張家港市科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)競爭性談判

談判公告

談判編號： ZTST-YYFGS-****-**2

1. 采購條件

根據(jù)《中國中鐵股份有限公司采購管理辦法》、《中國中鐵股份有限公司競爭性談判采購管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，張家港市科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)競爭性談判采購項目 資金已落實， 已具備采購條件。

2. 項目概況及采購內(nèi)容

2 .1項目概況 ： 張家港市 科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心三個項目全部的消防設(shè)施設(shè)備 需要 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)，特開展本次競爭性談判 采購 。

2.2采購內(nèi)容：

（一）維護(hù)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)

包括但不限于消防電源及供配電、消防控制室、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防給水和消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施、滅火器及滅火裝置等消防設(shè)施。

（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方進(jìn)行 消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合 《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB ****1-****）《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（DB**/T ****-****） 等 相關(guān) 規(guī)定,且符合下列規(guī)定:對建筑消防設(shè)施的外觀和工作狀態(tài)進(jìn)行檢查維護(hù),存在破損、變形、銹蝕、滲漏、缺失等狀態(tài)異常情況,可能導(dǎo)致設(shè)施無法正常運行或不及時處置可能導(dǎo)致情況加重的,及時采取措施恢復(fù)正常; 對建筑消防設(shè)施線路、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進(jìn)行檢查維護(hù),存在破損、松動、銹 蝕、滲漏、缺失等情況的,及時采取措施恢復(fù)正常;對各類建筑消防設(shè)施的標(biāo)識進(jìn)行檢查維護(hù),存在破損、不齊全、不清晰等情況的,及時進(jìn)行更換和補(bǔ)齊;按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品說明書等規(guī)定,對消防設(shè)備進(jìn)行定期清洗、校驗; 按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書等規(guī)定需要報廢,或經(jīng)檢查已不能正常使用的消防設(shè)備,及時報廢和更換 ；清潔維護(hù)、檢查和測試等符合相關(guān)規(guī)定。

2．乙方 在建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處置,并應(yīng)符合下列規(guī)定:當(dāng)場修復(fù),保證消防設(shè)施正常運行,對不能當(dāng)場修復(fù)的采取應(yīng)急措施;詳細(xì)記錄處理意見和處理結(jié)果,將其書面反饋給 甲方 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人;對問題處理過程進(jìn)行跟蹤服務(wù),并配合 甲方 確保閉環(huán)管理和具備相關(guān)記錄; 需要臨時關(guān)閉或停用消防設(shè)施時,及時告知 甲方 、使用人,并經(jīng)其確認(rèn)。 在對維保工程的服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，及時提出書面整改意見，并協(xié)助甲方消防火災(zāi)隱患。

3.乙方 應(yīng)按 《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（DB**/T ****-****）附錄B 規(guī)定的內(nèi)容和周期,定期開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作,且符合下列規(guī)定:

對消防設(shè)施(設(shè)備)的清潔和保養(yǎng)至少每年一次,并符合 相關(guān) 規(guī)定;

對消防設(shè)施(設(shè)備)工作和保護(hù)接地檢查和接地電阻測試至少每年一次;

符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)維護(hù)管理和檢查的規(guī)定,以及產(chǎn)品使用說明的相關(guān)要求 。

4. 故障維修處置 ：消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方 接收故障維修通知后 應(yīng) 及時了解故障情況,以及對消防設(shè)施運行狀態(tài)和功能的影響 ； 可通過電話、網(wǎng)絡(luò)視頻等方式遠(yuǎn)程指導(dǎo)應(yīng)急處置,并立即派出操作人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維護(hù) ； 對無法立即修復(fù)的故障應(yīng)在**h內(nèi)提出解決方案和應(yīng)急措施,并提交 甲方 消防安全管理人。

5. 應(yīng)急處置 ：

乙方 應(yīng)遵循迅速、準(zhǔn)確的原則, 按相關(guān)規(guī)定 建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,且包括下列內(nèi)容 ： 建立應(yīng)急處置小組,確定組織負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)負(fù)責(zé)、搶修操作等人員,并配備必要的搶修設(shè)備和 車輛 ； 維保工程故障維修的響應(yīng)程序和時限 ； 維保工程發(fā)生火災(zāi)事故的響應(yīng)程序、任務(wù)分工等 ； 建筑消防設(shè)施無法立即修復(fù)的,需要采取的應(yīng)急措施。

