第一章 招標(biāo)公告
（市交易中心）南京仙林NO.****G**地塊項目設(shè)計招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：XLFJ******7-**SJGH
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目南京仙林NO.****G**地塊項目已由仙林大學(xué)城管委會以南京仙林NO.****G**地塊項目（項目審批文號:寧仙大委備〔****〕**號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京仙林智晟置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京仙林智晟置業(yè)有限公司?，F(xiàn)對該項目設(shè)計進行公開招標(biāo)。
南京建淳造價師事務(wù)所有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：南京市棲霞區(qū)，東至花蕾路，南至白雪路，西至華佗路
2.2 招標(biāo)范圍：設(shè)計范圍：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及各專項設(shè)計。設(shè)計工作內(nèi)容：1、項目紅線范圍內(nèi)的項目所有設(shè)計內(nèi)容，包括但不限于：（1）概念及規(guī)劃方案設(shè)計；（2）初步設(shè)計及概算；（3）地上建筑施工圖設(shè)計，以及施工圖預(yù)算編制，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、樁基工程(含試樁）、強弱電系統(tǒng)及防雷（含三網(wǎng)）、給排水系統(tǒng)、暖通、PC設(shè)計、管線綜合及配套市政設(shè)計、典型戶型BIM設(shè)計（空調(diào)、新風(fēng)、地暖等設(shè)計）等；（4）地下室施工圖、人防設(shè)計，以及施工圖預(yù)算編制；（5）室內(nèi)精裝修、二次機電設(shè)計，以及施工圖預(yù)算編制，包括住宅戶內(nèi)、樣板房、售樓處、會所、住宅公共區(qū)域及交付時政府需移交的配套用房等；（6）景觀方案及施工圖設(shè)計，以及施工圖預(yù)算編制，包括景觀鋪裝、小品構(gòu)造、綠化種植、圍墻、大門、地塊西側(cè)**米綠化帶（紅線外）等；（7）各專項設(shè)計，以及施工圖預(yù)算編制，包括勘察設(shè)計、基坑支護與降排水工程、供配電設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、弱電智能化、地下室品質(zhì)美化方案及施工圖設(shè)計（含汽車坡道玄關(guān)、重點車道精裝、標(biāo)識標(biāo)牌劃線的方案和施工圖）、標(biāo)識標(biāo)牌、幕墻門窗（含欄桿、百葉）、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑亮化泛光照明設(shè)計(路燈景觀、樓宇亮化)、電梯轎廂、日照分析等。2、提供全過程設(shè)計跟蹤服務(wù)，全過程設(shè)計跟蹤包括：各階段招標(biāo)配合和施工現(xiàn)場配合服務(wù)，施工期間根據(jù)工程需要派駐現(xiàn)場設(shè)計代表，完成圖紙會審及設(shè)計交底，處理施工中設(shè)計技術(shù)問題及設(shè)計變更，配合相關(guān)專題報告及竣工驗收等服務(wù)工作。3、負責(zé)根據(jù)各行政管理部門要求制作報審材料，并配合發(fā)包人完成報批手續(xù)，包括方案規(guī)劃審定、規(guī)劃許可、施工圖審查、人防、消防、交通、園林綠化、供電及市政管網(wǎng)等報批手續(xù)。4、負責(zé)施工圖精細化審圖及圖紙優(yōu)化工作。（不含供電外線接入的設(shè)計、燃氣設(shè)計、自來水設(shè)計等產(chǎn)權(quán)單位設(shè)計工作）
2.3 服務(wù)期限：****日歷天
2.4 合同估算價：**,**0,**0.**元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目總用地面積****8.5平方米，總建筑面積暫按****0平方米，其中地上建筑面積暫按****0平方米，地下建筑面積暫按****0平方米。本工程設(shè)計規(guī)模為大型建設(shè)項目。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍必須滿足以下條件之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。(提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn))
業(yè)績要求：投標(biāo)人自****年1月1日（含）以來承擔(dān)過建筑面積3.3萬平方米及以上的住宅建筑設(shè)計項目。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以設(shè)計合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得，企業(yè)業(yè)績與項目負責(zé)人業(yè)績不可兼得，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。）
項目負責(zé)人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。）
其他要求：1、投標(biāo)人須提供擬投入本工程的項目負責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同及社保機構(gòu)出具的近一年（****年9月-****年**月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應(yīng)的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標(biāo)人上級人事主管部門的人事證明，必須提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，未提供或提供不全的，將導(dǎo)致資格審查不通過。
2、資格審查時，若投標(biāo)人或項目負責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
3、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕2號要求自****年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)制定。****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
4、投標(biāo)人提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標(biāo)文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。⑤項目負責(zé)人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
5、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
2、資格審查時，若投標(biāo)人或項目負責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
3、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕2號要求自****年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)制定。****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
4、投標(biāo)人提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標(biāo)文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。⑤項目負責(zé)人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
5、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。 4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標(biāo)方法
