阜新市檢驗(yàn)檢測認(rèn)證中心的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
服務(wù)需求
一、服務(wù)地點(diǎn)及范圍
計量所（含檢驗(yàn)檢測認(rèn)證中心機(jī)關(guān)）辦公樓及食堂、特檢所辦公樓及食堂、質(zhì)檢所辦公樓及食堂、藥品所辦公樓、食品所辦公樓及食堂共5處地點(diǎn)。
1、計量所辦公樓：坐落于解放大街**號，共5層，總建筑面積****平方米，1樓和3樓建設(shè)銀行部分占用，占用面積**0平方米，剩余建筑面積****平方米，共有會議室兩個。附樓食堂建筑面積**0平方米，就餐人數(shù)**人，一日兩餐。
2、特檢所辦公樓：坐落于細(xì)河區(qū)民族街**號，有兩棟樓，南側(cè)辦公樓共4層，建筑面積****平方米，西側(cè)實(shí)驗(yàn)樓共5層，建筑面積****平方米。食堂用餐人數(shù)**人，一日兩餐。
3、質(zhì)檢所辦公樓：坐落于海州區(qū)礦工大街北段**號，共5層，建筑面積****平方米。另有院內(nèi)食堂建筑面積**0平方米，食堂用餐人數(shù)**人，每日一餐（中午）。
4、藥品所辦公樓：坐落于海州區(qū)西山路**號，共4層，建筑面積****平方米。
5、食品所辦公樓：坐落于細(xì)河區(qū)開發(fā)大街東風(fēng)路**號，共4層，建筑面積****平方米，食堂用餐人數(shù)**人，每日一餐（中午）。
二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、安保巡視、門崗執(zhí)勤、人員登記等。
2、公共環(huán)境清掃。(公共場地、房屋建筑物共用部分、辦公室、會議室、衛(wèi)生間等) 的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集; 樓前三包區(qū)域清掃，樓內(nèi)玻璃清潔。
3、交通與車輛停放秩序的管理。
4、食堂人員服務(wù)。
5、中標(biāo)人在投標(biāo)文件中的其它事項(xiàng)。
6、采購人和中標(biāo)人協(xié)商后，認(rèn)為有必要交由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它項(xiàng)目。
三、物業(yè)管理的要求
(一)總體要求
l、該項(xiàng)目對辦公的安全性、私密性、舒適性、安全性要求高，對物業(yè)管理服務(wù)需要高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。
2、供應(yīng)商中標(biāo)后對該項(xiàng)目制定相關(guān)物業(yè)管理方案，實(shí)施前須征求采購人意見并同意。
3、各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。
4、在做好管理服務(wù)工作的同時，中標(biāo)供應(yīng)商有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。
5、工作人員必須無傳染性疾病、無刑事犯罪記錄、要求持證上崗的有上崗資格證。
6、物業(yè)費(fèi)按月支付。
7、中標(biāo)人嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國社會保險法》的規(guī)定，依法與員工簽訂勞動合同，保障員工在社會保險、勞動用工、勞動保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益。中標(biāo)人應(yīng)在勞動社保部門和保險機(jī)構(gòu)辦理為員工按不低于阜新市最低工資標(biāo)準(zhǔn)交納“五險”。全部員工須符合阜新市政府用工標(biāo)準(zhǔn)要求;按月發(fā)放員工工資,不得以任何理由克扣員工工資。中標(biāo)人應(yīng)該承擔(dān)員工解除勞動合同、工傷、社保、勞保福利等法律責(zé)任。
(二) 保潔服務(wù)要求
1、院落: 平時及時清掃，確保樓前院落干凈、整潔、無雜物。
2、走廊: 每日至少清拖兩遍，隨時清掃雜物。保證地面無污漬、痰潰，無雜物，清潔干凈; 地面保持本色，要進(jìn)行油拖處理; 墻壁無灰塵、蛛網(wǎng)、蟲巢等; 門廳玻璃每月至少擦拭一遍，保持清潔明亮; 垃圾桶按時傾倒，保持干凈整潔。
3、衛(wèi)生間: 按時清擦地面、便池等部位，每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔，保證地面無污漬，墻壁無灰塵、蛛網(wǎng)、蟲巢等; 尿便瓷盆干凈，無尿漬、無銹垢，進(jìn)行日常消毒，無異味; 門窗透明干凈，下水通暢，其他設(shè)備設(shè)施擺放整齊干凈。衛(wèi)生紙足量供應(yīng)。
4、會議室: 保持會議室門窗透明干凈，地面每次清掃，拖洗干凈。
5、樓梯道: 每日油拖或水拖兩次樓梯臺階，保持樓梯臺階無污漬，干凈清潔。每日把不銹鋼扶手、燈具開關(guān)、把手等清擦一次。
6、電梯間: 每天清潔電梯門、鏡面、墻面、地面一次。保持轎箱內(nèi)衛(wèi)生清潔、空氣清新。
7、玻璃幕: 每月清潔一次。
(三)保安服務(wù)要求
1、專業(yè)保安人員主要服務(wù)職責(zé)是: 承擔(dān)指定區(qū)域內(nèi)的安全巡視工作。
