那曲市尼瑪縣NM****-**2號國有建設(shè)用地使用權(quán)

線上拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)尼瑪縣人民政府通過，西藏尼瑪縣自然資源局決定對位于尼瑪縣縣城G**7旁原種場前方，NM****-**2號國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上拍賣出讓，公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標以尼瑪縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準。

（二）按相關(guān)要求配備停車泊位。

（三）地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費用。

（四）建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線、必須滿足相鄰建筑采光及安全防火要求。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外。

（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

（三）西藏圣光拍賣有限公司、西藏尼瑪縣自然資源局負責(zé)對出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定繳納競買保證金、通過資格預(yù)審的，取得《競買資格確認書》方能取得競價資格，因本次報名實行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

三、公告、報名、拍賣

（一）公告：****年9月6日**:**至****年9月**日**：**。

（二）報名

1、申請人可于****年9月6日**:**至****年9月**日**：**時前到西藏圣光拍賣有限公司提交書面申請后在線上提交相應(yīng)資料。

2、交納競買保證金時間為****年9月6日**:**至****年9月**日**：**，以此時間點之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3、經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****年9月**日**:**前完成報名手續(xù)。

（三）拍賣開始時間：****年9月**日上午**:**，限時競價5分鐘。

四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等

（一）宗地成交價款中不包括競得人應(yīng)繳納的相應(yīng)契稅、第三方服務(wù)費。未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（二）買受人在交易結(jié)果公示結(jié)束當(dāng)天與西藏尼瑪縣自然資源局簽訂《成交確認書》，自簽訂成交確認書起**個工作日內(nèi)繳清全部成交價款后當(dāng)天和西藏尼瑪縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；不按期簽訂《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不按期繳納土地成交價款的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）保證金賬戶

開戶單位：西藏那曲尼瑪縣財政局

開戶銀行：農(nóng)行尼瑪縣支行

帳 號：****************4

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：項目編號＋項目位置名稱+競買保證金。

五、出讓方式

采取有底價增價的拍賣方式進行公開出讓，拍賣依照以下程序進行:

（一）在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人，未達到保留底價拍賣不成交。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項

（一）交付宗地時間：買受人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費的前提下，出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**個工作日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付土地。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時間：買受人需嚴格按照合同約定中的時間繳納土地出讓金，自交地之日起嚴格按照約定時間內(nèi)辦理相關(guān)證照手續(xù)并開工，自開工之日起兩年內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）買受人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在付清全部土地出讓價款和相關(guān)稅費后，嚴格按照規(guī)定時間到不動產(chǎn)登記中心申請辦理登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

（五）涉及各類保護區(qū)、文物點、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實施

本次拍賣出讓活動由西藏尼瑪縣自然資源局委托西藏圣光拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：普木窮 聯(lián)系電話：**********6

地址：拉薩市城關(guān)區(qū)塔瑪西路5號康璽大廈2樓**號

尼瑪縣自然資源局

****年9月6日