招標編號：ZY**-XN**0-FW****-**
本招標項目西南油氣田分公司川西北氣礦新津賓館****-****年物業(yè)管理服務(wù)（三次）已由四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司以西南司招申（****）字第**0號（川西北氣礦）批準，項目業(yè)主為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，資金來自成本，出資比例為**0%，招標人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.2項目概況：本招標項目位于成都市新津區(qū)瑞通路2號,總建筑面積****5.**㎡，其中商鋪面積為****.**㎡，停車場為**9.**㎡。項目工作內(nèi)容主要包括：客房服務(wù)、會議服務(wù)、餐廳服務(wù)及公共部門服務(wù)業(yè)務(wù)等工作。已按要求履行了相關(guān)報批手續(xù)，招標人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，計劃已批復。
2.3招標范圍：1）前臺及客房服務(wù)：負責來電來訪接待、負責客戶投訴處理、負責客戶走訪及滿意度調(diào)查等。負責客房內(nèi)各項物品衛(wèi)生整潔，擺放整齊，及時補充客人所需的各類物品。做好記錄，了解客人情況，做好設(shè)備的保修工作，設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)；
2）會務(wù)服務(wù)：安排會議的會前事務(wù)準備、會中會務(wù)服務(wù)、會議結(jié)束后會場清理整理工作。包含會議涉及茶飲物資、音響視頻和攝錄像設(shè)施、會場布置及裝點設(shè)施的提供服務(wù)。
3）餐廳服務(wù)：餐廳的清潔衛(wèi)生，擺盤標準，開餐的用品，滿足客人的需求，執(zhí)行賓館的各項規(guī)章制度，對客人來臨前的準備以及之后的高品質(zhì)服務(wù)；
4）公共部門服務(wù)：協(xié)調(diào)賓館各部門的工作，對庫房的管理工作，規(guī)范人事管理工作，安全保衛(wèi)管理。對電梯、消防系統(tǒng)的日常運行進行安全監(jiān)督管理，對電梯、消防系統(tǒng)的專項維保服務(wù)單位進行監(jiān)管。
標段劃分：不劃分標段。
2.4本次招標設(shè)置最高投標限價：兩年共計**0萬（暫定含6%稅），超過最高投標限價的投標將予以否決。
2.5服務(wù)地點：新津區(qū)瑞通路2號。
2.6服務(wù)期限：合同簽訂之日起兩年。
2.7服務(wù)要求：詳見第五章發(fā)包人要求。
2.8定標原則：
評標委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標候選人，并標明排序。招標人確定排名第一的中標候選人為中標人。
若通過初步評審的有效投標人不足3家，由評標委員會判定是否具備競爭性，若具備競爭性，則推薦剩余所有有效投標人為中標候選人，確定排名第一的為中標人，若不具備競爭性，則招標失敗。
排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。如所有投標人均不符合推薦條件的，則本次招標無效。
發(fā)出中標通知書前，招標人有權(quán)對所有中標候選人進行現(xiàn)場考察，考察投標文件各項內(nèi)容是否屬實，是否滿足招標文件要求。若中標候選人的實際情況與投標文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標文件實質(zhì)性要求，則取消中標人資格，投標保證金不予退還，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。相關(guān)情況報西南油氣田招標管理部門，由管理部門進行處理；對招標人造成損失的，依法追究該投標人的法律責任。
*1.投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標，提供事業(yè)單位法人證書。
*2.本項目：不接受聯(lián)合體投標。不允許分包。不允許代理商投標。
*3.人員資格和要求：投標人須承諾服務(wù)團隊（前臺6人、客房8人、餐廳7人、會務(wù)7人及公共部門9人等不同各崗位人員）總?cè)藬?shù)不低于**人，且每個崗位人員滿足以下條件。
項目經(jīng)理須提供以下相關(guān)證明材料，其余人員承諾即可。
（1）項目經(jīng)理：年齡在**歲以下，學歷大專及以上文憑，出色的溝通能力和團隊建設(shè)能力，有親和力，有很強的執(zhí)行力，有豐富營銷經(jīng)驗，能完成上級下達的各種指令。（需提供證明文件，包括有效的學歷證書、身份證正反面復印件，證明文件需加蓋投標人單位公章）。
（2）前臺主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學歷高中及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，有親和力，溝通能力強，有較強的責任感，從事前臺管理工作3年以上，持有普通話二等甲等證書。
（3）前臺收銀員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學歷中專及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，有親和力。
（4）客房主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學歷高中及以上文憑，能吃苦耐勞，有較強溝通協(xié)調(diào)能力。
（5）客房服務(wù)員：年齡在**歲以下，能吃苦耐勞，有較強溝通協(xié)調(diào)能力。
（6）餐廳主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學歷高中及以上文憑，身體健康，普通話流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞，持有普通話二等甲等證書。
（7）餐廳服務(wù)員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學歷初中及以上文憑，身體健康，普通話流利，溝通能力強。
（8）會議室主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學歷高中及以上文憑，普通話流利，五官端正，有親和力，溝通能力強，有較強的責任感，從事會議管理工作3年以上，持有普通話二等甲等證書。
（9）會議室服務(wù)員;年齡在**歲以下，身高**8米以上，學歷初中及以上文憑，普通話流利，五官端正。
（**）電工兼維修：年齡在**歲以下，學歷初中及以上文憑，從事電、氣設(shè)備維護、維修工作3年以上，持有國家認可的專業(yè)證書，工作勤懇，負責，認真，服務(wù)意識強。
（**）合同管理兼資產(chǎn)管理:年齡在**歲以下，學歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，細心，有較強的責任感。
