根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第**號令)等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)西藏那曲尼瑪縣人民政府通過，尼瑪縣自然資源局決定對位于尼瑪縣S**9東側(cè)盛世商砼站前方，NM****-**3號國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行拍賣出讓，公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

(一)規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以尼瑪縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。

(二)按相關(guān)要求配備停車泊位。

(三)地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(四)建筑退線、退界：建(構(gòu))筑物不得超宗地紅線、必須滿足相鄰建筑采光及安全防火要求。

二、競買人資格

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外。

(二)凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因或個人造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)(包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè))或個人不得參加土地競買活動。

(三)西藏鼎峰拍賣有限責(zé)任公司、尼瑪縣自然資源局負(fù)責(zé)對出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格預(yù)審的，取得《競買資格確認(rèn)書》方能取得競價資格，因本次報名實(shí)行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險。

(四)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

三、公告、報名、拍賣

(一)公告：****年9月6日**:**至****年9月**日**:**。

(二)報名

1、申請人可于****年9月6日**:**至****年9月**日**:**時前到西藏鼎峰拍賣有限責(zé)任公司提交書面申請后在線上提交相應(yīng)資料。

2、交納競買保證金時間為****年9月6日**:**至****年9月**日**:**,以此時間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。

3、經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****年9月**日**:**前完成報名手續(xù)。

(三)拍賣開始時間：****年9月**日上午**:**,限時競價5分鐘。

四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等

(一)宗地成交價款中不包括買受人應(yīng)繳納的相應(yīng)契稅、印花稅、第三方服務(wù)費(fèi)。未成交的競買人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

(二)買受人在交易結(jié)果公示結(jié)束當(dāng)天與尼瑪縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》,自簽訂成交確認(rèn)書起**個工作日內(nèi)和尼瑪縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;不按期簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不按期繳納土地成交價款的，視為買受人自動放棄競得資格，保證金不予退還，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(三)保證金賬戶

開戶單位：西藏那曲尼瑪縣財政局

開戶銀行：農(nóng)行尼瑪縣支行

帳號：****************4

交納保證金時須以申請人的身份交納并備注：項(xiàng)目編號+項(xiàng)目位置名稱+競買保證金。

五、出讓方式

采取有底價增價的拍賣方式進(jìn)行公開出讓，拍賣依照以下程序進(jìn)行：

(一)在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布；

(二)符合條件并通過審核的競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；

(三)競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示拍賣價格；

(四)西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

(五)拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人，未達(dá)到保留底價拍賣不成交。

(六)本公告參與交易網(wǎng)址： ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

(一)交付宗地時間：買受人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費(fèi)的前提下，出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**個工作日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付土地。

(二)出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

(三)開發(fā)建設(shè)時間：買受人需嚴(yán)格按照合同約定中的時間繳納土地出讓金，自交地之日起嚴(yán)格按照約定時間內(nèi)辦理相關(guān)證照手續(xù)并開工，自開工之日起兩年內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工

時間。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

(四)買受人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在付清全部土地出讓價款和相關(guān)稅費(fèi)后，嚴(yán)格按照規(guī)定時間到不動產(chǎn)登記中心申請辦理登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

(五)涉及各類保護(hù)區(qū)、文物點(diǎn)、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項(xiàng)目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

(六)本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進(jìn)行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實(shí)施

本次拍賣出讓活動由尼瑪縣自然資源局委托西藏鼎峰拍賣有限責(zé)任公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1%的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。