吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）總承包

（資格審查方式：資格后審）

招標公告

項目編號：JLS********FJSZ****1

一、招標條件

本招標項目吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）已由磐石市發(fā)展和改革局以《磐石市發(fā)展和改革局關(guān)于吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）初步設計的批復》（磐發(fā)改審批字〔****〕**號）文件批準建設，建設資金來源為建設單位自籌資金，項目出資比例為**0%。招標人為磐石市物業(yè)管理中心。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：項目對吉林市磐石市8個社區(qū)內(nèi)**個老舊小區(qū)進行公共區(qū)域維修改造，共涉及**棟老舊建筑，總戶數(shù)****戶，改造范圍內(nèi)小區(qū)總建筑面積**.**萬平方米。主要對小區(qū)建筑屋面、樓梯間、外墻面等進行修繕，其中，屋面防水面積****0.**平方米，外墻粉刷面積******.**平方米，樓梯間墻面粉刷面積****8.**平方米，樓梯間棚頂粉刷面積****4.**平方米，樓梯間踏步局部修補****1.**平方米，樓梯間扶手粉刷****.**米，同時配套改造樓道門窗、臺階及無障礙坡道、外墻保溫及防火隔離帶，更換雨排管、水表、樓道燈及照明線路；新增避雷及引下線設施、告知牌及樓道門牌、消防用具、四線合一箱、對講系統(tǒng)，以及通信線槽整理、供熱管線刷漆及保溫等附屬工程。

2.2建設周期：設計周期：****年**月**日至****年**月**日，**日歷天。

施工周期：****年**月**日至****年**月**日，**0日歷天。

2.3招標范圍：

（1）設計階段：具體包括建設工程施工圖設計（包含全部專項工程設計）、配合施工圖審查、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)設計服務。

（2）施工階段：建設工程施工、施工專項方案的審查論證、竣工圖編制工作、竣工驗收、工程交付及質(zhì)量保修等全部工程內(nèi)容。

（3）保修階段：驗收合格后，保質(zhì)期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.4質(zhì)量標準：

（1）工程設計質(zhì)量標準：符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、強制性條文、設計規(guī)范及技術(shù)標準；

（2）工程施工質(zhì)量標準：符合國家及地方現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)標準的合格工程標準；

2.5項目總投資：項目概算投資約為****.**萬元，其中，設計費**6.**萬元，工程費****.**萬元。

2.6最高投標限價：

設計費最高投標限價：以磐石市財政投資評審中心出具的施工圖預算審定金額作為計算基數(shù)，按國家計委、建設部頒發(fā)的計價格【****】**號文件及《工程勘察設計收費標準》(****年修訂本）×**%；