（**）采購兼庫房管理：年齡在**歲以下，學歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，溝通能力強，有較強的責任感。
（**）經(jīng)管員：年齡在**歲以下，學歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，熟悉收費、開票、稅務(wù)、成本支出等財務(wù)管理工作，溝通能力強，細心、有責任感，從事財務(wù)管理工作3年以上，持有會計初級證書。
（**）保潔服務(wù)員：年齡在**歲以下，學歷小學及以上文憑，普通話流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞。
（**）綜合管理：年齡在**歲以下，學歷大專及以上文憑，出色的溝通能力和團隊建設(shè)能力，有親和力，有很強的執(zhí)行力，有豐富營銷經(jīng)驗，能完成上級下達的各種指令。
*5.業(yè)績要求:
?近年（****年1月1日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準）（?已完成）不少于1個類似項目。類似項目:與招標方類似業(yè)態(tài)項目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，單項合同總金額不低于**0萬元。業(yè)績證明材料：服務(wù)合同及服務(wù)業(yè)主出具的業(yè)績蓋章證明資料，提供的合同和業(yè)績證明材料須反映出項目名稱、合同金額（須反映出人工服務(wù)金額）、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模等。
*6.其他要求：投標人須承諾按“新津賓館物業(yè)管理服務(wù)要求”提供服務(wù)。
*7.財務(wù)要求：
7.1要求，投標人為資不抵債的，投標將被否決。
需提供經(jīng)審計的財務(wù)證明資料：投標人需提供投標截止之日前近兩年（****年或****年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等組成審計報告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標，提供相關(guān)財務(wù)證明資料。投標人成立時間晚于****年1月1日，應提供成立以來的財務(wù)狀況表。
*8、信譽要求
8.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
8.2投標人****年至投標文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；
8.****1年1月1日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。
8.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。
8.5投標人在開標當日不得在存在以下情形：
（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。
（3）投標人被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格。
以上8.1-8.4條款投標人在投標文件中提供書面承諾，8.5條約定要求以開標當日在相應網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
對投標人存在待認定失信行為的處理要求。若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務(wù)。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權(quán)取消其中標人資格。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****年9月9日至****年9月**日**:**：**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件。
①投標登記
登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：
（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）
②支付標書費
登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：
（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣／標包（標段），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。
①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：
②已辦理U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年9月**日**:**：**，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關(guān)注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標人應在投標截止時間前須按項目提交投標保證金，
每項目5萬元。
t本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(
招標人：四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司
招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
地址：/
地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號
郵編：/
郵編：******
聯(lián)系人：楊老師
聯(lián)系人：廖女士
電話：**********1
傳真：/
電話：**8-********
傳真：/
電子郵件：/
電子郵件：/
網(wǎng)址：/
網(wǎng)址：/
開戶銀行：/
開戶銀行：/
賬號：/
財務(wù)咨詢：許女士
電話：**8-********
網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標管理平臺（購買招標文件及投標保證金遞交）及電子交易平臺操作指導：
咨詢電話：**********
交易平臺運營機構(gòu)：中油物采信息技術(shù)有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務(wù)必在操作前認真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。
中國石油物資有限公司西南分公司
(中國石油天然氣集團有限公司招標中心西南分中心)
****年9月9日
