濟寧市兗州區(qū)自然資源局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（濟兗自然資告字[****]**號）
經(jīng)濟寧市兗州區(qū)人民政府批準，濟寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
| 編號 | 土地位置 | 土地面積（m 2 ） 及用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限（年） |
起始價 （萬元） | 競買保 證金 （萬元） | 總價增價幅度 （萬元） | ||
| 面積 | 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | ||||||
| 兗土****-1號 | 文化路以南 | 住宅**** | 商住用地 | ≤1.8 | ≤**%（高層）；≤**%（多層） | 住宅** | **** | **0 | ** |
| 商業(yè)**** | 商業(yè)** | ||||||||
| 兗土****-**號（宗地一） | 雍州路以西、九州路以北 | 住宅****2 | 商住用地 | ≤2.0 | ≤**% | 住宅** | ****5 | **** | ** |
| 商業(yè)**** | 商業(yè)** | ||||||||
| 兗土****-**號 | 新兗鎮(zhèn)，大禹西路以北 | ****9 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | 工業(yè)** | **** | **** | 5 |
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，欠繳土地出讓價款及其他嚴重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。（兗土****-**號（宗地一）地塊、兗土****-1號地塊不接受個人申請競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設情形）
本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟寧市建設用地使用權和礦業(yè)權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月8日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
申請人可于****年9月**日至****年**月8日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月8日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月8日**時**分前確認其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規(guī)定時間內盡早繳納）。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心進行。各地塊掛牌時間為:
兗土****-1號：****年9月**日9時**分至****年**月**日9時**分；
兗土****-**號（宗地一）：****年9月**日9時**分至****年**月**日9時**分；
兗土****-**號：****年9月**日9時**分至****年**月**日9時**分。
其他需要公告的事項：
(一)出讓地塊裝配式技術建造按照兗州區(qū)住建局出具的《建設條件意見書》執(zhí)行。
(二)兗土****-**號地塊采用“標準地”方式供應，競得人應在成交后與我局簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》同時與宗地所在地鎮(zhèn)街人民政府簽訂《標準地使用協(xié)議》。
(三)兗土****-1號、兗土****-**號（宗地一）地塊需配建不少于**平方米/**0戶標準的社區(qū)工作服務用房，新建城市社區(qū)不少于**0平方米的標準配建；不少于**平方米/**0戶標準的養(yǎng)老服務用房，每處建筑面積不得少于**0平方米的標準配建；不少于**個托位/****人標準的托育服務設施，每個托位建筑面積不少于8平方米（具體規(guī)劃指標和相關要求詳見地塊規(guī)劃條件及附件）。
(四)競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“全面閱讀有關掛牌文件及附件并自愿受其約束，愿意在約定時間內接受土地，不對土地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前通過書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。愿意在約定時間內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認書》。
(五)本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內按規(guī)定劃轉。網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到疑難問題請及時與濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA認證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:****/）自行辦理。
(六)地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉為土地出讓價款，土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內繳納全部出讓價款。競得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價款并提供相關完稅證明的，可同步申辦不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)“交地即辦證”。
(七)在土地掛牌成交后5日內與我局簽訂成交確認書、**日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予退還。
(八)未盡事宜詳見濟寧市建設用地使用權和礦業(yè)權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://dk****.jnzbtb.cn:****/ ）。
(九)我局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以補充公告為準。
聯(lián)系地址：濟寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓
聯(lián)系人：趙女士、郭先生
聯(lián)系電話：濟寧市兗州區(qū)自然資源局：****-******6
濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心：****-******6
濟寧市兗州區(qū)自然資源局
****年9月**日
