蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷招標(biāo)公告（評定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1項目名稱：蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷
1.2項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱：合肥市蜀山區(qū)發(fā)展和改革委員會
1.3批文名稱及編號：蜀山區(qū)發(fā)展和改革委員會關(guān)于中國科大科技園片區(qū)城市更新項目立項的批復(fù)（蜀發(fā)改投資［****] **號）
1.4招標(biāo)人：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
1.5項目業(yè)主：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
1.6資金來源：企業(yè)自籌
1.7項目出資比例：**0%
1.8資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目名稱：蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷
2.2招標(biāo)項目編號：****BFSBZ****3
2.3標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。
2.4招標(biāo)項目標(biāo)段編號：****BFSBZ****3
2.5建設(shè)地點：金寨路與太湖路交口西南角。
2.6建設(shè)規(guī)模：四至范圍為金寨路以西，太湖路以南，望江西路以北，規(guī)劃支路（合力家園二村）以東，占地約**3畝，總建筑面積約為**.**萬?O，土地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地+商務(wù)金融用地，綜合容積率≤2.4，商住比≥6：4。目前報規(guī)方案中，商務(wù)金融用地占地約**.3畝（暫定），總建面約**.**萬?O，計容約**.**萬?O，容積率2.**；住宅占地約**.6畝（暫定），總建面約**.**萬?O，計容約8.**萬?O，容積率1.**，以上建設(shè)規(guī)模最終以規(guī)劃審批通過方案為準(zhǔn)。
2.7建筑安裝工程費/工程概算投資額：約**億元（工程建設(shè)費用）
2.8服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收備案移交止（包括缺陷責(zé)任期等），暫定****日歷天。
2.9招標(biāo)范圍：SS**-C-**-**地塊委托監(jiān)理人+住宅代建代銷。
委托監(jiān)理人工作包括但不限于項目前期階段：設(shè)計管理、協(xié)助招標(biāo)人辦理工程行政審批和許可手續(xù)、項目各方及相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)；項目實施階段：招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、投資、合同、信息、檔案、項目移交使用等管理和控制等工作的管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助建設(shè)單位進行資料備案及整理歸檔，配合組織工程竣工驗收、竣工備案、提供質(zhì)保期及后期的房屋維修和質(zhì)量投訴管理等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)；審查工程進度款支付和工程審計結(jié)算初審、工程結(jié)算等所有項目建設(shè)有關(guān)的工作。
代建代銷具體工作包括但不限于設(shè)計管理、組織施工圖預(yù)算、結(jié)算的審核、項目建設(shè)期全過程建設(shè)管理、品牌使用、代理銷售及全過程所有審批環(huán)節(jié)的開發(fā)報建、論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格整體移交、項目房產(chǎn)的集中交付并辦理完所有的工程結(jié)算（乙方進行初審，甲方進行復(fù)審，最終以甲方委托的結(jié)算審計為準(zhǔn)）、客戶關(guān)系維護、配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證、財務(wù)結(jié)算、工程缺陷責(zé)任等。
2.**項目類別：工程服務(wù)
2.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.**合同估算價：****0萬元
2.**其他：無。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：
3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)同時滿足以下要求：
（1）具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；
（2）具備住建部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.1.2總監(jiān)理工程師要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。
3.1.3投標(biāo)人業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn))，投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同總建筑面積8萬平方米及以上的居住建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)管理（或居住建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)代建管理）業(yè)績（如為房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績，合同內(nèi)容中需包含代銷工作）。
3.1.4總監(jiān)理工程師業(yè)績要求：無。
3.1.5信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。
3.1.6本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過2家；
（2）聯(lián)合體成員中承擔(dān)代建代銷工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1中（1）要求；承擔(dān)監(jiān)理工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1中（2）要求；
（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽要求；
3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3其他要求：/。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：****年**月**日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：**- ** ：**，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： ****-******** 。 項目咨詢請撥打電話： ****-********、********

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用票決法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：****年**月**日**時**分

8.2 開標(biāo)地點：

合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓1號開標(biāo)室
本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。

**. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

**.1招標(biāo)人
招標(biāo)人：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路****號蜀山檢察院北樓三樓
郵編：******
聯(lián)系人：葉工
電話：****-********
**.2招標(biāo)代理機構(gòu)
招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵編：******
聯(lián)系人：張工
電話：****-********、********
**.3電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
**.5公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：合肥市濱湖區(qū)南京路****號
電話：****-********、****-********

**. 其他事項說明

**.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
**.2本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

**. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************************8

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行