一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****9

項目名稱：營口市特殊教育學校物業(yè)服務項目

包組編號：**1

預算金額（元）：******

最高限價（元）：******

采購需求： 查看

服務需求

一、項目基本情況

甲方物業(yè)服務內容包括保潔（教學樓和綜合樓各樓層的衛(wèi)生間、大廳、走廊、樓梯、樓梯緩臺的地面及窗臺，電梯、會議室、活動室、體育館內、操場等公共場所衛(wèi)生的清掃、垃圾清運等）；綠化養(yǎng)護；公共照明等供電系統(tǒng)的維護維修；宿舍管理及食堂服務。

★二、服務要求

（一）服務人員與保障

人員配備

保潔2人

教學樓保潔員：教學樓1-4層男女衛(wèi)生間，共8個，合計面積**0平方米；1-3層大廳地面及門窗，合計面積**0平方米；兩掛樓梯臺階、緩步臺及扶手，面積**0平方米；1-4層走廊，面積****平方米。

宿舍保潔及宿管:宿舍樓1-2層男女衛(wèi)生間、洗浴間、盥洗室，共8個，面積約**0平方米；兩掛樓梯臺階、緩步臺及扶手，面積**平方米；1層體育活動室面積**0平方米；2層走廊，面積**0平方米，兩個活動室，面積**0平方米，部分操場衛(wèi)生清掃。

主廚及食堂服務4人

負責**名師生的早餐、**0名師生的午餐和**名學生的晚餐的加工、制作、分發(fā)、餐具的洗刷、消毒和**0平方米食堂地面和門窗的衛(wèi)生清潔及**名寄宿學生夜間的住宿管護和生活照料。

宿管及食堂的所有工作人員都應具有具有較強事業(yè)心、責任心和服務意識。

綠化維護1人

負責校園內**0平方米圍墻內花壇和**0平方米綠化園內的樹木、花草的剪枝、修維、打藥、澆水、除草及教學樓前后吊花籃內花卉的澆水除草等日常養(yǎng)護工作。

電工1人

負責學校內所有教室、辦公室、功能室、會議室、體育館、實驗室、收發(fā)室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間、公共區(qū)域的照明線路、燈具、開關、插座、變電箱等的維護、修理、更換等工作。物業(yè)管理相關工具自行配備；物業(yè)物料采購、洗井、化糞池清掏疏通處理以及其他不可預見支出等材料采購和專業(yè)性強的項目費用，根據(jù)實際發(fā)生，按照一事一報原則，由校方采取申請專項經費解決。

（二）執(zhí)行標準

1.衛(wèi)生保潔服務標準

（1）按照物業(yè)管理服務合同，建立保潔工作流程，并按流程操作。

（2）保潔作業(yè)時設置安全及作業(yè)提示標識。

（3）工具、設備的擺放應整齊有序，不阻塞通道。

（4）保潔、清潔工作時宜使用工具車、掃地機等先進工具設備，清潔用品宜使用環(huán)保材料。

（5）保潔服務應不影響物業(yè)使用人正常工作和生活。

（6）記錄清晰、完整、可追溯。

2.食堂管理服務：

（1）衛(wèi)生要求

保證宿舍食堂餐廳室內外衛(wèi)生清潔。食堂餐廳室內外衛(wèi)生是指內到廚房衛(wèi)生，外到餐廳、食堂洗手間及周邊環(huán)境衛(wèi)生。各項餐飲標準都要達到國家有關標準規(guī)定并建立食品留驗制度。不定時組織人員進行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

食堂工作人員必須持有效健康證上崗，搞好食品衛(wèi)生、個人衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。做好消毒工作，把住病從口入關，嚴防食物中毒和食源性疾病。嚴格執(zhí)行安全管理制度，做好防火、防盜，杜絕事故發(fā)生。

（2）管理要求

食堂工作人員要求統(tǒng)一著裝，規(guī)范化管理。

掌握當天的食品安全，工具、設備擺放情況。

負責制定菜譜，做好記錄。

對廚房的出品質量，控制食品原料、采購時間、數(shù)量和品質，做好索要“五證”，登記入庫。

注重廚房和食品衛(wèi)生工作，組織員工學習食品衛(wèi)生知識，嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，每天檢查

廚具、餐具、工作區(qū)衛(wèi)生及員工衛(wèi)生，確保達到優(yōu)秀餐飲單位標準和符合食品衛(wèi)生規(guī)定要求，檢查冰箱和原料，嚴禁使用冷凍期過長、容易變質腐敗的食品。嚴格落實食品留樣制度，杜絕食物中毒等問題發(fā)生。