7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標(biāo)辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 設(shè)計方案部分：**.** 分 投標(biāo)報價：**.** 分 其他評分因素：4.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 | 方法一：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標(biāo)限價）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為 A,最高投標(biāo)限價為 B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標(biāo)報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標(biāo)報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn) | 企業(yè)業(yè)績 (0~3.**) | 投標(biāo)人自****年1月1日（含）以來承擔(dān)過建筑面積3.3萬平方米及以上的住宅建筑設(shè)計項目，有一個得3分，最高得3分。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以設(shè)計合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得，企業(yè)業(yè)績與項目負責(zé)人業(yè)績不可兼得，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。） |
| 項目負責(zé)人業(yè)績 (0~3.**) | 項目負責(zé)人自****年1月1日（含）以來承擔(dān)過建筑面積3.3萬平方米及以上的住宅建筑設(shè)計項目，有一個得3分，最高得3分。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以設(shè)計合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供；資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得，企業(yè)業(yè)績與項目負責(zé)人業(yè)績不可兼得；項目負責(zé)人業(yè)績必須是本次投標(biāo)單位承接的，否則不得分；相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 項目負責(zé)人1名 (0~3.**) | 具有國家一級注冊建筑師證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類正高級（研究員級或教授級）職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類高級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 建筑人員1名 (0~3.**) | 具有國家一級注冊建筑師證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類正高級（研究員級或教授級）職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類高級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 結(jié)構(gòu)人員1名 (0~3.**) | 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 給水排水人員1名 (0~3.**) | 具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 電氣人員1名 (0~3.**) | 具有注冊電氣工程師（供配電）證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 智能化人員1名 (0~3.**) | 具有注冊電氣工程師證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加2分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加1分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 暖通設(shè)計人員1名 (0~2.**) | 具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加0.5分，滿分2分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 園林景觀設(shè)計人員1名 (0~3.**) | 具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書得3分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書得2分。（園林景觀專業(yè)：指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、景觀、植物（含植保、森保等）、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn)，如職稱證書反映不出園林專業(yè)則必須同時提供畢業(yè)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 造價人員1名 (0~2.**) | 具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的加0.5分，滿分2分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 裝飾人員1名 (0~2.**) | 具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的得2分，具有工程建設(shè)類中級職稱證書的得1分，滿分2分。（提供職稱證書，專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn)，職稱證書無法體現(xiàn)專業(yè)的，以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 建筑方案主創(chuàng)人員1名 (0~3.**) | 具有省級及以上工程勘察設(shè)計大師（包含省級勘察設(shè)計大師、國家級勘察設(shè)計大師、院士）得3分，具有省級及以上優(yōu)秀勘察設(shè)計師的得2分，滿分3分。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設(shè)計方案 | 總體設(shè)計思路 (0~5.**) | 根據(jù)招標(biāo)人意圖總結(jié)并得出設(shè)計理念；規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理，合理利用土地，與周邊建筑、環(huán)境協(xié)調(diào)，交通流線、停車布局、豎向設(shè)計合理可行，應(yīng)包含總平布置、公共配套用房及大門布置等方案。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) |
| 建筑平面功能設(shè)計和設(shè)施設(shè)置 (0~5.**) | 功能要求滿足招標(biāo)人設(shè)計任務(wù)書要求，對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確；功能分區(qū)合理、流線清晰、便于管理，建筑創(chuàng)意、空間處理新穎，設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟合理，應(yīng)包含1-2個主要戶型圖等。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 建筑造型 (0~5.**) | 立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑功能和形式統(tǒng)一，建筑風(fēng)格與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)包含主入口大門造型等。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 景觀及場地設(shè)計 (0~5.**) | 景觀方案與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)包含總體構(gòu)思設(shè)計，重要節(jié)點設(shè)計，植物與材料選擇等，應(yīng)包含主入口及1-2處庭院景觀設(shè)計等。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 綠色建筑設(shè)計 (0~4.