| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******2-3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)（宜興市宜城街道疊翠路**6-**0、**4-**6、**8、**0、**2、**4、**6、**8、**0號(hào)；陽(yáng)泉西路**1、**3-**9號(hào)房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。2、標(biāo)的資產(chǎn)的部分房產(chǎn)已出租給麥德龍商業(yè)集團(tuán)有限公司宜興商場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于****年7月**日向承租方發(fā)出了關(guān)于《宜興中星湖濱城商業(yè)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的通知》，截至本次正式披露日，尚未收到麥德龍商業(yè)集團(tuán)有限公司宜興商場(chǎng)是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面表態(tài)。3、標(biāo)的資產(chǎn)的部分樓頂面積已出租給中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司無錫市分公司、中國(guó)鐵塔股份有限公司無錫市分公司、中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)江蘇有限公司無錫分公司，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于****年**月**日分別向此3家承租方發(fā)出了《宜興市宜城街道房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)-征詢函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司確認(rèn)放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面表態(tài)。4、轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，在標(biāo)的資產(chǎn)最終市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生后通知并征詢承租方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，征詢期限為二個(gè)月。因此，如承租方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該承租方應(yīng)在通知要求的時(shí)間內(nèi)向交易所辦理行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。5、標(biāo)的資產(chǎn)與宜興市中星湖濱城D區(qū)（歐源湖庭）屬同一物業(yè)管理區(qū)域，均由宜興市中星湖濱城D區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會(huì)與上海永升物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理委托合同于****年6月**日期滿，尚未訂立新的物業(yè)管理委托合同，目前仍由上海永升物業(yè)管理有限公司為標(biāo)的資產(chǎn)所在的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。6、因標(biāo)的資產(chǎn)涉及國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實(shí)際較長(zhǎng)，除不可抗力因素外，從交易所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)需要約**0日。7、房產(chǎn)證附記內(nèi)容披露如下：登記類型：存量房買賣（含公房、解困房、安居房、經(jīng)適房、安置房)；業(yè)務(wù)小類:存量房轉(zhuǎn)移登記；登記日期：****-**-**；本土地使用者依法享有本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的公共用地土地使用權(quán)。8、意向受讓方如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人：左先生**********8。9、其他詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。1.委估資產(chǎn)地下部分未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，建筑面積為****1.**㎡，由產(chǎn)權(quán)持有人提供并參照企業(yè)提供的建字第城**************3號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定。2.本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)包含地上無證建筑面積**2.**㎡，具體為消防用房**.**㎡和物業(yè)管理用房**4.**㎡，因上述資產(chǎn)是委估大賣場(chǎng)資產(chǎn)的配套公共設(shè)施用房，其具有特定功能性，不可分割獨(dú)立出售或作其他用途，因此本次申報(bào)納入評(píng)估范圍，且本次評(píng)估對(duì)該等資產(chǎn)未單獨(dú)作價(jià)評(píng)估，其價(jià)值納入商場(chǎng)整體價(jià)值中進(jìn)行評(píng)估。上述物業(yè)管理用房和消防用房已移交給上海永升物業(yè)管理有限公司。3.該標(biāo)的不涉及抵押、質(zhì)押、權(quán)利限制等事項(xiàng)。 |
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