加強廚房的設備設施管理，維護廚房設施，使之保持完好。

注重廚房安全防火工作，落實安全防火責任崗位，檢查監(jiān)督每天放工前水、電、氣、各系統(tǒng)設施消防隱患和安全因素，負責對食堂煙道清理，切實預防火災事故的發(fā)生，確保食堂安全。

（3）質量要求

食堂烹制的食品，必須符合食品衛(wèi)生安全質量標準，做到飯菜可口充足，確保熱飯熱菜，營養(yǎng)搭配。注重食品的營養(yǎng)質量和色香味搭配，營養(yǎng)均衡。招標方主管部門定期調查滿意度，滿意度不達標將責令整改，屢教不改將終止合作。

（4）服務態(tài)度要求

食堂工作人員要服從領導，聽從安排，同時要和藹、親切；服務態(tài)度端正、主動熱情、禮儀規(guī)范，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致，使用文明用語。

3.園林養(yǎng)護服務：

熟練掌握綠化維護工作，身體健康，無不良嗜好；

人員均著統(tǒng)一服裝上崗，服裝符合崗位要求并有清晰明確標識。

4. 工運維服務

持證上崗、具有電工工作資歷，具有滿足工作職責要求的經驗和技能身體健康，無不良嗜好；均著統(tǒng)一服裝上崗，服裝符合崗位要求并有清晰明確標識。

（三）結算方式及相關約定

1、采用固定總價合同，結算時，按供應商所報單價及各工種實際工作時間每月結算。每月第一周內對上月供應商服務人員數(shù)量、時間核對清楚、單價確定清楚、應付金額核對無誤。由采購人出具上月應付款項三聯(lián)據(jù)，供應商、采購人共同簽字生效，供應商出具有效發(fā)票，采購人一次性結清上月服務款。

注：其他未盡事宜雙方協(xié)商溝通解決

2、供應商人員服裝自備，易耗品、設備、自用水電費、燃氣費由采購人負責。（具體事項以簽訂合同為準）

3、服務期限為2年，服務期內廚房設備正常維修由供應商負責，必須添置或需要更換的設備，由供應商提出申請，經學校同意后，學校可安排購買、安裝和使用，相關費用由學校承擔。

4、服務期限為2年，服務期內對經營場所的基礎設備改動，須報學校審批后方能實施，費用由學校承擔，服務期滿后，供應商不得拆除、改動。

5、服務期內除自然損耗、折舊外，供應商要保證食堂設施設備的完好；服務期間食堂所有的設施、設備均由供應商負責維修維護。

6、人員工資要求：服務人員收入不能低于營口市最低生活保障標準，中標單位需按國家社保繳費相關規(guī)定對所有人員繳納保險。對于危險高危的職業(yè)需要繳納意外傷害保險雇主責任險和職業(yè)職責保險，如不繳納，由投標人自行承擔。

7.其他未盡事宜以雙方簽訂的合同為準。

合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年

需落實的政府采購政策內容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關規(guī)定；促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關規(guī)定；節(jié)能產品、環(huán)境標志產品的相關規(guī)定

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目【專門面向中小微企業(yè)】

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)上傳提交電子文件。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

（1）供應商須及時辦理CA數(shù)字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的不利后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務有關事宜的通知》（遼財采〔****〕**8號） （2）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確等問題影響評審的，由供應商自行承擔相應責任。因供應商原因導致未在遼寧政府采購網(wǎng)上傳、解密投標文件的按照無效投標處理。 （3）供應商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標（響應）文件，還應將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標文件截止時間前發(fā)送到y(tǒng)kzfcgk@**3.com郵箱，并備注單位名稱、授權委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標人的授權委托人獲取。如因未收到投標人的備份文件或無法聯(lián)系投標人等造成的一切后果，由投標人自行承擔相應責任。并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標文件內容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見遼寧政府采購網(wǎng)《關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事項的通知》遼財采函{****} **3號。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 營口市特殊教育學校

地址： 營口市西市區(qū)智新街**號

聯(lián)系方式：****-******5

2.采購代理機構信息：

名稱：營口市營商環(huán)境建設中心（營口市公共資源交易中心）

地址：遼寧省營口市西市區(qū)民生路**號營口市民服務中心三樓

聯(lián)系方式：****-******8

郵箱地址：ykggzycgk@**3.com

開戶行：中國建設銀行股份有限公司營口新聯(lián)大街支行

賬戶名稱：營口市營商環(huán)境建設中心（營口市公共資源交易中心）

賬號：********************

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫女士

電話：****-******8