負(fù)責(zé)整個大樓內(nèi)外以及公共設(shè)備設(shè)施的安全保衛(wèi)，做到防火災(zāi)、防盜搶、防破壞、防毆斗，以保證采購人的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。
2、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外每天**小時安全保衛(wèi)服務(wù)工作，不得間斷。中標(biāo)方須為安保人員配備對講機(jī)等即時通訊設(shè)備，確保指揮調(diào)度及時。
3、值勤: 保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，一樓設(shè)專職保安人員，當(dāng)班時佩戴標(biāo)志，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，及時向采購人報告異常情況，積極與公安部門配合，保證安全。
4、來訪登記: 對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對外來辦事人員找領(lǐng)導(dǎo)的，應(yīng)先電話聯(lián)系。對上訪人員，引導(dǎo)到信訪接待室。
5、檢查樓內(nèi)夜間照明水、暖、電器的關(guān)閉情況，做到每天至少巡查3次以上。按要求開關(guān)樓外霓虹燈，并配合設(shè)備設(shè)施維修管護(hù)人員保證電路暢通和亮化效果，不出現(xiàn)缺條掉字等問題。
6、停車場: 保安人員要按照采購人車輛管理辦法管理車輛，對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理、指揮和疏導(dǎo)，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，保持良好的存放秩序。禁止外來車輛進(jìn)場停放，禁止在停車場公用部位堆積其他物品。
7、其它突發(fā)事件: 嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，及時科學(xué)處置擾亂辦公秩序突發(fā)事件。隨時對大樓周圍及指定區(qū)域進(jìn)行巡邏、檢查。安全巡邏有記錄，防止盜搶、火災(zāi)、破壞及斗毆事件發(fā)生，一旦出現(xiàn)前述事件，應(yīng)立即報警，并通知采購人，同時要保護(hù)好現(xiàn)場，并協(xié)助相關(guān)部門處理事件。
8、采購人在下述情況下，有權(quán)要求更換保安人員:
(1)工作期間脫崗失職，經(jīng)兩次指正不予改正的;
(2)不按照安排的班次、值崗位置進(jìn)行工作，經(jīng)指出糾正而不改正的;
(3)因病或因事請長假的;
(4)保安人員被依法追究刑事責(zé)任或受治安處罰的;
(5)其他可致采購人有權(quán)要求更換保安人員情形的。采購人要求更換保安人員應(yīng)用書面形式通知并說明要求更換的理由，中標(biāo)供應(yīng)商接到通知后的**小時內(nèi)應(yīng)予更換。
(6)保安人員試用期為三個月，試用期采購人認(rèn)為不適宜做保安工作的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)予調(diào)換。
四、具體服務(wù)項(xiàng)目
（一）保安服務(wù)
1.保安服務(wù)人員要求及崗位工作時間
2.用工人數(shù)**人，平均年齡在六十周歲以下（含）。
保安隊(duì)長：1人。
保安員：9人。
3.每個（共五個）辦公地點(diǎn)：
白班1人，時間：7:**——**:**;
晚班1人，時間：**:**——次日7:**;
4.保安崗位職責(zé)
（1）保安隊(duì)長的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的建設(shè)，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行各種安全制度及保安隊(duì)伍內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定，及時把所發(fā)生異常事件呈報給上級主管領(lǐng)導(dǎo)、甲方管理部門，及時傳達(dá)、落實(shí)上級命令和要求。統(tǒng)籌兼顧各處辦公地點(diǎn)的安保工作，具體如下：
①負(fù)責(zé)維護(hù)各個辦公區(qū)域內(nèi)治安秩序，預(yù)防和發(fā)現(xiàn)安全隱患，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。隊(duì)長與保安員一樣輪流值日，履行保安人員工作職責(zé)。
②處理當(dāng)班突發(fā)事件，如火災(zāi)、偷盜等險情并立即控制，迅速報警，同時報告主管部門。
③對保安人員落實(shí)**小時值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
④協(xié)助消防員做好辦公區(qū)域內(nèi)消防安全工作
⑤負(fù)責(zé)對保安人員的管理、督導(dǎo)訓(xùn)練與考核。協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀(jì)行為上訪事件，配合甲方每年組織的防火、防爆、防突發(fā)事件等應(yīng)急演練工作。
⑥完成上級臨時交辦的事項(xiàng)。
（2）保安人員的工作職責(zé)：
①負(fù)責(zé)分管范圍內(nèi)所有的安全工作。
