平南縣****年第**期國有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**5號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南街道二環(huán)大道第五幼兒園西面地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**5宗地，位于平南街道二環(huán)大道第五幼兒園西面地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔****〕**2號文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地和屬政府收回儲備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心和平南街道辦事處建議出讓，本次擬出讓的PN****-**5宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****1.**平方米（合**.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫貳仟柒佰捌拾伍萬元整（?********.**）。
一、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南街道二環(huán)大道第五幼兒園西面地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：****1.**平方米（合**.****畝）；
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.**～≤3.**；
（2）建筑密度：≤**.**%；
（3）綠地率：≥**.**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施。其中配套商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例＜**%；
2.地上建筑控制高度：**.**米，地下建筑控制高度**.**米。
3.建筑退讓距離：退讓北面、東面、南面用地界址線距離均為5.**米（多層建筑）/6.**米（高層建筑），退讓西面**米規(guī)劃道路紅線距離5.**米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求
4.建設(shè)年限為3年。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個。
2.停車泊位：
標(biāo)準(zhǔn)汽車：按1車位/**0平方米計容建筑面積進(jìn)行配置；
非機(jī)動車：按2車位/**0平方米計容建筑面積進(jìn)行配置；
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥**%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動車停車位占非機(jī)動車停車位總數(shù)的比例≥**%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》（DB**/T****-****）要求。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門的意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
1.設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求；
2.按《廣西物業(yè)管理條例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房；
3.配建“紅色一家”服務(wù)場所：計容建筑面積****0平方米以下的面積不低于**0平方米，計容建筑面積不低于****0平方米的面積不少于**平方米每百戶；
4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動場所。
（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七）海綿城市建設(shè)要求
年徑流總量控制率≥**.**%，年徑流污染削減率≥**.**%。
（八）其他規(guī)劃要求
1.“紅色一家”服務(wù)場所建成后無償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）管理使用；
2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；
3.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
三、出讓方式
以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由 平南縣自然資源工作委員會集體討論決定。
四 、 競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動，個人不能參與競買住宅用地。
（二）競買人需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
（三） 競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價、競買保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣貳仟柒佰捌拾伍萬元整（?********.**） 。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣貳仟柒佰捌拾伍萬元整（?********.**） ，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
（二）加價幅度
每次為人民幣壹拾 萬元（ ?** ****.**）的整數(shù)倍。
六、成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、注意事項
（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）競買保證金到賬的截止時間為****年9月**日**時**分（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（四）參加競買的申請人可于****年9月6日至****年9月**日**時**分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
八、其他需要公告的事項
（一）公告起止時間：****年9月6日至****年9月**日。
（二）拍賣開始時間：****年9月**日**時**分。
（三）拍賣地點：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運輸局）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年9月6日
****年第**期拍賣出讓公告.pdf ****年第**期拍賣出讓須知.pdf **期界址圖.pdf **期規(guī)劃意見書.pdf 報名資料.rar
