張家港市科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務中心消防設施設備維護保養(yǎng)競爭性談判

談判公告

談判編號： ZTST-YYFGS-****-**2

1. 采購條件

根據(jù)《中國中鐵股份有限公司采購管理辦法》、《中國中鐵股份有限公司競爭性談判采購管理規(guī)定》的相關規(guī)定，張家港市科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務中心消防設施設備維護保養(yǎng)競爭性談判采購項目 資金已落實， 已具備采購條件。

2. 項目概況及采購內容

2 .1項目概況 ： 張家港市 科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務中心三個項目全部的消防設施設備 需要 進行維護保養(yǎng)，確保整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)，特開展本次競爭性談判 采購 。

2.2采購內容：

（一）維護設施設備系統(tǒng)

包括但不限于消防電源及供配電、消防控制室、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防給水和消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火分隔設施、滅火器及滅火裝置等消防設施。

（二）維護服務內容

1.乙方進行 消防設施的維護保養(yǎng)應符合 《建筑消防設施的維護管理》（GB ****1-****）《建筑消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程》（DB**/T ****-****） 等 相關 規(guī)定,且符合下列規(guī)定:對建筑消防設施的外觀和工作狀態(tài)進行檢查維護,存在破損、變形、銹蝕、滲漏、缺失等狀態(tài)異常情況,可能導致設施無法正常運行或不及時處置可能導致情況加重的,及時采取措施恢復正常; 對建筑消防設施線路、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進行檢查維護,存在破損、松動、銹 蝕、滲漏、缺失等情況的,及時采取措施恢復正常;對各類建筑消防設施的標識進行檢查維護,存在破損、不齊全、不清晰等情況的,及時進行更換和補齊;按相關標準或產(chǎn)品說明書等規(guī)定,對消防設備進行定期清洗、校驗; 按相關標準和產(chǎn)品說明書等規(guī)定需要報廢,或經(jīng)檢查已不能正常使用的消防設備,及時報廢和更換 ；清潔維護、檢查和測試等符合相關規(guī)定。

2．乙方 在建筑消防設施的維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時處置,并應符合下列規(guī)定:當場修復,保證消防設施正常運行,對不能當場修復的采取應急措施;詳細記錄處理意見和處理結果,將其書面反饋給 甲方 消防安全責任人或消防安全管理人;對問題處理過程進行跟蹤服務,并配合 甲方 確保閉環(huán)管理和具備相關記錄; 需要臨時關閉或停用消防設施時,及時告知 甲方 、使用人,并經(jīng)其確認。 在對維保工程的服務過程中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，及時提出書面整改意見，并協(xié)助甲方消防火災隱患。

3.乙方 應按 《建筑消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程》（DB**/T ****-****）附錄B 規(guī)定的內容和周期,定期開展建筑消防設施維護保養(yǎng)工作,且符合下列規(guī)定:

對消防設施(設備)的清潔和保養(yǎng)至少每年一次,并符合 相關 規(guī)定;

對消防設施(設備)工作和保護接地檢查和接地電阻測試至少每年一次;

符合國家和地方標準有關維護管理和檢查的規(guī)定,以及產(chǎn)品使用說明的相關要求 。

4. 故障維修處置 ：消防設施設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方 接收故障維修通知后 應 及時了解故障情況,以及對消防設施運行狀態(tài)和功能的影響 ； 可通過電話、網(wǎng)絡視頻等方式遠程指導應急處置,并立即派出操作人員趕赴現(xiàn)場進行檢查和維護 ； 對無法立即修復的故障應在**h內提出解決方案和應急措施,并提交 甲方 消防安全管理人。

5. 應急處置 ：

乙方 應遵循迅速、準確的原則, 按相關規(guī)定 建立應急響應機制,且包括下列內容 ： 建立應急處置小組,確定組織負責領導、技術負責、搶修操作等人員,并配備必要的搶修設備和 車輛 ； 維保工程故障維修的響應程序和時限 ； 維保工程發(fā)生火災事故的響應程序、任務分工等 ； 建筑消防設施無法立即修復的,需要采取的應急措施。