②負(fù)責(zé)門崗人員、車輛的出入，按規(guī)定做好登記。
③負(fù)責(zé)維護(hù)大樓秩序，負(fù)責(zé)來訪人員登記接待及人員物品的出入門登記，對接受訪人員，協(xié)助值班民警處理好好上訪事件。
④負(fù)責(zé)郵件、報紙、報刊、信件接收登記，協(xié)助值班民警處置鬧訪人員。
⑤負(fù)責(zé)監(jiān)控區(qū)域的畫面進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，特別對重點(diǎn)區(qū)域和部位要進(jìn)行**小時監(jiān)視，全面掌握區(qū)域的動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處置，及時排除隱患，及時向上級報告，并與有關(guān)崗位取得聯(lián)系，并通報情況。
⑥負(fù)責(zé)門禁的相關(guān)制度落實(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)的管理規(guī)定。
5.保安工作要求：
（1）保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝整潔，對工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守。
（2）維持守護(hù)區(qū)域內(nèi)外的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，則按《保安管理細(xì)則》及雙方約定進(jìn)行處理。
（3）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時移交清楚，責(zé)任明確。
（4）對來訪客人要文明禮貌主動，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門人員進(jìn)行接待。
保潔服務(wù)
用工人數(shù)3人，女同志年齡**周歲（含）以下，男同志**周歲（含）以下，其中。
1.工作時間：
公共區(qū)域工作時間：6：**---**：**，特殊情況按實(shí)際情況處理，乙方必須無條件服從。
2.保潔服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
（1）樓內(nèi)保潔：負(fù)責(zé)所有服務(wù)范圍內(nèi)辦公樓內(nèi)除辦公室以外的公共區(qū)域地面、各樓層會議室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部分的門窗、玻璃、樓內(nèi)電梯、健身房等區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保潔保養(yǎng)。
（2）樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)：
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 垃圾收集 | ⑴按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換1至2次垃圾袋；垃圾日產(chǎn)日清。（2）垃圾分類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意封閉處理，防止溢流污染地面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加蓋遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。 |
| 2 | 公共區(qū)域及樓梯間 | ⑴保持各樓層公共區(qū)域和樓梯臺階清潔，每日至少打掃兩次，并拖洗干凈。⑵每日隨時清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。⑶各樓層公共區(qū)域墻面、天花板每周除塵一次。⑷地面、樓梯間潔凈、無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放。⑸各樓層公共區(qū)域無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外門窗等要保持明亮、干凈。 |
| 3 | 樓梯扶手、欄桿、窗臺、開關(guān) | ⑴每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無灰塵。⑵扶手護(hù)攔干凈、光亮。 |
| 4 | 大廳門及玻璃隔欄、間隔門 | 每周擦抹1次，保持潔凈、無灰塵。 |
| 5 | 天花板、公共燈具 | 半年除塵1次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。 |
| 6 | 電梯門、電梯廳和轎廂 | （1）電梯廳每天打掃一次。（2）轎箱頂部每周清潔一次。 |
| 7 | 消火栓、指示牌、信報箱 | 每周擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。 |
| 8 | 大廳 | ⑴日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。⑵地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。 |