**) | 采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、造價控制方案及保證措施 (0~5.**) | 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分析，按投標(biāo)方案編制的投資估算是否準(zhǔn)確，各專業(yè)對造價控制的技術(shù)措施和設(shè)計管理措施是否齊全。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用 (0~4.**) | 對新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用的情況進行分析。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目重點、難點分析 (0~5.**) | 對本項目重點、難點的把握是否準(zhǔn)確，采取的對策是否合理有針對性。（不超過**頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 設(shè)計進度及保證措施 (0~4.**) | 闡述設(shè)計進度及保證措施。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 設(shè)計質(zhì)量及保證措施 (0~4.**) | 闡述設(shè)計質(zhì)量及保證措施。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 服務(wù)承諾及配合建設(shè)單位確保項目順利實施的設(shè)計承諾 (0~4.**) | 人員駐場、嚴(yán)格履行合同以及各階段服務(wù)承諾是否具體到位，是否完全可以實施。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設(shè)置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn) | 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標(biāo)準(zhǔn) | 企業(yè)獲獎 (0~4.**) | 投標(biāo)人自****年1月1日（含）以來，承擔(dān)的住宅類設(shè)計項目獲得過住宅類省級及以上建筑設(shè)計獎項的4分/個；獲得住宅類市級建筑設(shè)計獎項的2分/個。限評1個獎項，同一項目獲得多個獎項的，按得分最高者計??；投標(biāo)人提供多個獲獎項目的，按得分最高者計取。（提供設(shè)計合同及獲獎證書，時間以獲獎證書或獲獎文件時間為準(zhǔn)，獲獎證書或獲獎文件時間不一致的，以獲獎文件時間為準(zhǔn)。本獎項不包括專項設(shè)計獎項，如結(jié)構(gòu)專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等。獎項國家級建筑設(shè)計獎項是指：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的“全國優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎”或“全國優(yōu)秀工程勘察設(shè)計行業(yè)獎（優(yōu)秀建筑工程設(shè)計獎）”；省級建筑設(shè)計獎項以省級建設(shè)行政主管部門或省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的為準(zhǔn)，市級建筑設(shè)計獎項以市級建設(shè)行政主管部門或市勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料掃描件編入至電子投標(biāo)文件中） |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2 技術(shù)成果經(jīng)濟補償： ，
9.3投標(biāo)人注意事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.5 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：1、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。
2、評分細則補充說明：
①評標(biāo)委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，除被評標(biāo)委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評標(biāo)委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數(shù)），最終按照總得分高低依次推薦1-3名中標(biāo)候選人，以得分最高者推薦為第一中標(biāo)候選人。當(dāng)出現(xiàn)綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，以企業(yè)業(yè)績中的單項住宅合同建筑面積高的優(yōu)先。
②投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
③評分標(biāo)準(zhǔn)中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書等）和業(yè)績證明材料等，均須提供相關(guān)證明材料，以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。
④本標(biāo)段采用設(shè)計方案評分點暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。編制要求：投標(biāo)文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
⑤項目負責(zé)人和項目組成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分。
2、評分細則補充說明：
①評標(biāo)委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，除被評標(biāo)委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評標(biāo)委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數(shù)），最終按照總得分高低依次推薦1-3名中標(biāo)候選人，以得分最高者推薦為第一中標(biāo)候選人。當(dāng)出現(xiàn)綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，以企業(yè)業(yè)績中的單項住宅合同建筑面積高的優(yōu)先。
②投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
③評分標(biāo)準(zhǔn)中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書等）和業(yè)績證明材料等，均須提供相關(guān)證明材料，以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫掃描件為準(zhǔn)。
④本標(biāo)段采用設(shè)計方案評分點暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。編制要求：投標(biāo)文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
⑤項目負責(zé)人和項目組成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分。
| 招標(biāo)人： | &&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&南京仙林智晟置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)： | &&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&南京建淳造價師事務(wù)所有限公司 |
| 地址： | 南京市棲霞區(qū)仙林街道文苑路**8號9區(qū) | 地址： | 南京市江東中路**6-1號7樓**1室 |
| 聯(lián)系人： | 李工 | 聯(lián)系人： | 吳玉鳳 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********6 |
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：南京市仙林大學(xué)城管理委員會（電話:**5-********）
