隆回縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告 隆回縣國(guó)土公告〔****〕**號(hào) 經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn)，隆回縣自然資源局決定委托邵陽(yáng)市公共資源交易中心在湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（**8.**.**1.**:****/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)拍賣(mài)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 隆回縣****年度第九批次建設(shè)用地項(xiàng)目地塊二（地塊1） 交易編號(hào)： 隆回縣國(guó)土〔****〕**號(hào) 宗地總面積： **3.**平方米 宗地坐落： 隆回縣金石橋鎮(zhèn)金南社區(qū) 主要用途年限： **年 容積率： 1<容積率≤3.5 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 普通商品住房用地(二類(lèi)) 土地用途明細(xì) 用途名稱(chēng) 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 普通商品住房用地(二類(lèi)) **4.6 零售商業(yè)用地 **.** 投資強(qiáng)度： 萬(wàn)元 公頃 保證金： **1.**萬(wàn)元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： **1.**萬(wàn)元 加價(jià)幅度： **萬(wàn)元 二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，也不得以競(jìng)買(mǎi)后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 隆回縣****年度第九批次建設(shè)用地項(xiàng)目地塊二（地塊1）： 三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣(mài)出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http: **8.**.**1.**:**** portal index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競(jìng)買(mǎi)。 六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http: **8.**.**1.**:**** portal index）進(jìn)行。各地塊拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間分別為： 隆回縣****年度第九批次建設(shè)用地項(xiàng)目地塊二（地塊1）：****年**月**日**時(shí)**分； 七、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的拍賣(mài)出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買(mǎi)者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)edge、chrome、firefox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（**8.**.**1.**:**** portal index，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。 3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶(hù)，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)趙indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝ca驅(qū)動(dòng)。 6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如**分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線(xiàn)；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷(xiāo)當(dāng)前賬號(hào)再登錄。 7、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買(mǎi)保 證金時(shí)不能原路返回。 8、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金以取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。 9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)繳清，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專(zhuān)戶(hù)。 **、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專(zhuān)戶(hù)。 **、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)到邵陽(yáng)市公共資源交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的**%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過(guò)**日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的**%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 **、土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 **、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價(jià)款、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 **、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 **、受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工。在約定開(kāi)工期限內(nèi)依法開(kāi)工建設(shè)的，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的**%。超過(guò)約定開(kāi)工期限未依法開(kāi)工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的**%；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿(mǎn)壹年未依法開(kāi)工建設(shè)的，除扣除履約保證金的**%外，還需按土地出讓價(jià)款的**%收取土地閑置費(fèi)；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿(mǎn)貳年未依法開(kāi)工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。 **、受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門(mén)綜合驗(yàn)收審批材料，退還余下的**%履約保證金；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的**%履約保證金。 **、受讓人在修建基礎(chǔ)設(shè)施形成房屋建設(shè)條件后，在符合規(guī)劃和其他法定條件的的情況下，可以分割轉(zhuǎn)讓土地。 **、交地工作和紅線(xiàn)范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣金石橋鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，紅線(xiàn)范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，土地交付條件為現(xiàn)狀交地。交地時(shí)間為繳清土地出讓金后**個(gè)月內(nèi)，交付土地時(shí)土地競(jìng)得人須與隆回縣金石橋鎮(zhèn)人民政府簽訂《交付土地確認(rèn)書(shū)》，《交付土地確認(rèn)書(shū)》經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局。如因延期交地帶來(lái)的有關(guān)法律責(zé)任由隆回縣金石橋鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)承擔(dān)。。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開(kāi)工，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工之日起叁年內(nèi)竣工。 **、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。 八、提出異議的方式與途徑 競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問(wèn)的，應(yīng)在掛牌(拍賣(mài))截止時(shí)間前2日內(nèi)以書(shū)面形式向邵陽(yáng)市公共資源交易中心提出。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行投訴。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。 九、聯(lián)系方式如下： 邵陽(yáng)市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******6 隆回縣自然資源局權(quán)益股范市委：**********0 不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：**********8 數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)：****-******9 十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定辦理。 隆回縣自然資源局>容積率≤3.5>