| ** | 公共衛(wèi)生間 | ⑴每天清潔衛(wèi)生間地面、臺面、墻面、鏡面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時懸掛醒目標(biāo)識：（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌、鏡面；清潔地面；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等，及時補(bǔ)充衛(wèi)生間大盤紙（衛(wèi)生紙）、擦手紙、洗手液（時刻保持充足狀態(tài)。每月兩次對公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。 |
（3）樓外公共區(qū)域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 停車場 | 定期清掃車庫的紙屑和垃圾；定期清洗場地。⑵及時清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時擦洗干凈。 |
（4）會議室衛(wèi)生保潔及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 會議室 | ⑴著裝嚴(yán)整、舉止端正、干凈整潔，特別在會議期必須要保持良好形象；⑵會議室桌椅地面每日打掃，會后立即打掃，會議室隨時保持備會狀態(tài)。⑶會后整理：①查看有無遺留物品，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時與會議接待人聯(lián)系，并保存好；②及時清理茶杯和礦泉水，及桌面、地面衛(wèi)生。⑷嚴(yán)格做好保密工作，不詢問、議論、外傳會議內(nèi)容和領(lǐng)導(dǎo)講話內(nèi)容。 |
3.保潔服務(wù)員規(guī)定和要求
（1）保潔服務(wù)員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃。
（2）所有保潔人員，在按規(guī)定完成保潔工作外，發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備有異常及時報告。
（3）嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點(diǎn)燃紙屑、報紙等垃圾避免造成火災(zāi)。
（4）統(tǒng)一著裝，保持良好的工作形象，著裝要干凈、整潔、統(tǒng)一。禁止在樓內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。
工作時間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆，做與工作無關(guān)的事。
（5）早上班后、晚下班前要對所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行隱患排查，關(guān)閉火源和水源，避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。
（6）院內(nèi)車位定期清掃無垃圾，雨雪天要隨時清理。
（三）食堂服務(wù)范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn)
用工人數(shù)7人，女同志年齡**周歲（含）以下，男同志**周歲（含）以下，其中，廚師5名，面點(diǎn)師2名，均須具有初級或以上資格，擬派人員均須持有健康證。
1.人員配備
廚師：6人
副廚：1人（含面點(diǎn)、西點(diǎn)、客飯等）
2.食堂服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)工作人員自助餐廳的日常、臨時任務(wù)供餐、客餐接待等人員服務(wù)。。
3.服務(wù)要求：
（1）保證中心機(jī)關(guān)和計量所**人一日二餐。
（2）保證特檢所**人一日二餐。
（3）保證質(zhì)檢所**人一日一餐（中午）
（4）保證食檢所**人一日一餐（中午）
4.餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 服務(wù)人員上崗要求 | (1)儀容儀表符合工作要求，上班著工裝，短發(fā)不過耳，長發(fā)用頭花盤好，不允許留長指甲、染指甲。(2)文明禮貌服務(wù)，語調(diào)溫和親切，敬語待客。(3)嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，不脫崗、串崗。 |
| 2 | 餐前準(zhǔn)備 | 室內(nèi)通風(fēng)良好、溫度適宜、桌椅擺放整齊、衛(wèi)生整潔。餐廳桌椅擺放整齊，餐具擺放整潔有序。(3墻面、地面整潔干凈，無污漬、水漬。 |
| 3 | 用餐服務(wù)（自助餐） | (1)引導(dǎo)就餐人員用餐的順序。(2)就餐人員用完餐后，提醒就餐人員把餐盤放到指定位置。(3)倒餐處保持干凈整潔，提醒用餐人員注意節(jié)約不許浪費(fèi)。 |
| 4 | 餐后 | 清潔餐廳整體衛(wèi)生，關(guān)閉電源門窗等。 |
| 5.餐飲服務(wù)的管理標(biāo)準(zhǔn)：廚房的餐具衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和相關(guān)法律法規(guī)的要求。 | ||
