濟(jì)南火車(chē)站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目

物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目濟(jì)南火車(chē)站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟(jì)南舊城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為 **0%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)南火車(chē)站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市天橋區(qū)東至官扎營(yíng)新街，西至通普街，北至公益街，南至濟(jì)南站增設(shè)北站房；

3.項(xiàng)目規(guī)模：地下共三層，總建筑面積約******.**平方米。其中地下一層?xùn)|面積約****9.**平方米，地下一層西（商業(yè)）面積約****2.**平方米；地下二層建筑面積約****8.4平方米（主要是機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位**1個(gè)；出租車(chē)蓄車(chē)位**6個(gè)）；地下三層建筑面積約****7.8平方米（主要是機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位**9個(gè)）。

4.招標(biāo)范圍：物業(yè)公司根據(jù)招標(biāo)人要求組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括公交車(chē)場(chǎng)及長(zhǎng)途客運(yùn)站、車(chē)輛管理，地下商業(yè)、地下停車(chē)位、配套用房物業(yè)服務(wù)的基本要求、顧客服務(wù)、房屋維修與管理、公用設(shè)備設(shè)施維修與管理、秩序維護(hù)服務(wù)、突發(fā)事件處理、消防安全管理、保潔服務(wù)、監(jiān)督與投訴。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

5.服務(wù)期：本招標(biāo)服務(wù)合同年限1+1模式，即基礎(chǔ)合同期為1年，后續(xù)根據(jù)雙方意愿逐年協(xié)商續(xù)簽。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省、市相關(guān)部門(mén)及業(yè)主的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

8.以上內(nèi)容以招標(biāo)文件記載為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自****年9月**日至****年9月**日（近3年），承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額年費(fèi)用**0萬(wàn)元及以上的非住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)：提供合同復(fù)印件或掃描件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（****年-****年度）財(cái)務(wù)狀況表，企業(yè)成立年限不足3年的，則提供從企業(yè)成立至今的財(cái)務(wù)狀況表。

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。在開(kāi)標(biāo)后評(píng)審前，招標(biāo)人將登錄“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)信息填報(bào)

凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于****年9月**日****年9月**日，將下列資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作成PDF文檔發(fā)送至sdjzzzy****@**6.com郵箱，郵件中請(qǐng)備注投標(biāo)人名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱及所報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)并電話(huà)通知招標(biāo)代理人員。需提供以下資料的原件掃描件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）財(cái)務(wù)狀況表；（3）類(lèi)似業(yè)績(jī)合同；（4）“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站截圖；（5）法定代表人證書(shū)或委托代理人授權(quán)委托書(shū)及身份證，授權(quán)代表近三個(gè)月的社保證明。

四、資格審查方式

本次招標(biāo)采用資格后審方式。

五、招標(biāo)文件的獲取

另行通知

六、投標(biāo)文件的提交

另行通知

七、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、和山東省建設(shè)工程招標(biāo)中心有限公司（http://www.sd-bid.com/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人：濟(jì)南舊城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司

地址：濟(jì)南市歷下區(qū)坤順路與山左路交叉口城投大廈

聯(lián)系電話(huà)：****-********

聯(lián)系人：李萍

2.招標(biāo)代理單位：山東省建設(shè)工程招標(biāo)中心有限公司

地址：濟(jì)南市臥龍路**8號(hào)山東建設(shè)節(jié)能示范大廈****

聯(lián)系人：徐曉輝、張志義

聯(lián)系電話(huà)：****-********、**********8

****年9月**日