維保工程發(fā)生火災事故時 ，甲方 和使用人立即通知維保單位。維保單位應急處置小組負責人應立即組織相關人員趕赴現(xiàn)場,按任務分工配合火災事故處置,并符合下列規(guī)定:服從現(xiàn)場指揮,積極配合現(xiàn)場救援和火災原因調查 ； 火災撲救和相關事故調查結束,并經(jīng)相關監(jiān)管部門確認后,及時檢查和分析評估消防設施狀況, 并提出書面解決方案和應急保障措施。

6.技術支持與培訓：乙方免費為甲方提供消防設施設備操作使用、日常管理等方面的技術咨詢與培訓服務，每年至少組織 [1] 次培訓，培訓內容包括消防設施設備的操作方法、維護要點、應急處理措施等。制定火災、設備故障等突發(fā)情況的應急預案，協(xié)助甲方組織實施預案培訓與演練，消防演練每年不少于2次，妥善應對突發(fā)情況的發(fā)生。

7 .配合甲方接受消防部門的檢查，提供必要的技術支持和文件資料。

3 .供應商資格

3.1資質要求：供應商須具備獨立法人資格 ， 具有獨立承擔民事責任的能力 ， 且 已在社會消防技術服務信息系統(tǒng)完成消防技術服務機構信息錄入 。

3.2質量保證能力： 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力 。

3.3 供貨業(yè)績要求：供應商需提供至少一份近三年（****年1月1日至今） 的類似項目業(yè)績 ，并提供相關證明材料（須附合同協(xié)議書的完整原件掃描件，提供的合同的簽訂日期應為****年1月 1日 至談判之日前）。

3.4 財務要求： 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度 ， 須提供****至****年度任意一年的財務報告或報表一份。

3.5 履約信用要求：不在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴重違法失信企業(yè)名單中，未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人名單內。

3.6 其他要求：

(1)同一法定代表人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件的談判，否則，相關談判文件均被否決。

(2)本次談判不接受聯(lián)合體談判。

4 . 談判文件獲取

4.1 本次競爭性談判文件采用電子版獲取，潛在 供應商 需在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務后才能購買競爭性談判文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在 談判供應商 須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應項目點擊展開標段，選中標段點擊 “響應”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應成功，具體操作流程詳見附件。

4.2 凡有意參加 談判的供應商 ，請于 **** 年 9 月 ** 日 至 **** 年 9 月 ** 日 (北京時間，下同)，登錄中國中鐵采購電子商務平臺完成項目響應。

4. 3 潛在 供應商 在中國中鐵采購電子商務平臺下載電子版競爭性談判文件，具體操作流程詳見 供應商操作指南 。

5 .響應 文件遞交

5.1 本次談判采用中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com） 線上遞交響應文件 的方式， 供應商 需對談判文件內物資進行報價，本次物資談判 一包一 投 ， 供應商 按包件分別編制響應文件。

5. 2 響應文件遞交的截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分（即為首次報價開啟時間） ， 供應商 應在截止時間前通過中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）遞交電子響應文件及在線編輯報價并保存。

5. 3 中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與 電子響應文件 總價完全一致，若不一致，以 電子響應文件 總價為準。

5. 4 在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子響應文件或未報價的視為主動放棄談判。

5.5本次競爭性談判共有兩輪報價，具體談判程序及二次報價需提供資料見談判文件第二章“供應商須知前附表”。

6 .響應文件開啟 及現(xiàn)場談判

6 .1時間：與響應文件遞交的截止時間相同。

6 . 2 談判響應文件遞交 地點：供應商登錄中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）上傳電子版談判響應文件。 （ 擬采用騰訊會議談判 ， 談判前將電話告知各供應商會議碼 ）

7 .發(fā)布 談判公告 的媒介

本次 談判公告 同時在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

8 .聯(lián)系方式

8.1采購單位： 中鐵（上海）投資集團有限公司城市運營管理分公司

地址：上海市閔行區(qū)七莘路****號中鐵大廈**層

聯(lián)系人：侯武軍、聯(lián)系電話：**********8

8.2談判組織機構：中鐵物貿集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿大廈**層

聯(lián) 系 人：程方

電話：**********5

郵箱：**********@qq.com

采購人： 中鐵（上海）投資集團有限公司城市運營管理分公司

**** 年 9 月 ** 日