（網(wǎng)上交易）

貴公交告〔****〕 ** 號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市**2 5 年第 二十五 期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函 〔**2 5 〕 **8 號）批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:****年 9 月 9 日至****年 9 月 ** 日;

(二)掛牌報名時間:****年 9 月 ** 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**；

(三)掛牌報價時間:****年 9 月 ** 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**。

三、出讓方式

實(shí)行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（貴港）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：

http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********

四、數(shù)字證書辦理

競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（CA），辦理詳見網(wǎng)址：

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

五、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三） 競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

六 、 出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項目必須符合貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料科技園規(guī)劃布局的年產(chǎn) **0 萬噸新型綠色生態(tài)肥料項目。

七 、 出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起 7 個工作日內(nèi)，與貴港覃塘工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。如競得人未履行上述約定的，將取消競得人資格，競買保證金不予退還。

八 、 成交價款繳交要求

競 得人必須在簽訂《出讓合同》之日起 ** 日內(nèi)支付不少于 **% 的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起 ** 日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、 建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起 3 個月內(nèi)開工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起 ** 個月內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時間最長不得超過 1 年。

十 、違約 責(zé)任

（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款 項的 1‰ 繳納違約金，延期付款超過 ** 日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期 1 日，應(yīng)支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 1‰ 的違約金，最高不超過土地出讓總價款的 **% 。因用地單位自身原因逾期開工建設(shè)滿 1 年未滿 2 年的，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定后，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第 ** 號）的規(guī)定收取土地出讓總價款 **% 的土地閑置費(fèi)，超過 2 年未開工的，土地出讓人依法無償收回土地使用權(quán)；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期 1 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 1‰ 的違約金，最高不超過土地出讓總價款的 **% 。宗地達(dá)到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過 1 年的，出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，沒收定金，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財政部門核定為準(zhǔn)）給予競得人補(bǔ)償。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿 1 年不滿 2 年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿 2 年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)的投入折舊價格收回。

十 一 、掛牌報名要求

競買申請人在提交競買申請前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。 有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：

1.競買申請書；

2.資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

3.承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書） ；

4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；

5.法人身份證復(fù)印件；

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；

7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注：成交后，競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）

十 二 、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍；

（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十 三 、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）:

注明： **XX年第XX期(X地塊）土地競買保證金 。

（ 一 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********************

（ 二 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號:******************

（ 三 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號:****************3

（ 四 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號:******************7

（ 五 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號:**************9

（六）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********************

十 四 、其他相關(guān)事項

(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。 聯(lián)系電話：****-******7。

(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市公共資源交易中心出具， 聯(lián)系電話：****-******2。

(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。

(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

十 五 、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心 ****－******6

市自然資源局 ****－******1

本次掛牌的事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

貴港市公共資源交易中心

****年 9 月 8 日