工程費最高投標限價總價：****.**萬元；

2.7資格審查方式：資格后審。

標段劃分：

標段名稱	標段編號	建設地點	建設規(guī)格及內(nèi)容	招標控制價
				建安費	設計費
吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）總承包一標段	JLS********FJSZ********	黨校花園A、B棟；開發(fā)區(qū)法院住宅2#；疾病預防控制中心住宅；吉魯面粉廠住宅、開發(fā)區(qū)法院住宅1#；開發(fā)區(qū)檢察院住宅樓；開發(fā)區(qū)交通局住宅樓；開發(fā)區(qū)農(nóng)電局住宅樓；開發(fā)區(qū)公安局住宅樓AB棟；開發(fā)區(qū)政府住宅樓。	1個社區(qū)下轄**個住宅小區(qū)，共涉及**棟建筑，共**8戶，建筑面積8.**萬平方米。主要對小區(qū)建筑屋面、樓梯間、外墻面等進行修繕；同時配套改造樓道門窗、臺階及無障礙坡道、外墻保溫及防火隔離帶，更換雨排管、水表、樓道燈及照明線路；新增避雷及引下線設施、告知牌及樓道門牌、消防用具、四線合一箱、對講系統(tǒng)，以及通信線槽整理、供熱管線刷漆及保溫等附屬工程。	****.**萬元	設計費折扣系數(shù)**%
吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）總承包二標段	JLS********FJSZ********	水利局綜合樓；紅大二區(qū)（紅大超市綜合樓、紅大花園3號樓）；紅大三區(qū)（紅大花園4#、紅大花園5#）；福安環(huán)城公寓；富君小區(qū)D棟；三合小區(qū)綜合樓；中醫(yī)院住宅樓；開發(fā)區(qū)林業(yè)局環(huán)保局住宅；廣場花園ABCD棟。	6個社區(qū)下轄9個住宅小區(qū)，共涉及**棟建筑，共**9戶，建筑面積9.**萬平方米。主要對小區(qū)建筑屋面、樓梯間、外墻面等進行修繕；同時配套改造樓道門窗、臺階及無障礙坡道、外墻保溫及防火隔離帶，更換雨排管、水表、樓道燈及照明線路；新增避雷及引下線設施、告知牌及樓道門牌、消防用具、四線合一箱、對講系統(tǒng)，以及通信線槽整理、供熱管線刷漆及保溫等附屬工程。	****.4萬元	設計費折扣系數(shù)**%
吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）總承包三標段	JLS********FJSZ********	五金綜合樓、建興公司綜合樓、國土資源局住宅、石府花園綜合樓、興源小區(qū)綜合樓、興達環(huán)保燃料廠綜合樓、龍?zhí)┘螆@（龍?zhí)┘螆@1#樓、二期綜合樓）、世紀花園4.5#、冬晨小區(qū)一期二期、隆昌興業(yè)大廈。	5個社區(qū)下轄**個住宅小區(qū)，共涉及**棟建筑，共**3戶，建筑面積9.**萬平方米。主要對小區(qū)建筑屋面、樓梯間、外墻面等進行修繕；同時配套改造樓道門窗、臺階及無障礙坡道、外墻保溫及防火隔離帶，更換雨排管、水表、樓道燈及照明線路；新增避雷及引下線設施、告知牌及樓道門牌、消防用具、四線合一箱、對講系統(tǒng)，以及通信線槽整理、供熱管線刷漆及保溫等附屬工程。	****.**萬元	設計費折扣系數(shù)**%
吉林省磐石市****年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造公共區(qū)域維修項目（樓本體）總承包四標段	JLS********FJSZ********	隆昌花園6.7.8號樓；才華綜合樓；磐龍小區(qū)ABCD棟；隆昌金地佳苑1#-5#樓。	1個社區(qū)下轄4個住宅小區(qū)，共涉及**棟建筑，共**7戶，建筑面積9.**萬平方米。主要對小區(qū)建筑屋面、樓梯間、外墻面等進行修繕；同時配套改造樓道門窗、臺階及無障礙坡道、外墻保溫及防火隔離帶，更換雨排管、水表、樓道燈及照明線路；新增避雷及引下線設施、告知牌及樓道門牌、消防用具、四線合一箱、對講系統(tǒng)，以及通信線槽整理、供熱管線刷漆及保溫等附屬工程。	****.**萬元	設計費折扣系數(shù)**%

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求總承包投標人須滿足以下兩個資質(zhì)其中之一，方可參與本次招標活動：

（1）全資質(zhì)投標：

投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)，并同時具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）聯(lián)合體資質(zhì)投標：

施工單位須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

設計單位須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)。

（注：1.在住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站已公告通過延續(xù)的建筑業(yè)、監(jiān)理、工程勘察、工程設計企業(yè)，均可以正常參加招投標活動。企業(yè)在投標文件中提供住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站關(guān)于核準建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單公告的截圖，即視為該企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有效，可正常參與投標。2.根據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事宜的通知》（吉建管〔****〕**號）文件要求，吉林省住建廳核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)三級總承包、三級專業(yè)承包資質(zhì)，自****年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應證書逾期自動作廢。3.其他省（市）核發(fā)的資質(zhì)涉及有效期屆滿有效期延續(xù)問題的，按照當?shù)亟ㄔO行政主管部門文件執(zhí)行。投標文件內(nèi)須提供當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門官方網(wǎng)站發(fā)布的準予延期的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認定。）

3.2總承包投標單位擬委派的工程總承包項目經(jīng)理(項目負責人)：

擬派出的總承包項目經(jīng)理須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，注冊建造師須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證）；擔任過工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人或施工項目負責人，熟悉工程建設相關(guān)法律法規(guī)和標準，具有類似項目負責人業(yè)績；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；

3.3其他主要人員要求

設計部分:設計項目負責人1人，擬派出的設計項目負責人須具備貳級及以上注冊建筑師；

施工部分:施工項目負責人1人，擬派出的施工項目負責人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，具備有效的《安全生產(chǎn)考核合格證書》；并在“吉林省建設工程安管人員管理系統(tǒng)”中可查詢，外省未實行電子查詢系統(tǒng)的應提供安全生產(chǎn)考核合格證書，且不得擔任其他在施建設工程項目；

3.4擬投入的項目管理班子人員的社會養(yǎng)老保險證明提供近一個月的繳納記錄；

3.5投標人近三年（****年**月** 日至****年**月** 日）至少有一項與本工程相類似的設計、施工或者工程總承包業(yè)績，投標單位應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力；

