珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號：****7）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局金灣分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資金工****-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/ 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設(shè) 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 固定資產(chǎn)投資總額 （萬元） | 起始價(jià) （地面地價(jià)元/M 2 ） | 增價(jià)幅度 (地面地價(jià)元/M 2 /次） | 競買 保證金 （萬元） |
| ****7/ 珠自然資金工****-**號 | 珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)定灣十二路南側(cè)、勝利路東側(cè) | ****.** | 一類工業(yè)用地 | **年 | 1.2≤容積率≤3.0 | 《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》**大類“計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中 **** 小類“計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備制造”范圍 | 人民幣 ≥**** | 人民幣 **9 | 人民幣 5 | 人民幣 **5 |
| 備注 | 1.上述地塊建筑功能以廠房為主，建設(shè)功能以《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》** 大類“計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中**** 小類“計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備制造”范圍項(xiàng)目為主，廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。 2.上述地塊在《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地，已具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件，場地已基本平整，已達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。 3.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 4.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與金灣區(qū)政府簽訂的《珠自然資金工****-**號地塊項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向金灣區(qū)政府提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在掛牌文件規(guī)定的簽訂《合同》時(shí)間前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 5.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**個(gè)月內(nèi)。 6.上述地塊土地價(jià)款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)付清。 7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。 8.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
該用地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》**大類“計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中****小類“計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備制造”范圍。
上述準(zhǔn)入條件由金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)政府核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年9月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年**月9日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年**月9日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心：（****）******2（地址：珠海市金灣區(qū)金鑫路**7號市民服務(wù)中心B棟二樓**1）；
金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)政府（珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心）：（****）******1聯(lián)系人：王先生（地址：金灣區(qū)機(jī)場北路**7號國際動力港8樓**8）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年9月**日