維保工程發(fā)生火災(zāi)事故時 ，甲方 和使用人立即通知維保單位。維保單位應(yīng)急處置小組負(fù)責(zé)人應(yīng)立即組織相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場,按任務(wù)分工配合火災(zāi)事故處置,并符合下列規(guī)定:服從現(xiàn)場指揮,積極配合現(xiàn)場救援和火災(zāi)原因調(diào)查 ； 火災(zāi)撲救和相關(guān)事故調(diào)查結(jié)束,并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門確認(rèn)后,及時檢查和分析評估消防設(shè)施狀況, 并提出書面解決方案和應(yīng)急保障措施。

6.技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方免費為甲方提供消防設(shè)施設(shè)備操作使用、日常管理等方面的技術(shù)咨詢與培訓(xùn)服務(wù)，每年至少組織 [1] 次培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護(hù)要點、應(yīng)急處理措施等。制定火災(zāi)、設(shè)備故障等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方組織實施預(yù)案培訓(xùn)與演練，消防演練每年不少于2次，妥善應(yīng)對突發(fā)情況的發(fā)生。

7 .配合甲方接受消防部門的檢查，提供必要的技術(shù)支持和文件資料。

3 .供應(yīng)商資格

3.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具備獨立法人資格 ， 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 ， 且 已在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)完成消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息錄入 。

3.2質(zhì)量保證能力： 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 。

3.3 供貨業(yè)績要求：供應(yīng)商需提供至少一份近三年（****年1月1日至今） 的類似項目業(yè)績 ，并提供相關(guān)證明材料（須附合同協(xié)議書的完整原件掃描件，提供的合同的簽訂日期應(yīng)為****年1月 1日 至談判之日前）。

3.4 財務(wù)要求： 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度 ， 須提供****至****年度任意一年的財務(wù)報告或報表一份。

3.5 履約信用要求：不在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單中，未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。

3.6 其他要求：

(1)同一法定代表人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件的談判，否則，相關(guān)談判文件均被否決。

(2)本次談判不接受聯(lián)合體談判。

4 . 談判文件獲取

4.1 本次競爭性談判文件采用電子版獲取，潛在 供應(yīng)商 需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺服務(wù)后才能購買競爭性談判文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在 談判供應(yīng)商 須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機(jī)（公告）”---在對應(yīng)項目點擊展開標(biāo)段，選中標(biāo)段點擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見附件。

4.2 凡有意參加 談判的供應(yīng)商 ，請于 **** 年 9 月 ** 日 至 **** 年 9 月 ** 日 (北京時間，下同)，登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺完成項目響應(yīng)。

4. 3 潛在 供應(yīng)商 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺下載電子版競爭性談判文件，具體操作流程詳見 供應(yīng)商操作指南 。

5 .響應(yīng) 文件遞交

5.1 本次談判采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com） 線上遞交響應(yīng)文件 的方式， 供應(yīng)商 需對談判文件內(nèi)物資進(jìn)行報價，本次物資談判 一包一 投 ， 供應(yīng)商 按包件分別編制響應(yīng)文件。

5. 2 響應(yīng)文件遞交的截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分（即為首次報價開啟時間） ， 供應(yīng)商 應(yīng)在截止時間前通過中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）遞交電子響應(yīng)文件及在線編輯報價并保存。

5. 3 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與 電子響應(yīng)文件 總價完全一致，若不一致，以 電子響應(yīng)文件 總價為準(zhǔn)。

5. 4 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子響應(yīng)文件或未報價的視為主動放棄談判。

5.5本次競爭性談判共有兩輪報價，具體談判程序及二次報價需提供資料見談判文件第二章“供應(yīng)商須知前附表”。

6 .響應(yīng)文件開啟 及現(xiàn)場談判

6 .1時間：與響應(yīng)文件遞交的截止時間相同。

6 . 2 談判響應(yīng)文件遞交 地點：供應(yīng)商登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）上傳電子版談判響應(yīng)文件。 （ 擬采用騰訊會議談判 ， 談判前將電話告知各供應(yīng)商會議碼 ）

7 .發(fā)布 談判公告 的媒介

本次 談判公告 同時在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

8 .聯(lián)系方式

8.1采購單位： 中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司城市運營管理分公司

地址：上海市閔行區(qū)七莘路****號中鐵大廈**層

聯(lián)系人：侯武軍、聯(lián)系電話：**********8

8.2談判組織機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿(mào)大廈**層

聯(lián) 系 人：程方

電話：**********5

郵箱：**********@qq.com

采購人： 中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司城市運營管理分公司

**** 年 9 月 ** 日