襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)襄陽市人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年9月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進(jìn)入）公開掛牌出讓 國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競買。個(gè)人不能參與競買住宅用地。

(二)競買申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動(dòng)的，其競買申請(qǐng)為無效申請(qǐng)，競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于****年9月**日前，按要求申辦企業(yè)CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年**月9日**時(shí)前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入襄陽市公共資源交易中心保證金賬戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年**月**日**:**時(shí)整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。

五、特殊情況說明

（1）禁止在臥龍大道設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。地塊內(nèi)北側(cè)設(shè)置不小于**米的東西向車行通道,建設(shè)應(yīng)符合熱力通道的管控要求，且不得封閉。用地東南角公共綠地在地塊開發(fā)過程中同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,驗(yàn)收完成后,公共綠地?zé)o償對(duì)外開放。

（2）按照樊城區(qū)政府要求，競得人在競得土地后，須按照國家技術(shù)規(guī)范和市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)的規(guī)劃工程方案在**個(gè)月內(nèi)完成**4套約****7平方米（最終還建房面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)，還建套數(shù)以房屋征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn)）的還建安置房建設(shè)，還建房建成驗(yàn)收后無償移交給樊城區(qū)政府，用于安置松鶴路以南片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被征收群眾。

（3）競得人須在競得土地后5個(gè)工作日內(nèi)與樊城區(qū)政府簽訂還建協(xié)議，否則競買結(jié)果無效。

（4）該宗地為現(xiàn)狀出讓，地上已建的建筑物價(jià)值**.**萬元，由競得人另行向樊城區(qū)財(cái)政局購買。競得者應(yīng)在競得土地后的5日內(nèi)，將地上建筑物價(jià)款**.**萬元繳入襄陽市樊城區(qū)財(cái)政局賬戶（戶名：襄陽市樊城區(qū)財(cái)政局財(cái)政專戶；賬號(hào)：********************；開戶行：襄陽市建行漢江路支行），未按規(guī)定時(shí)間繳納的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予退還。購買后，地上建筑物可由土地競得者臨時(shí)使用，使用期限不得超過2年（自簽訂出讓合同之日起計(jì)算），到期后自行拆除。

（5）土地出讓成交后，須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價(jià)款**%的首付款，余款應(yīng)在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清，分期繳納比例、利息及違約金在土地出讓合同中具體約定。

（6）宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過三年。

（7）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（8）土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》襄陽條件[****]****號(hào)執(zhí)行。

（9）配建的公共服務(wù)設(shè)施和相關(guān)附屬設(shè)施等，需要移交的建成驗(yàn)收后按現(xiàn)行政策移交給樊城區(qū)政府，其中：社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后按規(guī)定無償移交給樊城區(qū)政府；社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建成后由樊城區(qū)政府以成本價(jià)回購。菜市場建筑面積不小于**0平方米。在臨街建筑底層配建建筑面積不小于**0平方米公廁，建成后無償對(duì)外開放。臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計(jì)容建筑面積3%的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰,且最少不小于**0㎡。

（**）保障性住房嚴(yán)格按照《襄陽市人民政府關(guān)于修改<襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法>的決定》(襄陽市人民政府令第**號(hào))及市政府現(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行，按項(xiàng)目商品住房建筑總面積百分之二的比例配建公共租賃住房。具體以襄陽市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)為準(zhǔn)。

（**）該宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價(jià)不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，競得人在競得土地后，需在取得《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)依法測算后由市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局按程序確定。

六、其他要求

(一)本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動(dòng)期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，襄陽市公共資源交易中心和襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局樊城分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料，到襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局樊城分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局樊城分局電話：柴先生 ****-******8

公共資源交易中心電話:劉先生??****—******6

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話:李女士 ****-******3

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話:徐先生 ****-******5??**********8

CA證書辦理咨詢電話:許女士、李先生****-******0

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：工商銀行董女士 **********9

****-******8

招商銀行王女士 **********6

湖北銀行陳飛帆 **********9

農(nóng)業(yè)銀行賀芳 **********9

中國銀行楊煥勤 **********4

中信銀行 張豪 **********0

興業(yè)銀行 彭宇飛 **********5

交通銀行 陶卓 **********7

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

****年9月9日