| 序號 | 管理內(nèi)容 | 管理標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 廚師日常管理 | (1)按需求制作食品。(2)監(jiān)督主、副食制作過程，確保菜品符合用餐要求。(3)檢查從業(yè)人員的個人衛(wèi)生，確保嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生及相關(guān)規(guī)定。(4)工作結(jié)束后，關(guān)閉工作區(qū)域的水電燃?xì)獾乳y門確保安全。 |
（四）水暖電工服務(wù)內(nèi)容
1.人員配備：水暖電工1人
2.服務(wù)內(nèi)容：
（1）水暖設(shè)備安裝與調(diào)試：水暖電工需要根據(jù)施工圖紙和設(shè)計方案，正確安裝各種水暖設(shè)備，例如給水管道、排水管道、熱水器、水暖片、水泵等設(shè)備。在安裝過程中，還需要負(fù)責(zé)設(shè)備的調(diào)試和運(yùn)行測試，確保安裝的設(shè)備能夠正常工作，并檢查設(shè)備是否存在故障。
（2）維護(hù)設(shè)備和系統(tǒng)：水暖電工負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)水暖設(shè)備和系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。這包括清潔和更換過濾器、清洗水箱、檢查管道是否有泄漏，并及時處理各種故障。水暖電工還需定期維修和更換設(shè)備的關(guān)鍵部件，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。
（3）故障排除與修理：當(dāng)水暖設(shè)備出現(xiàn)故障時，水暖電工需要根據(jù)故障現(xiàn)象和維修經(jīng)驗(yàn)，快速準(zhǔn)確地判斷故障原因，并進(jìn)行修理。水暖電工需要了解各種故障現(xiàn)象的排除方法，例如水壓不足、溫度異常、管道堵塞等，并采取相應(yīng)的修理措施，確保設(shè)備能夠恢復(fù)正常工作。
（4）配電與線路安裝：水暖電工還負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)與水暖設(shè)備相關(guān)的電氣線路和配電設(shè)備。他們需要根據(jù)設(shè)備的功率和用電要求，正確連接和安裝線路，確保設(shè)備能夠正常供電。在安裝過程中，水暖電工還需要遵守相關(guān)的電氣安全規(guī)范，確保安裝的線路符合安全要求。 （5）工程施工和協(xié)調(diào)：水暖電工需要參與工程的施工工作，并與其他相關(guān)職位進(jìn)行協(xié)調(diào)。他們需要根據(jù)施工計劃和設(shè)計方案，按時完成各項(xiàng)任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。水暖電工還需要與其他工種進(jìn)行配合，例如與焊工配合完成管道連接，與電工配合完成電氣線路安裝等。
（五）物業(yè)經(jīng)理
1.人員配備：物業(yè)經(jīng)理1人
服務(wù)內(nèi)容：
男女不限，**周歲及以下，身體健康，大專及以上學(xué)歷(上崗前核驗(yàn)相
關(guān)證明材料)，在服務(wù)面積不低于****平方米的非住宅類物業(yè)項(xiàng)目中從事過不低于3年的物業(yè)管理工作(上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料)，具有很強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)文字綜合能力。精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)，具有較強(qiáng)的執(zhí)行力、規(guī)劃能力。負(fù)責(zé)物業(yè)綜合管理工作，貫徹執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，完成物業(yè)全年各項(xiàng)工作。
2.負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，以身作則，關(guān)心員工，團(tuán)結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度、高度的凝聚力。
3.負(fù)責(zé)物業(yè)年、季度、月工作計劃的制定工作，保證各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。
4.負(fù)責(zé)物業(yè)工作例會的組織工作，布置各項(xiàng)工作。
5.負(fù)責(zé)物業(yè)公司與采購人協(xié)調(diào)工作。
6.負(fù)責(zé)保潔、保安、秩序維護(hù)（消防）、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等管理工作，做好員工考核工作，配合采購人做好驗(yàn)收考核工作。
7.接受采購人與公司的指導(dǎo)與監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
8.負(fù)責(zé)物業(yè)各項(xiàng)工作的巡檢工作，做好經(jīng)理日檢工作記錄。
9.履行物業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人職責(zé)。
