（網(wǎng)上交易）

貴公交告〔****〕 ** 號(hào)

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市**2 5 年第 二十五 期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函 〔**2 5 〕 **8 號(hào)）批準(zhǔn),我中心決定對(duì)該期用地進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:****年 9 月 9 日至****年 9 月 ** 日;

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:****年 9 月 ** 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**；

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:****年 9 月 ** 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**。

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開(kāi)掛牌出讓，即掛牌公布起始價(jià)后，由競(jìng)買人出價(jià)，出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（貴港）（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：

http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********

四、數(shù)字證書(shū)辦理

競(jìng)買申請(qǐng)人在參加競(jìng)買前需辦理數(shù)字證書(shū)（CA），辦理詳見(jiàn)網(wǎng)址：

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

五、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買。存在上述行為的，取消其競(jìng)買資格且不退還競(jìng)買保證金。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三） 競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

六 、 出讓的其他要求

競(jìng)得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料科技園規(guī)劃布局的年產(chǎn) **0 萬(wàn)噸新型綠色生態(tài)肥料項(xiàng)目。

七 、 出讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，自成交之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)，與貴港覃塘工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并持《成交確認(rèn)書(shū)》和《工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。如競(jìng)得人未履行上述約定的，將取消競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還。

八 、 成交價(jià)款繳交要求

競(jìng) 得人必須在簽訂《出讓合同》之日起 ** 日內(nèi)支付不少于 **% 的成交價(jià)款，在簽訂《出讓合同》之日起 ** 日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、 建設(shè)期限要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起 ** 個(gè)月內(nèi)竣工，并在開(kāi)工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可延期的，延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 1 年。

十 、違約 責(zé)任

（一）除出讓人原因外，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，不履行《成交確認(rèn)書(shū)》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款 項(xiàng)的 1‰ 繳納違約金，延期付款超過(guò) ** 日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延期 1 日，應(yīng)支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 1‰ 的違約金，最高不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的 **% 。因用地單位自身原因逾期開(kāi)工建設(shè)滿 1 年未滿 2 年的，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定后，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第 ** 號(hào)）的規(guī)定收取土地出讓總價(jià)款 **% 的土地閑置費(fèi)，超過(guò) 2 年未開(kāi)工的，土地出讓人依法無(wú)償收回土地使用權(quán)；競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期 1 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 1‰ 的違約金，最高不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的 **% 。宗地達(dá)到開(kāi)工條件但因競(jìng)得人自身原因逾期竣工超過(guò) 1 年的，出讓人收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，沒(méi)收定金，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求競(jìng)得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財(cái)政部門(mén)核定為準(zhǔn)）給予競(jìng)得人補(bǔ)償。

（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿 1 年不滿 2 年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿 2 年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）競(jìng)得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價(jià)格及經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)的地上合法開(kāi)發(fā)的投入折舊價(jià)格收回。

十 一 、掛牌報(bào)名要求

競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)提交，即視為對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無(wú)異議。 有意競(jìng)買人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：

1.競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；

2.資信證明（競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

3.承諾書(shū)（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)） ；

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；

5.法人身份證復(fù)印件；

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；

7.競(jìng)買申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注：成交后，競(jìng)得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見(jiàn)公告附件）

十 二 、掛牌出讓活動(dòng)競(jìng)得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元的整數(shù)倍；

（三）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十 三 、繳款賬戶

競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）:

注明： **XX年第XX期(X地塊）土地競(jìng)買保證金 。

（ 一 ）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號(hào):********************

（ 二 ）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號(hào):******************

（ 三 ）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號(hào):****************3

（ 四 ）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:中國(guó)工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號(hào):******************7

（ 五 ）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號(hào):**************9

（六）開(kāi)戶名:貴港市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號(hào):********************

十 四 、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)競(jìng)買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對(duì)符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)。 聯(lián)系電話：****-******7。

(二)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市公共資源交易中心出具， 聯(lián)系電話：****-******2。

(三)未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(四)競(jìng)買申請(qǐng)人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前（工作日內(nèi)）到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)索取宗地出讓文件。

十 五 、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心 ****－******6

市自然資源局 ****－******1

本次掛牌的事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

貴港市公共資源交易中心

****年 9 月 8 日