思源學(xué)府（百羅丘地塊城市更新項目）前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)編號：QT**************

二、項目名稱：思源學(xué)府（百羅丘地塊城市更新項目）前期物業(yè)服務(wù)項目

三、項目實施地點：裕安區(qū)平橋鄉(xiāng)齊云路與厚樸巷交口
四、項目實施主體（招標(biāo)人）：安徽裕榮置業(yè)有限公司

五、項目實施主體（招標(biāo)人）地址：六安市振興金融大廈**樓六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村
六、項目類型：服務(wù)類
七、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
八、項目概況及投資規(guī)模：項目總占地面積****2平方米，規(guī)劃總建筑面積******.**?O，其中計容建筑面積******.**?O，其中住宅面積******.**?O、商業(yè)面積****.**?O、配套服務(wù)設(shè)施****.**?O，由**棟2層-**層商業(yè)、住宅組成，主要包括北苑1#樓(地上**層、地下2層)、2#樓(地上**層、地下2層)、3#樓(地上**層、地下2層)，南苑1#樓(地上**層、地下1層)、2#樓(地上**層、地下1層)、3#樓(地上**層、地下1層)、5#樓(地上**層、地下1層)、6#樓(地上**層、地下1層)、7#樓(地上**層、地下2層)、8#樓(地上**層、地下2層)、9#樓(地上**層、地下2層)、**#樓(地上**層、地下2層)。地下建筑面積****6.**?O，其中人防面積****?O、車庫面積****9.**?O、地下配電房面積****.**?O，由2層地下室局部一層地下室組成。** 個月物業(yè)費最高限價：0.9 元每平方米每月，合計金額**5.******萬元。

九、資金來源：自籌資金[中標(biāo)物業(yè)管理單位向小區(qū)業(yè)主收取]

十、計劃工期：**個月
十一、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

企業(yè)資質(zhì)要求:具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

1、未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

2、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人。

3、是否接受聯(lián)合體:本項目不采用。

人員資質(zhì)要求: 擬派任的項目負(fù)責(zé)人須持有物業(yè)經(jīng)理服務(wù)崗位證書,且具有三年及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗（需提供物業(yè)服務(wù)合同，若合同中無法反映物業(yè)經(jīng)理具有管理經(jīng)驗，需提供加蓋委托方公章的證明材料），擬派的項目負(fù)責(zé)人須為本單位人員。并且不得在其他項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。
十二、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)
十三、標(biāo)段數(shù)：1個
十四、公告發(fā)布時間：****年9月8日
十五、公告發(fā)布媒介：
六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn/）

安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）

全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）
十六、項目開標(biāo)時間：****年9月**日
十七、招標(biāo)文件獲取及費用支付方式：網(wǎng)上免費下載（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）
十八、資格審查方式：資格后審
十九、評標(biāo)辦法：綜合評分法
二十、備注：
1、本項目實行投標(biāo)保證金制度和履約保證金制度，投標(biāo)保證金_4_萬元整；投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)繳納履約保證金。(本項目免交投標(biāo)保證金，但須提供免交投標(biāo)保證金承諾函，否則投標(biāo)無效。）

2、本項目采用不見面開標(biāo)（遠(yuǎn)程解密）方式，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行解密，采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件。投標(biāo)人在開標(biāo)時間前使用 CA 數(shù)字證書登錄六安市“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”，等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項，采用本方式可以觀看開標(biāo)現(xiàn)場音視頻直播并進(jìn)行互動交流。具體操作方法見六安市公共資源交易中心網(wǎng)站“服務(wù)指引―交易微課堂”欄目中 “六安市公共資源交易不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊（投標(biāo)人）”。

解密時間：解密程序開始后每個投標(biāo)人均應(yīng)在解密指令發(fā)出后 ** 分鐘內(nèi)完成解密，否則投標(biāo)文件將被拒絕。

參加本項目的投標(biāo)人提前準(zhǔn)備好電腦、耳麥等相關(guān)設(shè)備，確保開標(biāo)順利進(jìn)行，如因設(shè)備造成的問題由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
3、本項目招標(biāo)文件（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）均從六安市公共資源交易平臺電子服務(wù)系統(tǒng)下載。
4、投標(biāo)人通過六安市公共資源電子交易系統(tǒng)提出疑問的截止時間為****年9月**日**時**分，招標(biāo)人網(wǎng)上集中統(tǒng)一答疑時間為****年9月**日，開標(biāo)時間與投標(biāo)文件遞交截止時間為同一時間即****年9月**日9時**分。

5、按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例第**條規(guī)定，投標(biāo)人通過六安市公共資源電子交易系統(tǒng)提出異議的截止時間為投標(biāo)截止時間**日前。招標(biāo)人自收到異議之日起3日內(nèi)通過電子交易系統(tǒng)答復(fù)，所有潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前有義務(wù)自行查詢，否則造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在規(guī)定的提出異議的截止時間前投標(biāo)人未對招標(biāo)文件提出異議的，凡在評審過程中涉及的任何評審爭議均以招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)解釋為準(zhǔn)。

6、有意向參與本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前自行在六安市公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)(http://ggzy.luan.gov.cn)下載招標(biāo)公告、補充公告、招標(biāo)文件和澄清文件等資料。
7、投標(biāo)人自行在安徽省公共資源交易市場主體庫中填報企業(yè)基本信息、企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績、企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人獲獎等相關(guān)信息。投標(biāo)人自行更新、維護(hù)本單位信息。以上所有信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
安徽省公共資源交易市場主體庫注冊聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)5-2；

六安市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)聯(lián)系電話：****-********；

六安市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)CA證書辦理機構(gòu)：

安徽CA（安徽省電子認(rèn)證管理中心有限責(zé)任公司）聯(lián)系電話：**0-**0-****；

CFCA（江蘇翔晟信息技術(shù)股份有限公司）聯(lián)系電話：**5-********。

8、投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，須將招標(biāo)文件要求的資質(zhì)資格、社保繳費證明、獎項、業(yè)績、榮譽等相關(guān)資料原件掃描件編入投標(biāo)文件中，評標(biāo)委員會在評審時以投標(biāo)文件編入的信息原件掃描件為評審依據(jù)。編入投標(biāo)文件的各種證書、證照、證明、文件、業(yè)績、獎項、榮譽等相關(guān)資料的掃描件的原件，其真實性、準(zhǔn)確性、完整性等均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，編入投標(biāo)文件的原件掃描件必須與原件一致，否則按投標(biāo)無效或廢標(biāo)處理。

9、投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）過程中若遇到問題，請與軟件技術(shù)支持聯(lián)系，電話：**0-**8-****。在咨詢過程中不得透露投標(biāo)人自身信息。

二十一、聯(lián)系方式：

1、招標(biāo)人：安徽裕榮置業(yè)有限公司

地址：六安市振興金融大廈**樓

聯(lián)系人（受理異議人）：葉工

電話：****-******6

2、招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽建安工程項目管理有限公司

地址：六安市文匯大廈**樓****室

聯(lián)系人（受理異議人）：楊工

電話：****-******3

3、招標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)：六安市裕安區(qū)公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)裕安大廈9樓

電話：****-******2

二十二、投標(biāo)保證金

本項目投標(biāo)保證金4萬元，可免繳投標(biāo)保證金，但須提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，否則投標(biāo)無效。