根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓**宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（其中，5宗經(jīng)營(yíng)性用地、**宗產(chǎn)業(yè)用地），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、經(jīng)營(yíng)性用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說(shuō)明的情況：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競(jìng)買(mǎi)要求：
（1）宗地１土地連同建筑物一并掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)狀利用。如新建、改建、擴(kuò)建，需重新履行審批程序，建筑高度、建筑風(fēng)貌、建筑退線、停車(chē)位配建等應(yīng)符合《西安歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(****-****年)》《西安市建筑技術(shù)管理若干指引（試行）》《西安市建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)》（市資源發(fā)〔****〕3號(hào)）等管控要求。
（2）宗地2、宗地3、宗地4競(jìng)得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書(shū)配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類(lèi)公建配套設(shè)施，建成后無(wú)償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會(huì)相關(guān)部門(mén)，由轄區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
（3）宗地4位于安全控制區(qū)，競(jìng)得人在項(xiàng)目后期的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、使用中須落實(shí)國(guó)家安全部門(mén)相關(guān)要求，由航天基地管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。同時(shí)宗地4競(jìng)得人須為南側(cè) HT**-6-**宗地預(yù)留寬**米的出入通道，并按市場(chǎng)價(jià)有償提供**8個(gè)地下車(chē)位。具體要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件。
（4）宗地5競(jìng)得人須自持**%地上建筑面積，自持期限**年，自持期間不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得以租代售，由高新區(qū)管委會(huì)做好監(jiān)管落實(shí)。
（5）宗地2、宗地3、宗地4、宗地5裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書(shū)約定執(zhí)行。
（二）競(jìng)買(mǎi)條件
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓活動(dòng)。住宅用地不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，參與住宅用地競(jìng)買(mǎi)的單位須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗住宅用地競(jìng)買(mǎi)。
（2）參與住宅用地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（3）住宅用地競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或有效證明、購(gòu)地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。
（4）以上掛牌經(jīng)營(yíng)性用地均不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
（5）以上掛牌經(jīng)營(yíng)性用地均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
二、產(chǎn)業(yè)用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說(shuō)明的情況：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競(jìng)買(mǎi)要求：
（1）本次掛牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**均采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
（2）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書(shū)約定執(zhí)行。
（3）本次掛牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會(huì)產(chǎn)業(yè)要求，競(jìng)得人須與轄區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、管委會(huì)簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、管委會(huì)做好項(xiàng)目后期投資建設(shè)投產(chǎn)監(jiān)管。
（二）競(jìng)買(mǎi)條件
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動(dòng)。
（2）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
（3）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書(shū)）、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書(shū)）的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書(shū)解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專(zhuān)區(qū)）。
四、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為****年9月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和支付競(jìng)買(mǎi)保證金。掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為****年**月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年**月**日**時(shí)整。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人操作詳見(jiàn)《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專(zhuān)區(qū)）。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
七、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議請(qǐng)致電宗地聯(lián)系人，對(duì)參加本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書(shū)咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國(guó)際B座2樓服務(wù)臺(tái)**號(hào)窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年9月**日
