南陵縣工業(yè)用地

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

〔****〕第**號

根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經南陵縣人民政府批準，南陵縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓G******地塊1宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

本次出讓的地塊為工業(yè)用地“標準地“出讓，須符合《安徽南陵經濟開發(fā)區(qū)加快推進“標準地”改革工作實施方案》及《安徽南陵經濟開發(fā)區(qū)新增工業(yè)項目“標準地”改革工作推進工作指引（試行）》的要求，規(guī)劃指標、準入行業(yè)、固定資產投資強度、畝均稅收、單位工業(yè)增加值能耗、單位排放增加值等詳見附表，環(huán)保要求應符合南陵經濟開發(fā)區(qū)環(huán)境影響評價標準。其他相關投資建設要求詳見《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》。

縣相關行政主管部門、市政公共服務單位已根據該地塊的土地普查現狀和評估評價等指標，提出管理要求及技術設計要點，具體詳見《國有建設用地使用權招拍掛出讓用地清單》。地塊內投資建設事宜以《國有建設用地使用權出讓合同》約定為準。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/member Login）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易中心官網（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數字證書及入庫流程參見蕪湖市公共資源交易中心網（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于****年9月**日至****年**月9日**：**時期間，憑數字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)，點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。

經審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，南陵縣自然資源和規(guī)劃局將在****年**月9日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、掛牌時間定于：****年**月1日8：**時至****年**月**日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關報名資料原件，到南陵縣自然資源和規(guī)劃局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。

八、其他事項

（一）競買人擬成立新公司進行建設的，在競買報名時應向縣自然資源和規(guī)劃局提出申請，申請書中明確新公司的股東及出資構成、成立時間等內容。競得土地后，成立新公司(競得人須在新公司內持有**%（含）以上的股份）不得增加股東?？h自然資源和規(guī)劃局可以根據掛牌出讓結果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為**萬元的整數倍。

（三）成交價格中不包括契稅，建設行政事業(yè)性收費按南陵縣現行有關規(guī)定另行繳納。

（四）在《成交確認書》簽訂后十日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并一次性付清土地出讓金。土地出讓金及相關稅費繳清后，予以發(fā)放不動產權證書。

（五）競得者競買保證金按成交價款的**%轉作合同定金，合同簽訂后競買保證金轉作土地出讓金；未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

（六）受讓人未按合同約定期限開工及竣工驗收，自逾期之日按成交價的金額，以每日0.2‰的比例進行處罰。

（七）土地開發(fā)程度

1.土地按照現狀標高凈地交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（八）競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向南陵縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

3.除應要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

4.對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退回。土地成交后，未按市縣用地政策執(zhí)行、未按合同約定規(guī)劃指標和土地用途開發(fā)建設的，將按相關規(guī)定給予處罰。

（九）公告未盡事宜，按相關法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設計條件、掛牌出讓須知、《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、《國有建設用地使用權出讓合同》、《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》等相關文件規(guī)定執(zhí)行。

咨詢電話：****-******0

代辦服務電話：****-******6

CA辦理咨詢電話：****-******1

附件：1.工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議

2.規(guī)劃設計條件

南陵縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日