3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。網(wǎng)上下載招標文件及其他資料應均由聯(lián)合體牽頭人辦理。聯(lián)合體申請的，應滿足以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務；（2）聯(lián)合體中同一專業(yè)的單位，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）以聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體各方均不得以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中的投標；（4）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的法律責任；

3.7財務要求：投標人近三年（****年-****年）財務狀況良好，需提供****年-****年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務審計報告。

3.8拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；

3.9信譽要求：未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；在近三年（****年**月**日至****年**月**日）內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為；

3.**凡在《吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺》查詢不到的企業(yè)和管理人員，將否決其投標；

3.**與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標均無效；

3.**招標投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標；

3.**執(zhí)行吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價辦法》的通知（吉建規(guī)〔****〕1號），拒絕列入上一年度信用評價為不合格的企業(yè)或個人投標，吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設行政主管部門年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標；

3.**本項目執(zhí)行《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程“優(yōu)質(zhì)優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”實施辦法》（吉建管〔****〕8號）及吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于調(diào)整《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程“優(yōu)質(zhì)優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”實施辦法》部分條款的通知（吉建管〔****〕**號）中相關(guān)規(guī)定及《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于調(diào)整《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程招標評標業(yè)績認定暫行規(guī)定》部分內(nèi)容的通知》（吉建管〔****〕9號）。

四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于****年9月8日上午8:**至****年**月**日**:**前，到吉林省一體化交易平臺（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBid der ）招標文件領(lǐng)取菜單領(lǐng)取招標文件。

4.2未在吉林省一體化平臺交易系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標人，請參照《吉林省公共資源一體化交易平臺操作手冊》辦理。

4.3本工程招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內(nèi)容在“吉林省一體化平臺交易系統(tǒng)”（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）上發(fā)布信息向所有投標人公布。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）****年**月**日**時**分，投標文件在“吉林省一體化平臺交易系統(tǒng)”（ https://www.ggzyyth .jl.cn/TPBidder）上直接提交，逾期未上傳的投標文件，招標人不予受理。

5.2本項目采取網(wǎng)上招標、網(wǎng)上投標、CA鎖遠程解密的方式進行線上開標。各投標單位使用“投標文件制作軟件（吉林省一體化平臺）”制作的電子投標文件（資格審查材料等）符合遠程不見面開標要求才可獲得進入評標階段。

5.3投標保證金：

(1)投標人可通過吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)以電子保函形式提交投標保證金。

(2)投標人可使用網(wǎng)銀、柜臺轉(zhuǎn)賬等形式通過吉林省一體化平臺交易系統(tǒng)生成的投標保證金虛擬子賬號提交投標保證金。

5.4到投標截止時間投標人少于三個的，招標人重新組織招標。

5.5當投標人的有效投標報價超出招標人設定的最高投標限價時，該投標報價視為無效報價。

六、發(fā)布公告的媒介

吉林省公共資源交易公共服務平臺、中國招標投標公共服務平臺網(wǎng)站。

七、聯(lián)系方式

招標人：磐石市物業(yè)管理中心

地址：磐石市鐵西開發(fā)區(qū)阜康大路與創(chuàng)業(yè)路交匯處**0米。

聯(lián)系人：胡旺達

聯(lián)系電話：****-********

招標代理名稱：吉林華宸項目管理咨詢有限公司

地 址：吉林市吉林大街**3-4號5層

聯(lián) 系人：顧紅月

聯(lián)系電話：****-********

招標監(jiān)督管理部門：磐石市住房和城鄉(xiāng)建設局招標投標管理辦公室

地址：磐石市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)街住房和城鄉(xiāng)建設局三樓招標投標管理辦公室

聯(lián)系人：劉嘉琦

聯(lián)系電話：****-********

吉林省建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡斗爭線索舉報方式

（1）吉林省建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡斗爭線索舉報方式

電話：****-********

郵箱： jstzbc**3@**6.com

地址：長春市貴陽街**7號建設大廈**8室招投標管理處

郵編：******

（2）吉林市建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡斗爭線索舉報方式

電話：****-********

郵箱： jljwjgdw@**3.com

地址：吉林市住房和城鄉(xiāng)建設局掃黑除惡斗爭領(lǐng)導小組辦公室（松江東路7號**1室）

郵編：******

（3）磐石市建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡斗爭線索舉報方式

電話：****-********

郵箱：psjgke@**6.com

地址：磐石市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)街住房和城鄉(xiāng)建設局三樓招標投標管理辦公室

郵編：******