項目交易服務費由承租方承擔，發(fā)票由沈交所開具，租金發(fā)票由出租方為承租方開具。 5、承租方須承諾并認可在租賃期開始一個月內(nèi)，將其經(jīng)營相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等全部營業(yè)資質(zhì)注冊地變更至本街區(qū)所在行政區(qū)域（沈陽市大東區(qū)）。 6、承租方須承諾并認可在租賃滿一個完整會計年度后，單個崗亭年度營業(yè)額不低于**0萬元人民幣，如達不到上述營業(yè)額，出租方有權(quán)與其解除合同予以清退。承租方需在租賃合同中明確此承諾，并同意按年度向出租方提供營業(yè)額報表（需加蓋公章及財務章），配合出租方進行核查。租賃合同簽訂后，承租方若未按要求完成營業(yè)資質(zhì)落戶或未達到約定營業(yè)額，出租方有權(quán)按合同約定追究其違約責任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。 7、承租方須承諾并服從東中街商業(yè)街基礎營業(yè)時間。節(jié)假日/促銷日，營業(yè)時間可延長1-2小時，承租方須配合參與商業(yè)街統(tǒng)一促銷活動。承租方如需裝修或臨時閉店，需提前**個工作日向出租方提交申請，明確起止時間，避免影響整體客流；對頻繁遲到開店、提前閉店或未經(jīng)批準閉店的承租方，出租方有權(quán)予以警告、并對承租方進行扣除押金等處罰。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不允許擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借予第三方，若承租方有更換租賃場地業(yè)態(tài)的需求，須提前向出租方提交書面申請及相關資質(zhì)材料，經(jīng)出租方同意后方可實施，未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自更換業(yè)態(tài)行為，出租方有權(quán)按合同約定追究其違約責任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨立承擔法律責任。 9、最終以簽訂租賃合同為準。 |
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