安徽省霍山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在霍山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/，戶名：霍山縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:安徽省六安市霍山縣衡山鎮(zhèn)迎駕大道南側(cè)御苑小區(qū)3#樓**2室（不動產(chǎn)權(quán)證書號為********）及附屬物。起拍價：******0元，保證金：******元，增價幅度：****0元（或其整數(shù)倍）。
特別提示：該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記。競買人應(yīng)提前親自現(xiàn)場看樣，自行了解標的物所有欠費等狀況，對于可能存在的所有欠費等情況，由買受人與實際使用人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由買受人自行承擔。參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)，或者延遲辦理過戶的，辦理二次過戶手續(xù)等造成增加費用由競買人自行承擔。標的物的面積系根據(jù)不動產(chǎn)登記部門提供的查詢資料確定，過戶過程中如面積發(fā)生變動，成交價不予變更。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5天前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢；自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作任何過戶承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔，依法應(yīng)由拍賣標的原所有人繳納的，先由買受人先行墊付后再據(jù)實結(jié)算。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等其他欠費由買受人與實際使用人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，均由買受人自行承擔。具體稅、費種類及金額由買受人自行向相關(guān)部門了解。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起十日內(nèi)向本院書面提出。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)人如參加競拍，請于本公告之日起十日向本院提交享有優(yōu)先權(quán)的相關(guān)材料，經(jīng)本院確認后，方可以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶，并在****年**月**日**時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到霍山縣人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》，余款繳納可通過銀行付款支付：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：霍山縣人民法院執(zhí)行庭；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司霍山城郊分理處；銀行賬號：******************1）。有商業(yè)貸款需求的競買人可自行前往金融機構(gòu)了解咨詢。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢.
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-******0或**********0。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-******3。
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****。
二0二五年九月十日
